Претендент на участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, это и есть второй участок .

 

Про этот участок спор как раз (

 

А если она в качестве доказательства приведёт соседей ? Там с двух сторон они есть. Скажут они, что да, действительно это тётя там с 90-х годов ездит по 2-3 раза в год.
Они кстати и позвонили ей, когда я на экскаваторе приехал.
Это существенное доказательство ?

 

Если дело дойдет до суда, то скорее всего суд примет Вашу сторону, так как разговоры соседей/свидетелей к делу не пришьешь. Суд вправе доверять администрации. Если администрация приняла такое решение, значит для этого были все условия. Участок на карту Ваш поставлен, документы есть, участок обрабатывается Вами. В суде Вы будете, извините, "жертва", а не та тетя. Администрация выделит ей совсем другой участок.

 

@Маринеско, спасибо за участие.
Я не могу понять, откуда взялся этот ее адрес: Нива? Там достаточно далеко до этого Снт. Общей границы с надеждой нет.
Да и претендентка не является членом ни одного из этих обществ.

 

Скажите, кто знает.
Если претендентка закажет сейчас межевание, то как оно пройдёт ?
1. по кадастровому номеру каким то образом будут найдены координаты и потом по ним точки на местности
Или
2. Она приведёт инженера на место и покажет "свой" участок и далее будут определять координаты и привязывать их к ее кадастровому.
Во втором случае участок совпадёт с моим. Инженер это увидит?

 

Теперь осталось дело за малым — доказать, что тетя приезжала именно на свой участок, а не на чужой
А еще я бы поинтересовался как было проведено согласование границ при межевании участка с номером 24:11:0000000:18045. Если там были подписи соседей, то куда они смотрели когда подписывали и где была претендентка?

Судя по всему, ей уже давно все выделено, но т. к. межевания нет, то никто не сможет доказать где именно было выделено.

Как уже рекомендовал @Джипер, берете эту тетеньку, берете председателя СНТ, берете все документы, хорошо бы и продавца дернуть и начинаете спокойно разбираться, что и откуда взялось.
Откуда взялся участок СНТ "Надежда", из которого формировался участок с номером 24:11:0000000:18045, где участок СТ "Нива" и т. д. и т. п.
Может быть что-то найдется в архивах, может быть есть какие-то планы с указанием земельных наделов, которые выделялись Ниве и Надежде, может быть были какие-нибудь планы расположения участков в Ниве и в Надежде на момент выделения им земельных наделов.

Как вариант, тетенька может добросовестно заблуждаться.

Процедура межевания идет по варианту 2, но как только кадастровый инженер увидит, что там, куда показывает тетенька уже есть другой участок, он сразу скажет тетеньке, что здесь ничего ей размежевать не сможет.
Найти координаты по кадастровому номеру можно только после межевания.

 

@preparator_76, сейчас узнавал про согласование границ.
Согласование с соседями не требовалось, так как вновь образованные участки отводятся так, чтобы не затрагивать старые участки. Так объяснил кадастровый инженер. Если бы этот документ требовался, а его не было, то в регистрационной палате не приняли бы на оформление.
Из Надежды была справка, что собственник (мой продавец) является членом СНТ.
В архивах искать не вижу смысла - это точно не в моих интересах.
Сегодня в беседе со старожилами Надежды всплыли воспоминания, как несколько человек при оформлении делали адреса другого товарищества, как раз Нивы. Чтобы не вступать никуда и не платить взносы.
Возможно это как раз тётин случай. Это давно было, поэтому и написано СТ (старая аббревиатура) и это к настоящему СНТ Нива отношения не имеет, что и подтвердил сегодня их председатель.

 

Председатель прикрывает собственное мошеничество.
Если это были ЗОП, то согласно чьему решению было отчуждено в собственность?
Если это был не обрабатываемый частный участок, то это не означает, что у него не было хозяина.
Должны быть списки, кому выделялось, план с расположением образованных участков.
В моём СНТ всё это нашлось вдруг после пинков.
До этого пред сморел непонимающими глазами...

 

И здесь нет срока давности.
Если тётя отыщет необходимые свидетельства, то именно вам придётся искать новое местожительства.

 

Тетя в Снт не состояла. Она мне сама об этом говорила.
Со стороны председателя Надежды в чем мошенничество ? Решение о передаче в собственность принимала администрация района, тк это их компетенция.
То, что участок не обрабатывался - конечно не говорит о том, что не было собственника. Но то, что он не был выделен, как раз об этом говорит. А это я сам видел на карте, до того, как продавец его оформил. И это мне сегодня подтвердили в рег. палате.

 

Свидетельства чего она должна отыскать ?

 

Она не обязана была состоять.
И это не мешало ей получить участок от какой там организации вы говорили?
Точнее с выходом 66 ФЗ изначально была статья об индивидуальных садоводах.
Мошеничество преда в чём?
Я выше написала про ЗОП (к крайнем случае должно быть решение ОС). Это не его личное царство.
Если участок уже имел хозяина, то пред вообще не мог заниматься этим вопросом.
Полномочий нет. Только через суд. А исцом могла быть только администрация.
А то, что зарегистрировал реестр, это ни о чем не говорит.
Важнее правоустанавливающие документы, причём первичные.
Молитесь, чтобы у дамы их не оказалось...

 

Свидетельства выделения ей участка.
Вы вот уже 6 страниц не можете связать как и когда образовались СНТ...
Не можете провести параллели между СТ и СНТ.
При этом в первых постах писали, что на этом месте было одно, потом 2 или два.
А в последних постах, что первое далеко вообще.
Где правда?
По датам создания можете составить кто на ком стоял?
Пока не получается

 

Да, но, скорее всего, администрация выделяла участок в соотвествии с п. 2.7 статьи 3 закона 137-ФЗ, а там требуется участие председателя и решение собрания.

Свидетельство о праве собственности. Оно может быть очень старым, но оно подтверждает, что участок все-таки был выделен.

Я думаю у тети все равно очень мало шансов доказать, что участок, на котором вы собираетесь строиться это именно ее участок, однако я считаю, что позиция

является неправильной и даже вредной.
Как раз в ваших интересах докопаться до истины, тогда вы либо будете уверны, что ваша позиция непоколебима и обретете покой и для себя и для претендентки, либо поймете свои слабые стороны и будуте готовы к защите.

Ага, точно была статья. А что, претендентка по-вашему могла получить участок сразу как индивидуал, не будучи членом СНТ? Откуда же тогда у нее в документах некое СТ "Нива"?
А до принятия 66-ФЗ участки не выделялись разве?

Даже при наличии этих документов даме будет более чем трудно доказывать, что участок должен быть именно на том месте, особенно с учетом разных наименований СНТ.
Кроме того, я не думаю, что в администрации совсем уж овощи сидят. Они же должны были проверить, что участок образуется из земель, на которые у СНТ " Надежда" есть права. Не думаете же вы, что они вообще не глядя все подмахивают?

А в остальном, еще раз повторю, необходимо досконально разбираться по документам.
Заочно стращать или обнадеживать - дело неблагодарное.