Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Судя по всему, это даже не есть "жилое строение". Что написано в пункте наименование никого не волнует.

 

у меня не прошло - ни в первый, ни во второй раз (. И письма в техплане были, и отказ администрации в РнС и расписано все в ЗКИ. И начальников посетил. И с непосредственными регистраторами поговорил. И жалобы везде где можно писал (и даже ответы кое откуда получил). ... Походу в МО сейчас самый быстрый способ получить жилое в назначении - это особо не заморачиваться (причем даже в ЗКИ ничего не расписывать, а то будут придираться по мелочам) - просто тупо получать приостановку по РнС, далее комиссия и в суд.

 

А как для СНТ на сельхозке получить приостановку по РНС?

 

Так она автоматом будет, если в техплане выбрать код жилого дома (дабы нежилое и даром не нужно).

 

Дом в СНТ на землях сельхозугодий, зарегистрирован как жилой, назначение жилое, с тарифом на электричество 0.7
Если его купит предположим семья из бывших азиатских республик, они там смогут прописаться?

 

При наличии нормального адреса у дома, если речь идет о Мос. области, сможет.

 

Здравствуйте, может быть вопрос не по теме, заранее извиняюсь. Является ли реестровой ошибкой отнесение моего строения к назначению "нежилое здание"? По порядку: построил здание на садовом участке, хотел оформить как "жилое строение". В техническом плане в характеристиках объекта указано назначение "нежилое здание", однако в заключении кадастрового инженера указано следующее: "технический план выполнен на здание с назначением жилое строение. Ввиду отсутствия в настоящий момент разработанной XML-схемы на здание с назначением жилое строение, XML-схема выполнена с назначением - нежилое, в приложенной декларации также указано "жилое строение". Однако в выписке из ЕГРН указано назначение - нежилое здание, а в наименовании - жилое здание без права регистрации проживания в нём. Как это исправить.

 

Это не ошибка, это злой умысел Минэкономразвития и подведомственного ему Росреестра, чтобы вы ни в коем случае не стали владельцем жилого дома.

Через суд.

 

На форуме выкладывалось письмо МЭРа, согласно которому в таком случае в назначении нужно было писать жилое, ну и заключение КИ примерно, как у Вас.
Но мог бы быть отказ. Видимо, ваш КИ испугался возможного отказа и сделал так как сделал.

 

Неужели?
А про то что уже давным давно пора бы принять к производству новую XML-схему, дабы исполнять закон как положено, МЭР в своих письмах случайно ничего не говорил?

 

Насколько я понял, вносить какие-либо изменения в тех. план бесполезно и подавать заявление в Росреестр бесполезно, необходимо идти в суд (очень не хочется заниматься переводом из нежилого в жилое).

 

Почему вопрос ко мне? Спросите МЭР, пора ему или нет.

 

Только сперва нужно обратиться а апелляционную комиссию Росреестра, это будет типа попытки досудебного урегулирования.

 

С заявлением об исправлении технической ошибки или с жалобой?

 

Да это неважно, я думаю. Они произвольно поменяли назначение вашего здания и зарегистрировали его не так, как было указано вами в декларации.
В соответствии с 8.5 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:
9) назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание
а также приказом Министерства экономического развития РФ N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений":
III. Требования к оформлению текстовой части технического плана
43.8 В раздел "Характеристики объекта недвижимости" включаются следующие сведения о соответствующих объектах недвижимости:
в графе "3" строки "8" раздела "Характеристики объекта недвижимости" указывается назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса.
В отношении здания указывается назначение - "нежилое", "жилое", "многоквартирный дом", "жилое строение"
вы имеете полное право зарегистрировать свое здание с назначением "жилое строение".
Так что либо они просто исполняют закон, как положено и сами исправляют назначение в соответствии с указанным вами в декларации, либо пусть пишут отказ и вы пробуете заставить их это сделать через суд. Других вариантов я не вижу.