Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

по закону вы имеете право зарегистрировать жилое строение. Т. е. в назначение по идее - должно быть слово жилое. За это я бы и боролся. А то что в схемах, еще где этого (жилого строения) нет - не мои проблемы. Тем более что в форме декларации, которую вы подписываете - жилое строение (в назначении) есть. И со след года жилое строение = жилой дом. В общем я для новых ОКС в снт проблем не вижу (ну если конечно есть понимание что до суда почти 100% добежать придется).
А вот кто уже подписался под нежилое - проблем больше. Точнее - просто ГОРАЗДО дороже и должен быть конкретный такой домик (не по размеру, а со всеми круглогодичными удобствами), который экспертиза и суд признает жилым.

 

такой домик у нас и есть

по какому ФЗ?

 

Вы забыли?
Немного выше обсуждали же. 217 ФЗ

 

Наверное, Вы хотели сказать, гораздо дороже обойдется с учетом расходов на суд и экспертизы.

 

это только если назначение сейчас "жилое", "жилое строение"
а у нашего регистратора например
наименование: "жилое строение"
назначение: нежилое
и со следующего года такие дома - садовые

 

Не собственно говоря, в посте 2094 речь и шла про назначение жилое строение, а не про наименование.

 

Меня напрягло другое!

На таких землях вообще нельзя возводить постройки для проживания. Вам только и отается - "нежилое"
Есть Закон № 101-ФЗ и Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 06.10.2017) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
Как я понимаю, земли сельхоз назначения и код 1.5 "Садоводство" по классификатору - это как раз то, что исключает постройки для жилья. Нжно или категорию земель менять или постройку как нежилую регистрировать ...
(Однако, юриста это не напрягло )

 

При этом до конца 2016 года на таких землях по декларации спокойно регистрировались жилы дома.

 

Да я знаю! Но сейчас-то уже не прокатит. Особенно в Москве.
Знаю даже пример, как многоквартирный дом по декларации Росреестр зарегистрировал, а потом по иску ДГИ с легкостью анулировал регистрацию...
С грустью смотрю, как быстро у нас изымают СНТ-шные земли и думаю, что регистрация права без РнС (или решения суда) это филькина грамота. Ну, это я про жилой дом, конечно.

 

Но только не из-за документов, которые Вы привели. Они же появились в 2014 году, а до конца 2016 еще все прокатывало.
А сейчас по-другому - просто так. Потому что по-другому.

Но ведь за изъятые земли выплачивается какая-то компенсация.
Полагаете, что наличии РнС или решение суда не позволят властям изъять землю и строение? С компенсацией, конечно.

 

садовый дом может быть признан жилы, а жилой - садовым.
опять же ж - в соответствии с каким порядком правительства РФ?
я так думаю, что как раз об этом я и услышала на конференции председателей:
о подзаконных актах по этой статье
Но что-то, чем больше я узнаЮ про СНТ, тем больше думается про домик в деревне

 

Что-то Вы не то пишите. Вроде, в этой теме уже всё разобрали.

 

почему? я цитирую 217ФЗ.

 

Не ...
217 ФЗ Вы точно не цитируете. Его выше цитировали. А Вы что-то от себя написали.

 

Konsul381
Огромное спасибо за подробный ответ!
Я вам очень благодарна, теперь мне все предельно ясно