Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Tigger, вы бы в архитектуру бы свою позвонили - мол так и так, дачка у меня на ЗНП - хочу РнС или отказ в РнС. Могу ошибаться, но чей то мне кажется что попросят с вас всего лишь свидетельство на землю и выдадут забесплатно отказ в РнС на на основании пункта 17 статьи 51 градостроительный кодекса. Не?

 

В моей деревне в Русском районе МО в конце прошлого начале этого года получены РнС по крайней мере на 2 уже построенных дома, и они зарегистрированы. Оба на дачке. Сам подумываю тоже пойти по этому пути.

 

Допустим, попытаюсь получить РНС и получу отказ - это будет полезной бумажкой для суда, верно понимаю?
Через суд, естесственно, затратнее, платить за две экспертизы, госпошлина...
А не поможет ли этот отказ зарегистрировать обычным способом (через МФЦ в росреестр)? По Вашей ссылочке - люди просто приложили к техплану отказ в РнС и письмо МЭР и все получилось. Может, им просто повезло? Будут ли в росреестре анализировать все приложенные документы, говорить "ах, да, точно, мы и не догадывались, давайте регистрировать", вообще-то эти законы они и так должны знать...

 

@Tigger, есть два варианта:
1. Признание дома жилым (экспертиза и пр. = беш бабки)
2. Поставить росреестр на место за 300 рублей без всяких так экспертиз - что бы регистрировал по закону, а не по каким то там указявкам. В этом случае отказ в РнС (судя по практике суда, в моем случае истринского) просто необходим.

PS росрестру закон не писан
PS2 Завтра у меня апелляционная комиссия - по результатам сообщу
PS3 если кто по МО соберется ехать на консультацию на обручева или одинцово (сейчас и там принимают) - имейте ввиду, что теперь в порядке общей очереди не принимают. Только по записи. Только вот горячая или еще какая линия (до которой фик дозвонишься) росреестра об этом до сих пор (по крайней мере на вчера) пока не знает.

 

У нас тут некоторые умельцы в садах, чтобы выкрутиться при малом отступе и без РНС, переводят землю из ИЖС в сады, получают документы и обратно в ИЖС.

 

Ну собственно все - сегодня ушёл из комиссии с жилым домом. Так что на дачке жилому быть!

 

Поздравляю!

По телефону и в росреестре, и в архитектуре ответили, что РНС не нужно. Говорю, отказ нужен письменный, сказали оформить запрос через госуслуги. Запрос отправили, но не на получение РнС, а на получение ГПЗУ (готовность 20-30 дней), без него сказали, у них программа для выхода на РнС не срабатывает. Получается, РнС по закону (а вместе с ним ГПЗУ, следуя логике) не нужно оформлять, но писать запрос на ГПЗУ обязательно, иначе ответа по РнС не будет. А их устный ответ ни к чему не пришьешь...
Что же, будем ждать, чем дело закончится...

 

@Tigger, вам же сказали что РнС не нужно - т. е. вам нужен отказ в РнС. А для него ГПЗУ не нужен.
Как получить - писал здесь. - https://www.forumhouse.ru/posts/20999054/

 

Поздравляю! А подробнее?

 

Тут дело такое (про дачку): Нет универсального решения. То что прокатывало у кого то несколько месяцев назад - может не прокатить на текущий момент. Росреестр - большие выдумщики, меняющие правила в зависимости от погоды или еще чего.
На данные момент возможно сыграло роль письмо полученное мной от минэкома -https:/www.forumhouse.ru/posts/21348848/
Если там и вправду все написано (см. последний абзац второй страницы ну и последнюю целиком), то возможно сейчас вообще какие то лишние телодвижения не нужны. Тупо - кадастровый инженер, в техплане/декларации везде "Жилой дом" и вам по умолчанию все регистрируют.

Но отказ в РнС (дыбы бесплатно) я бы все же запросил и проложил к техплану. Как - писал тут - https://www.forumhouse.ru/posts/20999054/

Ну а далее по обстоятельствам. Если потребуются образцы жалоб, куда писал, как получал - пишите в личку - пришлю.

 

К сожалению, эту ссылочку раньше не увидела (Пришлось связаться с получением ГПЗУ. Ладно, как получится. Либо будет отказ в получении РНС через месяц, либо выдадут РнС (не исключаю).
В любом случае не знаю, как в дальнейшем отнесутся к тому, что техплан "моложе" РнС\отказа РнС.

 

@Tigger, я бы подал техплан с тем что есть на данный момент. Риск - лишний раз в МФЦ заехать и лишние 400 руб заплатить (350 пошлина + 50 комиссия). Плюсы - есть вероятность что и без всяких доп бумажек сейчас зарегистрируют. И косяки КИ по техплану будет время исправить.

 

Всем привет. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить:
Есть участок с категорией "Земли сельхоз назначения" и ВРИ "Для ведения гражданами садоводства и огородничества". Но наше СНТ находится одновременно и в границах населённого пункта, и некоторые владельцы уже поменяли категорию на "земли населённых пунктов", вроде бы делается это относительно не сложно.
Есть желание построить дом для груглогодичного проживания с возможностью регистрации.
Участок попадает в зону требующую для получения РНС согласования сразу с тремя аэропортами (а это долго и муторно судя по всему).
Как лучше поступить? Оставить сельхозку или поменять на земли населённых пунктов?

 

Это ничего не изменит для вас в плане необходимости получения РнС.

 

@anyushok, без РнС зарегистрировать жилой дом (СНТ скорее всего только через суд) можно только до конца этого года (если новых законов не напридумывают) - https://www.forumhouse.ru/posts/21421584/
Так что думаю вариант мне кажется очевиден.