Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу прощения не нашел где можно редактировать свое сообщение, допишу:
"имея на руках ответ от мосстройнадзора о том что на мое ВРИ "ведение садоводства" - РНС не требуется, но и размещение обьектов индивидуального жилого строительства не предполагается"

 

Я изначально разослал запросы по электронке в пять различных кадастровых фирм. Техплан у всех стоит приблизительно одинаково (порядка 8000 руб), а когда я попросил сделать регистрацию "под ключ", то суммы стали существенно разниться. В одной фирме делают ЭЦП своим клиентам бесплатно, но не уверены, что получится зарегистрировать жилой дом в СНТ. В другой фирме ЭЦП не делают, а просят оформить доверенность, которая, с их слов (я проверять не стал), стоит 5000 руб. В двух других фирмах сразу слились, когда я стал настаивать на регистрации именно жилого дома. Они предложили зарегистрировать жилое строение с назначением "нежилое", а потом переводить из нежилого в жилое. И только одна фирма уверенно взялась за дело и предложила приемлемую цену за все. Вот у нее ЭЦП стоит 350 руб.

Нет, ЭЦП делают коммерческие фирмы. У нас в Твери есть фирма "Тверские криптографические системы", например. Эти фирмы генерируют специальные сертификаты, которые прошивают в аппаратные средства защиты (типа флешки) и владелец может целый год пользоваться электронной подписью на электронных торгах или на портале госуслуг. Как конкретно это устроено в кадастровых фирмах я не знаю. Они сказали прийти с паспортом и СНИЛС, и они в течение 10 минут сделают ЭЦП.

 

Ладно, не буду спорить о порядке получения ЭЦП.
Но Вы не боитесь, что передав свою ЭЦП какой-то фирме, Вы здорово рискуете?
Мало ли что они там наподписывают этой вашей подписью.

 

jonnysalor

Не ГПЗУ, а ПЗЗ (Правила землепользования и застройки). Эти ПЗЗ можно найти на сайте местной администрации, на территории которой расположен Ваш участок.
Или позвоните в местную администрацию. Спросите у них, на какой ВРИ можно изменить текущий ВРИ Вашего участка, чтобы можно было строить жилой дом. Сейчас у Вас "для ведения садоводства", а этот ВРИ действительно не предполагает строительство жилых строений. Вот, посмотрите "Классификатор ВРИ" и подберите подходящий, который бы соответствовал ПЗЗ:

 

Этот момент специально оговорен в Договоре. В случае чего - на них первых ляжет подозрение.

 

Ну может @jonnysalor ГПЗУ получил, а в ГПЗУ естественно положения из ПЗЗ переписаны.

 

И что Вам с того, что оно ляжет?
ЭЦП и придумана для того, чтобы ей подписывался только ее владелец, а не передавал бы флешку неизвестно кому.

Как ПИН для банковской карты.

 

После регистрации дома ЭЦП можно будет аннулировать. Я не думаю, что кадастровая фирма пойдет на уголовщину.

 

А зачем она нужна для регистрации дома? Вы так и не пояснили.

 

да, гпзу получил, перечислены указанные выше 4 вида ври. Подскажите пожалуйста порядок действий по смене ВРИ. это конечно план Б у меня, постараюсь опираясь на письмо МЭР от 04.2018 протащить жилое строение, там открытым текстом написано что росреестр должен указывать жилое согласно 217фз даже на ВРИ для садоводства

 

Я же писал выше, что КИ будет подавать документы (я так понял, через госуслуги) в Росреестр от моего имени (подписывая эти документы моей ЭЦП), а я буду в это время лежать на диване и смотреть футбол.

 

217 только с января в силу вступит

 

Сначала определитесь с новым ВРИ, а потом обращайтесь в местную администрацию. Там Вам все объяснят. У меня сначала (когда купил участок) ВРИ тоже был "для ведения садоводства". Я сдуру написал письмо в администрацию с просьбой сменить категорию земли моего участка с "сельхозназначения" на "ИЖС". Они там, видимо, от души посмеявшись, позвонили мне и сказали, что могут только мне ВРИ сменить на "ведение дачного хозяйства". Я согласился, и они через две недели прислали мне Постановление, на основании которого я сменил ВРИ, подав соответствующее Заявление в Росреестр через МФЦ.

 

да, но МЭР в письме описывает как КИ должны действовать уже сейчас.
что посоветуете, ждать января и с вступлением 217фз спокойно идти и регестрировать жилое?

 

Давайте скажем так: не подавать, а сдаст один раз. Не знаю, трудно ли Вам сделать это самостоятельно. Т. е. стоит ли ради этого передавать кому-то свою ЭЦП.