Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, пусть только для тех, кто напишет. Каждый сам себе кузнец ) Только грамотный текст нужен. Хуже-то не будет? Авось прокатит и поменяют?

 

Посоветуйте: живу в СНТ, построил полноценный дом для ПМЖ, зарегистрировал в 2016-м как Жилой дом (успел до всей этой неразберихи с жилой/нежилой). Земля по документам "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для ведения гражданами садоводства и огородничества".

Коммуникации центральные но платим в СНТ.

Стоит ли пытаться изменить ВРИ на "Для индивидуальной жилой застройки"?

Такой прецедент, судя по кадастровой карте, в соседнем СНТ есть - участок там зарегистрирован под ИЖС.

Какие минусы если поменяют ВРИ на ИЖС и какие подводные камни? Могут ли попросить РнС, которое не требовалось, с учетом что дом уже зарегистрирован? Или какой нибудь "ввод в эксплуатацию". Или, например, на участке сейчас числится 3 жилых дома (один это баня, один летний дом - все были зарегистрированы по декларации еще давно).

Цель: прописка; почтовый адрес; более правильные документы для отстаивания в суде в случае захвата московскими властями земли под застройку и т. п.

Дайте совет.

 

Т. к. обычно кадастровая стоимость ИЖС выше, чем у садоводства, и ваш ЗУ в МО, то при смене ВРИ придется заплатить некую сумму (процент от разницы в кадастровой стоимости).

Думаю, нет.
Кстати и на ИЖС до июля 2016 года спокойно регистрировали без РнС.

В чем видите "большую правильность документов"?

 

В соответствии вида разрешенного использования участка построенному на нем дому - то есть жилому дому.

 

У меня участок в Москве, если это важно. А что за % - имеется ввиду налог на имущество?

 

Нет.
В МО при смене ВРИ делается единовременная выплата, как процент от разницы в кадастровой стоимости ЗУ с ВРИ до и после. На форуме писалось об этом. Да и в интернете, думаю, можно погуглить.

 

Не подскажете, как называется эта выплата? Не могу найти.

 

Пожалуйста:
https://www.google.rs/search?q=%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0+%D0%BF%D1%80%D0%B8+%D1%81%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5+%D0%92%D0%A0%D0%98+%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0&rlz=1C1CHZL_ruRS710RS710&oq=%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0+%D0%BF%D1%80%D0%B8+%D1%81%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5+%D0%92%D0%A0%D0%98+%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0&aqs=chrome..69i57.14197j0j8&sourceid=chrome&ie=UTF-8

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеется ЗУ в СНТ
Категория ЗУ: Земли населенных пунктов
ВРИ ЗУ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

На участке стоит дом 50-х годов:
Назначение: Жилой дом
Наименование: Жилое строение

Хочу построить дом, в конце участка, при этом оставить и старый дом
Вопрос в следующем, амнистию вроде продлили, как я поняла:
1) получается могу строить где хочу и как хочу, без волокит с РнС, ГПЗУ, ввода в эксплуатацию и т. п, нужно только КИ и ТП, далее регистрация?
2) смогу ли я зарегистрировать новый дом как ЖИЛОЙ при имеющимся старом?

 

Все у вас нормально. ВРИ для садоводства и огородничества позволяет строить жилые дома. Только с 01.01.2019 г. жилой дом на садовом участке можно будет строить при наличии РнС. С 2019 г. садово-огородные и дачные участки будут иметь один статус - "садовые участки".

 

Если вдруг кому будет интересно. Письмо Росреестра касательно оформления садовых домов.

 

Сегодня переписывался с кадастровым инженером и мне предложили на сельхозке (ДНТ) зарегистрировать жилое строение - именно в назначении, но денег просят от 70 до 150 тыс руб. Раньше говорит тоже было можно но за 300 тыс. Вот я не понимаю как это делается. Никто так и не разобрался судя по форуму?

 

Вы видимо итальянец

 

@Vlad Rossiy, разберетесь, не забудьте нам рассказать.

 

Эти суммы нереальны) если только лишние и хочется их отдать инженеру и всем кто с ним)