Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Давайте с утра посмотрите. Я чую, вы же спите.

 

Когда это было?

Смысл в том, чтобы с приостановками не возиться и отказы не получать.

 

февраль этого года

а откуда отказы, если все, вроде как по закону?

 

Да честно сказать, не берутся КИ жилые дома ставить на учет в СНТ. Потому что потом будет 10 приостановок и шанс получить отказ. Вот в чем беда.

 

увидела.

 

почему у вас не было отказа?
хотя..."сараюшка" в 46 кв. м и край земли Орехово-Зуево...

 

Я тоже обзвонила многих, мне говорили то же самое.
Вчера одна контора согласилась сделать техплан на жилой дом.
Вам выше правильно написали, они не хотят приостановок и отказов в росреестре, поэтому они врут про невозможность регистрации жилого дома в СНТ.

 

Не в доме и месте дело. Это такая непонятная политика Росреестра.

 

Дата завершения строительства 2013 г. имеет значение?

 

"почем опиум для народа"?

 

закон есть закон. Он для всех одинаков - и для Орехова и для Солнечногорска. Но в в Солнечногорске я не нашла кадастровую контору, которая бы "сделала" мне жилой дом в СНТ на с\х.
Кстати, ваш КИ подойдет для @ele4011,

 

12-15 тыс, как и везде

 

Если бы это было так.

 

улавливаю. Мало того, я изначально планировал ставить как жилое строение. И первый техплан был с ЗКИ типа такого (применимо к СНТ):

"Ставится на учет Жилое строение, а не жилой дом. так как xml не соответствует требованиям норм закона.
Согласно Письму Минэкономразвития № Д23и-4285 от 9 сентября 2016 г подтверждается разрешение на дачном участке строительство жилого строения на которое, не требуется разрешение на строительство.
Письмом № ОГ-Д23-5056 от 28 апреля 2017 г подтверждается, что Росреестром, в территориальные органы Росреестра, филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» направил разъяснения о том, что до ввода в действие новых ХМL-схем рекомендует кадастровым инженерам указывать сведения, отсутствующие в соответствующих элементах ХМL-схем (в данном случае «Жилое строение»), в разделе «Заключение кадастрового инженера».

(тут СНТ-шникам нужно покопать более свежие письма - в теме проплывали - ОГ-Д2З-56 от 10.01.2018 - по моему очень хорошее. Может еще какие вышли - не ослеживал. Но я бы для верности на свое имя письмо получил бы. Что собственно и сделал)

Естественно при этом в хмл был выбрано код жилого дома. (дабы в хмл еще только нежилое здание и многоквартирный дом). Плюс, поговорив с адвокатом, я понимал что комиссией скорее всего не отделаться. (потом правда накопал более свежие письма и понял что в моем случае "дачи" можно просить по максимуму)
В любом случае, если не пробовали, то не нужно утверждать что не возможно. Мое мнение - до конца года возможно. Дабы по закону вы имеете право получить жилое строение. А то что хмл не позволяет - это не ваши проблемы (но это надо в комиссии и, скорее всего, потом в суде доказать ессно). Еще аргумент - со следующего года жилые строения (еще раз - на сейчас вы имеете право сие получить) автоматически признаются жилыми домами.

PS Не нужно думать что будет легко. Я так радовался положительному решению комиссии - думал все, дело в шляпе. Ан нет, прошло более месяца прежде чем провели ГКУ (вчера токо сделали). И то не понятно - провели бы, если бы я не накатал кучу жалоб.

 

причины две. На сайте росреестра есть статистка по отказам. Многие КИ в нее свято верят. Я лично выбирал бы того и кого отказов много. Дабы понимаю что такие берутся за сложные случаи.
Вторая (и по моему мнению основная):
Мне прямым текстом регистратор говорил, что если бы я написал нежилое - от бы по мелочам не придрался бы. А так мне пришлось раз 5 диск отвозить. А это для КИ время и соотвесственно деньги. Ну и четкое понимание того, что почти наверняка придется по второму кругу пройти. Что бы успеть в комиссию.