Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас уже более 30 домов жилых зарегистрировали за 12тыс

 

"У нас" это где и на каких землях?

 

Воскресенский район, с/х под дачное строительство

 

Точно как жилые дома зарегистрировали? Скан с ПКК можете показать?
Как Вам это удалось?

 

в назначении сейчас не получите жилое строение. От слова никак. Либо жилой дом, либо нежилое строение.
Без РнС:
Для дачки с нуля на данный момент получается жилой дом. С некоторыми собственными телодвижениями и адекватным КИ. Затраты - на техплан 10-15тыр (сейчас может и подороже - сезон однако).
Для СНТ жилой дом почти наверняка через суд. Ценник (помимо техплана) от 50 тыр. (если не сами будете бумажки писать)
Перевод из уже имеющегося нежилого в жилое (снт или дачка - без разницы) - через суд. Ценник, факт, от 70 тыр (если сами не хотите париться) - услуги адвоката и экспертиза.
Могу ошибаться - поправьте тогда.

 

У меня ещё нет дома, но соседи в двух сторон зарегистрировали, одни в 2017, второй месяц-полтора назад.
Который недавно регистрировал, сказал инженер вообще без проблем все оформил) даже не пришлось просить.
С телефона не открывается карта, как на комп попаду, обязательно выложу скрин с карты кадастровой.

 

Поэтому читая форум удивляюсь, живём в одной стране, а такая разная ситуация в разных районах МО.

 

Вот, жилой дом, и обошлось 12тыс,правда регистрировали сразу 5-6 участков, инженер сделал скидку)

 

@Mara11, спасибо

 

@Mara11, ну ларчик то просто открывался - "Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем". А было бы просто "Для дачного строительства" - повоевать бы слегка пришлось

 

Я понимаю, да это компания продавец так продавала при межевании, изначально было не поверите "сельскохозяйственное производство",а потом поменяли в реестре..зато это назначение сначала только на бумаге позаолило им продать быстро и дорого все участки (202уч.)

 

Продолжение истории с регистрацией. В конце апреля были подано заявление в суд Солнечногорского района М. О о незаконности отказа в регистрации жилого строения в СНТ на земля сельхозназчения. Один из соседей всё ещё ждёт, у второго соседа уже прошло два заседания. Первое заседание, судья просто посмотрел бумаги и назначил второе заседание через месяц. На втором заседании было вынесено решение иск удовлетворить.
На заседании присутствовала представитель Росреестра, которая пыталась убедить судью что жилиы дома и жилые строения в СНТ и на сельхозке строить нельзя, на что судья указал что, в решении Конституционного от 2011 года дано разъяснение что жилые строить можно. Также представитель Росреестра напирала на то что жилое строение это просто наименование объекта, на это судья указал что согласно ФЗ 218 жилое строение не только наименования объекта недвижимости но назначение объекта недвижимости.
Если Росреестр не подаст апелляцию, то к концу июня должно быть решение и там наверно уже будет более подробно с указанием статей и законов расписано.

Пишу со слов соседа и по памяти.

 

Когда-то мониторил тему, но давно уже не слежу.

Кому инетересно, вот мой опыт:
В начале этого года стал переживать, что отменят дачную амнистию, а я нахожусь где-то посреди стройки. На тот момент были возведены уже стены и крыша, т. е. расчитывал, что стройка до заселения займет еще 2-3 года. Чтобы потом не попасть впросак с регистрацией, решил зарегистрировать дом как недострой. Дом находится в Тюмени, в СНТ. Затраты на кадастрового инженера 7.000 руб. Сюда дополнительно помимо тех паспорта и декларации объекта, входила проверка всех границ участка. Но это другая тема - решил проверить как правильно стоит забор с соседом.

Все документы отнес в МФЦ на регистрацию, где-то через 2 недели позвонили и пригласили на получение. Как результат - дом зарегистрирован на участке как капитальное строение, объект незавешенного строительства с назначением - жилое. Точную формулировку не помню, могу потом посмотреть. Т. е. каких-либо проблем не возникло.

Единственное - на публичной карте объект появился спустя 3 недели и то, когда я обратился в службу поддержки Росреестра.

 

Как Вам удалось зарегистрировать недострой без получения РнС? Или оно все-таки было?

 

Нет, РнС не потребовали, завтра гляну как в выписке значится объект.