Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так у Вас уже все оформлено. Оформить - это не значит получить максимальное количество документов, а зарегистрировать права... и не более того.

И чего Вы все в БТИ норовите идти? У Вас там родственники?

 

В их документе на баню на плане указаны старые постройки, которые в настоящее время снесены. Надо ли внести изменения и удалить их с плана?

 

Если Вы право на эти постройки не регистрировали, то насрать, что у них в каких планах...
Их планы ни какой юридической силы не имеют. Вот ВААЩЕ
Они с 2014-го года НИ КТО

 

Понятно. Получите кадастровый паспорт на дом и спите спокойно.

 

Кадастровый паспорт - Это основной документ кадастрового учета, который подтверждает нахождение недвижимого имущества в данных Росреестра. По сути дела, это — выписка, содержащая данные из Государственного кадастра недвижимости. Выдаётся он для земельных участков, для любых сооружений и построек, объектов незавершенного строительства и помещений (в том числе квартир). В состав включается кадастровый план - это его неотъемлемая графическая составляющая. нельзя получить, если недвижимость не стоит на кадастровом учете. Если его нет, то для того, чтобы его получить на строение/помещение в орган кадастрового учета необходимо подать технический план. Для получения документа на земельный участок в орган кадастрового учета подается межевой план.

Технический план - с 1 января 2012 года. Заменяет технический паспорт при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Документ, необходимый при постановке на государственный кадастровый учёт новых объектов или изменении сведений уже существующих объектов незавершённого строительства, помещений, зданий и сооружений. Другими словами объекты капитального строительства. Отличается этот документ от технического паспорта обязательным наличием точных координат всех характерных точек, которые указывают контур и местоположение объекта недвижимости. Как то здания/сооружения на земельном участке или помещения в составе здания. Такие данные можно получить только в ходе выполнения геодезических работ, подготавливают этот документ кадастровые инженеры.

Технический паспорт - На его основании вносились данные в кадастр недвижимости до 1.01.2013. Технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года может служить основанием для подготовки технического плана. Паспорта, изготовленные позже этой даты не используются для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Межевой план - Это основной документ кадастрового учета земельных участков. Он составляется на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки о земельном участке. В нем содержится необходимая информация о вносимых в кадастровый реестр данных об участке, его частях, или данные о его преобразовании/изменении. Подготавливают этот документ кадастровые инженеры. Заказывать новый необходимо только в том случае, если изменились границы земельного участка.

Кадастровый план - Входит в состав кадастрового паспорта и является его неотъемлемой частью. Графическое изображение объектов недвижимости (здания, участки) и детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли. Без кадастрового плана кадастровый паспорт считается неполным. Но это в том случае, если границы ЗУ установлены в соответствии с земельным законодательством. Если не установлены- кадастрового плана в паспорте не будет. Нельзя получить, если недвижимость не стоит на кадастровом учете.

Кадастровая выписка - Выписка из государственного кадастра недвижимости. По своему виду и назначению очень схожа с кадастровым паспортом. До и отличий у них немного. Основное- наличие в выписке координат поворотных точек земельного участка. Для владельца эти координаты бесполезны, их может использовать только геодезист- кадастровый инженер, например для выноса участка на местность. Кадастровый план входит в состав кадастровой выписки и является его неотъемлемой частью.

Таким образом, для того, чтобы изменять любым образом права собственности на землю, дом или квартиру, Вам обязательно понадобится кадастровый паспорт или кадастровая выписка. Чтобы его получить на земельный участок- нужен еще межевой план, на объект капитального строительства — нужен технический план. Кадастровый план просто входит в состав паспорта и выписки.

Взято от сюда:

 

А если это кирпичная беседка-какой статус она может иметь? Ведь если ей дать название-нежилое помещение, то она тут же попадает под так называемый "садовый дом?". Понятий -летняя кухня или тому подобного нет. Как назвать? Ну не гаражом же или баней? Кто знает?

 

Это не мой вывод, там была ссылка на автора, ее удалили.
Смысл понятен, какой документ для чего необходим. Без одного нет другого.

 

То бишь садового домика! А если это ИЖС, то насколько меняется картина-это остаётся нежилое помещение, но статус домика должен пропасть?

 

А у меня ситуация феноменальная. Земля -ИЖС, НО! Я в СНТ. Это полный кошмар в определении беседки для регистрирующих органов. Через МФЦ я вынуждена буду вести диалог с Росреестром на эту тему. Я в тихом шоке!

 

Вы вопрос сначала изучите, а потом мнение высказывайте.

 

Опа...
А для Вас разницы нет?
Вы изучите хотя бы первую страницу декларации, которая заполняется для регистрации ОКС. А потом можно дальше обсуждать.

 

Не понимаю я зачем Вы (именно Вы) употребляете такое понятие как "жилой дом". Ведь этого сейчас нет в документах.