Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Наташка69, @Konsul381, все же нужно придерживаться офф позциии (а на не проскочит на дурочка или нет). Вот тут проплывало - https://www.forumhouse.ru/posts/20741635/
Я три дня назад в сбыт заезжал - сие подтвердили. - Фик кто получит 30% скидки без "жилого" в назначении

 

а для СНТ на сельхозе это невозможно.

 

да

 

Вы вроде говорите что можно получить сельский тариф, и тут же пишите:

Непонятно...

 

Вести с фронта:
Получил письмо минэконома по своей жалобе. Суть - все письма на которые я ссылался (выложены были тут) - не работают. Как собственно и полученное письмо. Что собственно вчера и подтвердил мой непосредственный регистратор, отказав в снятии приостановки. Так что в очередной раз убедился, что нифик тратить время на написания бумажек, получения ответов и пр. Тупо и проще надо было - аппеляционная комиссия и далее в суд.

 

невозможно получить назначение "жилой дом" в снт на сельхозе., только наименование.

 

вы просто не пробовали плыть против течения. В декларации (для снт) - везде "Жилое строение", в хмл - код жилого дома (с обоснованием в ЗКИ что ставите именно жилое строение), далее комиссия (сроки не пропустить!) и суд. На выходе получите в назначении "жилое"... В общем не надо пессимизма.

 

Алексей, уточните пожалуйста поподробнее! Хотел написать в личку, но вход ограничен. Земля на селхозке, под дачное строительство. Как получить документы на жилое? с пропиской и газом? Заранее спасибо

 

Спасибо за ответ. С этим полностью согласен. Мне пока не требуется ни жилой дом, ни регистрация в нём. Буду пока пробовать получить "сельский тариф".

 

тут дело ясно, что оно темно... Но в целом.
1. свято верить в то, что это возможно
2. быть готовым идти до конца (суда)
4. Получить от администрации отказ в выдачи РнС
3. Найти адекватного кадастрового инженера, который сделает техплан и везде укажет (если дачка) "Жилой дом" и в ЗКИ напишет что то на подобии следующего
(цитирую из своего, но у меня не прошло - иду в комиссию, а вот у моих двоих более счастливых соседей аналогичное прокатило с первого раза):

"На кадастровый учет ставиться жилой дом без выдачи разрешения на строительство, т. к.:
Вид разрешенного использования земельного участка – для дачного строительства.
Статья 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на таком земельном участке дает право на возведения жилого дома.
Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Определению Верховного Суда РФ от 17.08.2016 N 77-КГ16-4 (толкование нормы), ответу Администрации городского округа Истра №хххххх от ххххх (приложено к техническому плану) на заявление о выдаче разрешения на строительство - разрешение на строительство не требуется.
Согласно части 11 статьи 24 закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
Регистрация на дачном земельном участке жилого дома без выдачи разрешения на строительство на основе декларации и/или технического плана неоднократно подтверждалась письмами Министерства экономического развития (ОГ-Д2З-56 от 10.01.2018 (приложено к техническому плану), ОГ-Д2З-4024 от 07.04.2017, ОГ-Д2З-1404 от 16.02.2018) и судебными решениями (Истринский городской суд – дело 2а-3424/2017 от 15.02.2017)"

 

а если нет? если СНТ?

 

Точно не знаю - дабы на свой шкуре/шкуре соседей не прошел. Но думаю так:
https://www.forumhouse.ru/posts/21353243/
Плюс отказ в РнС и письмо № ОГ-Д23-5056 (не знаю, может есть и более свежие) в техплан приложить. Но шансов что проскочит сходу - мало... А в суде в назначении не требовать жилой дом, а требовать "жилое" (по факту все равно жилой дом получится).

 

Естественно. В назначении такого пункта, как "жилой дом" и нет.

 

дело в другом. Ставится на учет по хмл. Там из жилого есть только жилой дом. Т. е. его код и надо выбирать в хмл (в декларации для СНТ-шников ессно везде жилое строение). Но в суде СНТ-шникам не орать про жилой дом и не ссылаться на всякие там решения верховных судов и еще чего то. Поскольку (судебную практику почитайте) с большой долей вероятности откажут именно по причине того что жилой ДОМ в снт низя. Хотите добраться до верховных - да ради бога. Только зачем? Если пробив просто "жилое" через первый суд вы и так получите жилой дом (дабы другого жилого пока в хмл нету).

PS вообще то верующим в жилое на сельхозке пора уже просто собирать и выкладывать ссылки на судебные решения... так, что бы и себе и другим помочь

 

Посоветуйте такого грамотного кадастрового инженера. Дом в Московской области