Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Давайте скажем так: можно было. Но это уже давно закончилось.

 

Да, народ просидел, пардон, прожил лет эдак по 20 в домах без оформления и регистрации в ЕГРН, а зачем? Никто не штрафовал, не заставлял, не пугал. Участки по декларации оформили, налоговая прижала, а дома не очень оформляли. А сейчас Воробьев аэрофотосъемку организовал, ортофотоплан составил, совместил с картами Росреестра и выплыли незарегистрированные дома и коттеджи, появился Реестр незарегистрированных объектов недвижимости Подмосковья, полетели письма счастья. Народ зашевелился, стал оформлять дома, получил техплан дома, а дом -то не вписывается в координаты своего ЗУ, зарегистрированные В ЕГРН. Межевание проведено сто лет назад, КИ еще не было, концов не найдешь. Фактически участок на месте, дом как положено внутри ЗУ, а по документам дом наполовину на ЗУ соседа. И ЭТО сплошь и рядом, по крайней мере в моем древнем СНТ. А оформили бы сразу по декларации, без всяких координат, и жили бы не тужили.

 

Как всегда, коротко и ясно, двумя словами. А я, как обычно, роман написала.

 

Есть еще одна глобальная проблема в СНТ и не только у них.
Без платная приватизация СНТ, проводилась без реального межевания площади участка в СНТ.
Наложение участков есть почти у всех.

 

Да Бог бы с ним. Не мешали бы при этом дома оформлять, как это делается начиная с лета 2016 года.

 

как это возможно?
не уследила - у вас ЗНП?

 

14 апреля я была на конференции председателей солнечногорского района.
Услышала, что в след. году можно будет регить в снт на сельхозе дома как жилые.
При этом, тем, кто уже зарегил нежилое здание (как я) не нужно будет снимать их с учета и ставить заново как жилые. А просто внести изменения в бумажки.
Вроде, должен выйти подзаконный акт по этому вопросу, чтобы не возникало противоречий с 217фз о садоводствах.
За что купила, за то и продаю.

 

Да, у меня земли населенных пунктов.

Понимаете, у нас СНТ, ВРИ у всех было "садоводство". Но в августе 2017 года в ПЗЗ моего города были внесены изменения по решению районного Совета депутатов. И одним из изменений было - для территориальной зоны СХ-6 изменить ВРИ на "ведение дачного хозяйства". Во всем городе и районе!

когда я по телефону общалась с регистратором, я сказала, что у меня есть письма из областного росреестра (т.е. от их вышестоящего начальства). Мне предложили прийти на прием к ним и принести письма. Я сказала, что болею и не смогу принести и попросила дать адрес электронки. На удивление мне продиктовали адрес электронной почты, по которому я и послала фото писем. Они сами! (представляете, сами!) распечатали, прочитали и на следующий день сами позвонили! Я до сих пор пребываю в недоумении по поводу их общения со мной! Я "простой смертный". Чтобы в наше время чиновники проявляли заботу? Уж очень корректно ко мне отнеслись.

 

Как то странно у Вас зона СХ, а категория

Это как так?

 

Регистратор не хочет ставить участок СНТ на учет, не нравиться план СНТ. План один, другого нет, как ставили десятки других участков на кадастровый учет не понятно. Подскажите чего делат?

 

Что-то не очень понятно, откуда такой слух? Согласно федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Градостроительному кодексу с 01.01.2019 г. жилые дома на садовых (дачных) участках можно строить только с РнС. Соответственно, регистрация жилого дома на таком участке без РнС после 01.01.19 г. станет невозможной. Сейчас как раз еще есть шанс. О чем и писали выше.

 

Да я тоже не поняла откуда народ взял, что можно будет зарегистрировать на сельхозке жилой дом...согласно новому ФЗ только садовый дом.

 

Вы внимательно все прочитали? Ключевые слова: жилой дом, СНТ, земля сельхозназначения.
Именно сейчас то и никаких шансов нет зарегистрировать жилой дом в СНТ на сельхозе.

 

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

 

Вот именно сейчас как раз и есть шанс. Зарегистрировать с назначением "жилое". Для тех кто не боится апелляционной комиссии и (почти 100% для СНТ) суда. А вот со следующего года - все остается под большим вопросом (и я пока склоняюсь к ответу "нет", нежели чем "да")