Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И что дальше? Применительно к ст. 198 УК РФ?

 

у налоговиков спросите, что будет дальше

 

А налоговики тут вообще не при чем. У них объекта нет. Налог по объекту, которого нет, они рассчитать не могут. Стало быть, и предъявить претензии в соответствии со ст. 198 не могут.
Мне думается, что Вы это сами прекрасно понимаете.

 

Вчитался в светлое будущее (с 2019)

N 217-ФЗ Статья 23.
2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.
3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Либо туплю, либо понимаю что:
никакого жилого дома на сельхозке не будет. Вне завиисимости - СНТ или дачка.
По пункту 3 никаких вариантов (законов) не нашел.

Если прав (не прав - поправьте) то понятно почему росреестр бежит (ну или хочет бежать) впереди паровоза... (я про назначение "нежилое" на сельхозке)...

 

"Президент России, лидер ОНФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию нацелил всех ответственных лиц на дальнейшее развитие сельского хозяйства и сельских территорий. Глава государства отметил, «насколько важно для человека, для каждой семьи иметь свой дом, свое жилье». Напомним, что премьер-министр Дмитрий Медведев по итогам «Форума Действий» ОНФ дал поручения профильным ведомствам. Они должны предложить изменения в законодательство, которые, во-первых, предусматривают возможность возведения жилых домов на землях сельхозназначения,..."
https://onf.ru/2018/04/02/kabmin-podderzhal-iniciativu-onf-razreshit-grazhdanam-stroit-na-sobstvennyh-selhozzemlyah/

 

@Афанасий1, что то СНТ-шников и дачников как то там не распознал:
"...предупредить спекуляции и предусмотреть защитный механизм, чтобы на этих [сельхоз] землях не выросли коттеджные поселки... речь должна идти только о гражданах, которые живут на этих землях, занимаются сельскохозяйственной деятельностью и благоустраивают сельские территории, а не обо всех подряд..."

 

Konsul381, продвинулись ли Ваши дела по регистрации дома с летнего периода?

 

Пока в связи с определенными обстоятельствами не было возможности этим заниматься.

 

Инфо для тех в МО кто трудностей не боится:
апелляционная комиссия по МО относительно оперативно сейчас работает. В том смысле что не нужно ждать положенные по закону 30 дней. Подал (без очереди) 2 апреля, сегодня уже на почту приглашение пришло (на 12.04)...

 

Подскажите, может был у кого-то подобный опыт? ЗУ - ЗНП, дачное строительство. РНС нет. Сделан техплан, где указано здание жилое, наименование - жилой дом. Но практика показывает, что при попытке оформления в таком виде получим приостановление, потерю времени, отказ...
Сегодня были у нашего КИ, хотели переделать на здание нежилое, наименование жилое строение (дачный дом), зарегистрировать, потом попытаться признать дом жилым. КИ сказала, зачем вам терять время, подавайте что есть сразу в суд на установление права собственности (на самострой), назначат судебную экспертизу дома, потом с положительным судебным решением (в нашем районе вроде как подобная судебная практика сложилась) на регистрацию.

 

так ее (практику) может сначала глянуть? Мне кажется что отказ администрации в РнС там присутствует (т.е. эту бумажку нужно будет сначала получить)

самый долгий и затратный путь. А про жилое строение на дачке - вообще путь в никуда

ваш случай -
https://www.forumhouse.ru/posts/20899711/

 

А где можно глянуть судебную практику? И зачем получать РнС, если дом уже построен, попыток получить РнС не было.

А ведь на сайте нашего суда можно поискать подобные дела! Спасибо за мысль!

 

Да, подобные дела в нашем суде есть. В решениях не указано предоставление истцом каких-то "отказов", а, например, написано "... был построен жилой дом, но без получения разрешения на строительство, поэтому истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и вынужден была обратиться в суд с указанным иском..." Затем истец ходатайствует о назначении судебной экспертизы, кто-то сразу предоставляет строительно-техническую экспертизу.

 

А почему не хотите получить РнС?

 

РНС после постройки дома? Плюс ГПЗУ, СПОЗУ..., потом начнутся придирки, что не ИЖС\ЛПХ, а дачное строительство, боюсь, что этот путь заведет в более глубокое болото.
И проблемка одна, один отступ не соблюден.