Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я это читала, спасибо. Только не понятно, сколько построек, столько и тех. планов? Если, например, три постройки, то три диска и сдавать на регистрацию?

 

Любой объект недвижимости должен иметь свой технический план помещения

 

Очень неожиданно, но наш дом зарегистрировали) Вообще без проблем! (НП. дачное строительство, без РНС, по техплану, здание жилое\жилой дом). Спасибо за советы!

 

А в каком районе МО?
И еще можно в личку телефон КИ?

 

Дмитровский район.

 

День добрый.
Поделитесь пожалуйста контактами КИ. Расскажите процедуру если можно. Получали отказ РНС?

 

Отказ РНС не получали. Звонили в Росреестр и Администрацию города с вопросом, нужно ли в нашем случае РНС. Ответили, что нет, не нужно, наше РИ приравнивается к дачникам (дачная амнистия). Устный ответ, конечно, - не документ, но подали в МФЦ на удачу. В МФЦ при приеме сказали, что как повезет, бывает, что приостанавливают, но, в-основном, из-за ошибок техплана.

 

ВРИ не приравнивается, он такой и есть. Дачная амнистия тут не при чем.

 

Скорее всего имелось в виду то, что участок с ВРИ "дачное хозяйство". На таких участках разрешается регистрация жилых домов без РнС.

 

Это по закону. Но росреестр всячески упирается и делает приостановки и отказы. По крайней мере, в МО.

 

В письмах Минэкономразвития России от 09.09.2016 N Д23и-4285 и ФГБУ "ФКП Росреестра" от 23.08.2016 N 10-1170-МГ сказано, что разрешение на строительство является обязательным документом при подготовке технического плана объекта ИЖС, если заявление о государственном кадастровом учете подается после 4 июля 2016 года.

Интересные (для меня – НЕ юриста) слова есть в письме Минэкономразвития России от 09.09.2016 N Д23и-4285:
"· получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется;
· для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно."

Понятия «жилое строение» и «объект индивидуального жилищного строительства» отличаются только назначением ЗУ, на котором строятся?

 

@Shr971, можно вернуться на несколько страниц назад (#2109)?
Вы писали: «По новому 217-ФЗ все здания, зарегистрированные на садовых участках до 1 января 2019 г. с назначением "жилое" или "жилое строение", признаются жилыми домами, даже если право собственности на них было зарегистрировано без РнС или решения суда»

Надо сказать «без предоставления РнС».

По 217 ФЗ
1) здания с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами.
2) Их регистрация до 1 января 2024 года осуществляется по декларации, при этом предоставление разрешения на строительство не требуется. (Предоставление для регистрации не требуется!).

Определение самовольной постройки никто не отменял. Позиция ДГИ Москвы на этот счет очень жесткая (и тупая, я бы сказала!). Если власти хотят изъять участок с домом для государственных нужд, то могут оспорить в суде регистрацию на основании отсутствия РнС и признать дом самовольной постройкой. Зачем? Не знаю, может быть, как раз для того, чтобы не платить компенсацию.

Я не капельки не юрист, могу ошибаться в трактоваках. А мнение такое возникло после тесного общения с юристами из ДГИ.

 

После этих писем были другие письма, в которых писалось совершенно противоположное. Ссылки на них есть в теме.

 

Слушайте, а не написать ли на прямую линию Путину? Это ведь вопрос масштаба страны. Фактически с 2017 года граждан лишили возможности регистрировать положенные им по закону жилые дома? Единичные положительные результаты не влияют на общую статистику. Не сможет ли кто из форумчан грамотно сформулировать тезисы письма? Чтобы обо всем рассказать, но не на пять страниц Я бы отправила такое письмо. И предложить, чтобы всем, кто пострадал, исправили бы назначение автоматом и квалифицировали бы это как исправление технической ошибки (это в сторону налогового вычета смотрю). А если прорекламировать такое письмо в соцсетях, то получим резонанс. А? Что думаете?

 

@qwer-qwer, кто даже писал и на прямую линию. Только толку ноль. В том смысле для для себя любимого получилось, а вот для масс - увы нет. Вы думаете в минэкономе и росреестре подставляються без молчаливого согласия сверху?
Повторюсь - https://www.forumhouse.ru/posts/20968609/