Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

напомните, пжлста, вы свое "жилое" в СНТ на сельхозе регистировали или ЗНП? или дача?

 

Вот к сожалению только в определении садового дома указано право размещения жилого дома. И все, никаких больше статей этому вопросу не посвящено, ткните, если не нашла. И главное вносится изменение в главный пункт статьи 51 ГК о том, что РнС не нужно для строительства садового дома. Значит для жилого оно нужно. А значит после 1.01.2019 зарегистрировать жилой дом уже построенный не удастся без всех необходимых для этого документов.

 

Сельхозка для дачки. Решения пока нет (На руках (уже более месяца) - положительное решение апелляционной комиссии и висящее в связи с этим на сайте росреестра по кадастровому учету "Решение передано на утверждение ". Так что шанс (мы же о шансах говорим) пока есть. Ну а в целом - заяву в суд готовлю.

 

а я говорю про садоводство на сельхозе.

 

так вроде до 2020 отодвинули получение РнС? или я чего то путаю?

 

да суть не меняется. Для снт в декларации жилое строение. В хмл - код жилого дома. Далее комиссия и в суд на регистрацию жилого...

 

Отодвинули для ИЖС, что можно регистрировать дома без акта о вводе в эксплуатацию, а для дачки и садоводства фактически как ввели технический план вместо декларации амнистия потеряла значимость. Соответственно РнС нужно бедет с 1.01.2019 для жилого дома на любом участке.

 

Добрый день.
Я застопорилась на поиске адекватного кадастрового инженера. Как только говорю, что хочу регистрировать жилой дом в СНТ, сразу отказываются, либо предлагают оформление как нежилого.
Есть кто-то в теме, кто может посоветовать нормального КИ?
Бред какой-то, не думала, что столкнусь с такой ситуацией. Я так понимаю, сейчас КИ не хотят, чтобы по их работе были отказы.

 

Вот я и хотела пойти по такому пути.
Про комиссию можно подробнее?

 

не будет для снт на с/х жилого дома в хмл - схеме.

 

Я внимательно все прочитал. А вы явно что-то не дочитали.
По ныне действующему (до 01.01.2019 г.) Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "Осадоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений (ст. 1). По Градостроительному кодексу (в ред. дейст. до 01.01.2019 г.) РнС не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (ч. 17 ст. 51). Из этих норм следует, что на дачном участке можно построить и зарегистрировать жилой дом без РнС. Другой вопрос, что Росреестр данные нормы игнорирует. А вот с 2019 РнС будет необходимо для строительства на любом участке, в том числе и садовом (дачные упраздняются).

 

А что же там будет? если в хмл нет понятия жилого строения и адекватный КИ может выбрать посему не код нежилого, а код жилого дома, сославшись на какое нить письмо (старенькое, но просто к примеру https://www.forumhouse.ru/posts/20610386/)

 

Даже для уже построенных в 2012г?

 

Вот это хороший вопрос, если я могу доказать, что построила раньше вступления в силу закона, и на момент строительства не нарушала законодательство, зарегистрируют жилое или пошлют, скорее второе я думаю.

 

Думаю да. Ничто вам не мешало зарегистрировать дом в течение целых 7 ЛЕТ.