Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемый, с Ваших слов вашему СНТ предстоят серьезные комплексные кадастровые работы, если все ЗУ и ЗОП стоят на КУ и все границы определены. Это очень большие деньги, возможны экспертизы, суды и все эти расходы лягут на собственников. А Вы просите нас изучать фз217.Да Вы должны в первую очередь самостоятельно, а не через посредников, от корки до корки изучить закон, если не хотите быть ободранным, как "липка".
Простите, за резкость, но я на своей шкуре убедилась, что пока сам глубоко не изучишь вопрос, не влезешь с потрохами в тему, ни какие консультанты не помогут.
Не понятно, что затевает Ваш председатель, ведь в старых СНТ дорогие не широкие, и что теперь весь кадастровый квартал заново межевать и двигать заборы? Это что-то новенькое, за гранью...

 

Председатель, ссылаясь на 217 ФЗ.

Так про то и речь, ФЗ изучу. Просто хочу узнать как обстоят делать с этим в других СНТ? есть ли такие ген планы? Межевание делалось и на кадастре все участки стоят. Что за этим кроется, непонятно. может просто денег собрать. или председатель чего-то не понимает.

 

Ещё вспомнил, проектировщик конторы, которая делала этот план, говорил что из-за пожарных норм мы должны расширить проезды в СНТ. Что всё из-за этого. какая-то ересь думаю.

 

На самом деле в МО найти адекватного кадастрового инженера проще простого. Не далее как позавчера звонил (соседям хотел помочь, коль мой ки в загрузе). Да, сходу все КИ говорят, что нежилое и пр. А когда вопрос по другому ставишь (мол от вас нужен только техпланан с кодом жилого дома, и приложить те письма которые скажу, и написать в ЗКИ то что скажу - дальше, если сами не накосячите, не ваши проблемы) - почти все соглашаются (по ходу уточняют - мол для суда нужна ?). Ценник из за этого не поднимают. Ну или по крайнем мере стимуляция в размере 1тыр за исправление техплана закрывает все вопросы

 

"жилое строение" с назначением "нежилое" после 1 января будет признано садовым домом.
хозпостройка с тем же назначением так хозпостройкой и останется. Это разные типы зданий.
Так что наименование тоже может иметь значение.

 

В назначении "жилое" он не хочет. (пост 2110).
Но даже это не самое главное. Вопросы ведь были:

Какие НПА наделяют КИ правом проверять теплопроводность стен, потолка, пола (и каким образом?), наличие отопления?
Для указания в назначении "жилое" КИ достаточно РнС. Ну и, конечно, коробка дома.

 

Извините! У нас тоже СНТ 80-мохнатых годов. Имеется, разработанный в то время и соответствующий всем тогдашним требованиям Проект (Генплан): дороги, проезды, мусорная площадка, площадка под сторожку.
Это официальный документ с подписями пожарников и по. специалистов. В суде я предъявляла этот документ, он действует по сей день. Непонятно, зачем Ваш председатель заказал новый генплан. Узнавайте у него, пусть предъявит бумагу, по которой его обязывают создавать его.
Я думаю, что у вас участки имеют границы, стоят на учете в Росреестре, а вот земли, дороги и прочие ЗОП не отмежеваны, а сейчас в МО предов заставляют межевать ЗОП ы, определять границы, а при межевании их границы накладываются на границы ЗУ членов СНТ, вот он и решил революцию в СНТ сделать. Это мое предположение. А Ваше дело четко поставить вопросы председателю потому что дело пахнет большими расходами.

 

Это уже какое-то новое трактование 217 ФЗ. Где об этом в законе написано?

 

@LinkiH, @Glashka, извините, но эта тема называется:
"Регистрация домика (строения) в СНТ", а не межевание территории СНТ и изготовление Генпланов.

 

А чем хозпостройка от садового дома отличается? Фундамент есть, стены сруб из бревен 25см есть, крыша есть, двери, окна, крыльцо есть. Что еще садовому дому надо?

 

Названием.

 

Ну это вам не у меня, это у КИ надо было спрашивать, что им не хватало, чтобы посчитать вашу избушку за садовый дом/жилое строение. А мне отсюда не видать, может у вас там пол земляной

Статья 54 п. 11
Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.
Жилое строение - не хоз. постройка и не гараж, значит будет садовым домом.

 

Да, ошибся.
Почему то решил, что Вы написали "жилым домом".

 

Нужен ли тех. план на хоз. блок, летнюю кухню, беседку и баню?

 

Регистрация хозпостройки на участке