Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Когда это было?

 

Через суд можно перевести нежилой в жилой и в нем прописаться.
Вот тема про это - Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ

 

А если по новому 217-ФЗ после 1 января 2019 года регистрировать, как дом зарегистрируют?

 

Как захотите - с РнС можно как жилой, без РнС только как садовый

 

Сейчас РнС в СНТ не дадут, следовательно, его не будет. Т. е., если начать стройку сейчас, а регистрировать в 2019 - можно будет только как садовый?

 

Сейчас РнС в СНТ не дают потому, что оно не требуется для возведения жилого строения. Поэтому вы смело можете начинать стройку хоть завтра. С 2019 года у вас, как у владельца садового участка, будет право на возведение на нем уже жилого дома и я не вижу пока никаких препятствий в получении РнС для регистрации оного после вступления 217-ФЗ в силу.

 

Кроме лишь того, что РнС должно быть получено до начала строительства.
Здесь на форуме где-то выкладывался отказ в выдаче РнС со ссылкой именно на это обстоятельство.

 

В том лишь случае, если оно требовалось на момент начала строительства.
С теми у кого ВРИ ЗУ ИЖС, дело именно так и обстоит, но у Sagittarius81 участок садовый, надо полагать, раз там СНТ.

 

И на момент начала строительства строить жилой дом на этом участке было нельзя. Вот и дадут РнС (если дадут) на другой дом, а не на построенное строение.

 

Слово "нельзя" подразумевает прямой запрет на строительство жилого дома на садовом участке.
Может подскажете НПА, в котором такой запрет содержится?

 

Слово "нельзя" подразумевает, что есть закрытый список того, что строить можно. Жилого дома в этом списке нет.

 

Точнее не было. Не было до известного постановления КС от 30.06.2011 N 13-П, в котором в частности говорится:

Таким образом, нормативное положение абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в части, исключающей возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3).

Таким образом было "нельзя", а стало "можно", потому как жилое строение, пригодное для постоянного/круглогодичного проживания - это и есть жилой дом. И именно после данного постановления КС, Ростеестр начал в массовом порядке регистрировать на садовых участках дома с назначением "жилое", о чем вам не хуже моего известно. А кое-где и продолжает регистрировать здания с назначением "жилой дом".
В общем, учите матчасть Konsul, как говорят в таких случаях

 

Вот, вот ...
Учите.
С 01.01.2017 росреестр в "массовом порядке" перестал регистрировать на садовых участках жилые дома. При этом постановление КС РФ от 2011 года никуда не делось. Что же тогда произошло? Снова стало "нельзя" или что?
Ну, а кое-где

это действительно только кое-где.

 

Вам и об этом не хуже моего известно - Росреестр начал требовать РнС, абсолютно незаконно для садоводов/дачников, надо сказать. Собственно в решениях о приостановках так и пишут - по причине отсутствия РнС. А вот если бы действительно было "низяя", то и отказывали бы с такой формулировкой.

 

А, может, попробовать получить РнС в СНТ? Или без вариантов не дадут?