Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наверное, действительно посмеялись, т. к. ИЖС это ВРИ.

 

Мне - трудно! Я, когда ВРИ менял, ходил в МФЦ как на работу. То автомат сломался и талоны не выдает, то талоны на сегодняшний день закончились. Талон получил, но просидел в очереди целый день, но документы сдать не успел, т. к. рабочий день в МФЦ закончился. Я проклял все, пока наконец-то подал документы. Не нужно мне такое "счастье" больше. Мне есть, чем заняться помимо этого.

Риск небольшой, я считаю.

 

О ...
Эка у Вас в Твери МФЦ работают.

 

Всем привет. Сильно не пинайте, перечитывать всю тему нету сил.
год назад мне достался участок в СНТ по договору дарения от родной сестры. В этом году построил каркасник на винтовом фундаменте. По дачной амнистии я не попадаю? Можете в кратце описать шаги что нужно, чтобы оформить дом в собственность как жилой. В первую очередь это нужно для деревенского тарифа на электричество. Может есть ссылка где все расписано нормально?

 

Если не секрет сколько просят за подобную процедуру?

 

Только подготовка Техплана - 8000 руб.
Регистрация "под ключ" - 11000 руб.

Какой ВРИ участка?

 

Категория земель: Земли сельхоз назначения
Виды разрешенного использования: для коллективного садоводства

 

Вам нужно менять ВРИ на "ведение дачного хозяйства", как минимум, если это возможно по существующим ПЗЗ местной администрации, на территории которой находится Ваш участок. Об этом я уже писал выше одну-две страницы назад.

 

Спасибо посмотрел на сайте администрации ЗПП нашел три карты ЗОУИТ, ЗОУИТ (по данным ЕГРН), Градзонирование. По всем трем картам мой участок и мое СНТ помечено как
СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА
Также есть
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
(ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА КАШИРА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В нем нашел этот пункт по СХ-2 зона
скопировал этот пункт в вордовский документ, если не сложно посмотрите и подскажите

 

У Вас сейчас ВРИ - 13.2 "Ведение садоводства".
Нужно изменить на 13.3 "Ведение дачного хозяйства".
1. Идите в местную администрацию и пишите Заявление на изменение ВРИ. С собой иметь паспорт и правоустанавливающий документ на участок (в Вашем случае - Договор дарения). Если есть на руках выписка из ЕГРН на участок, то захватите и ее, хуже не будет.
2. В течение месяца Вам сделают Постановление о смене ВРИ, с которым (и другими документами) пойдете в МФЦ. Там подадите Заявление в Росреестр об изменении ВРИ участка. В течение месяца получите Выписку из ЕГРН.
3. После этого, ищите кадастрового инженера (кадастровую фирму), который возьмется сделать для Вас Техплан для регистрации ЖИЛОГО ДОМА. С этим Техпланом, паспортом, Договором дарения и квитанцией об оплате госпошлины (350 руб, если не ошибаюсь) снова идете в МФЦ и подаете Заявление о регистрации объекта недвижимости.
4. Если все получится, то в течение месяца снова получите Выписку из ЕГРН, в которой уже будут данные о Вашем жилом доме.
5. Если Росреестр приостановит регистрацию, то идете в Аппеляционную комиссию (https://rosreestr.ru/site/activity/apellyatsionnye-komissii/) и представляете им свои аргументы в свою пользу. Если они найдут их убедительными, то зарегистрируют Вам жилой дом. Если не найдут - предложат зарегистрировать жилое строение с назначением "нежилое". Если Вас это не устроит - откажут в регистрации.
6. Если откажут, то можете смело подавать в суд Административное исковое заявление с обжалованием решения Росреестра об отказе в регистрации. В подавляющем большинстве случаев суд принимает сторону Заявителя (Вашу сторону). Когда положительное Решение суда вступит в законную силу (т.е., не будет обжаловано Росреестром), снова обращаетесь в Росреестр с вопросом: "Ну, и кто из нас дурак?".)
Дальше - по обстановке.

 

Бодрый текст.
Только забыли указать, что когда человек дойдет до суда, а может и на более раннем этапе, такого ВРИ как Ведение дачного хозяйства уже не будет (217 ФЗ).

 

Вообще для изменения ВРИ не нужны никакие постановления, достаточно просто сходить в МФЦ и написать заявление на учет изменений, можно хоть каждую неделю ВРИ менять. Но @ninpower, с Московской области, а там общероссийские законы работают совсем не так. В Москве и МО сменить ВРИ можно только через администрацию (тут вы правы) и причем сделать это можно только за немаленькую плату.

 

За плату это - да. А вот в отношении того, что "только через администрацию", если желаемый ВРИ имеется в основных ВРИ в ПЗЗ, не уверен.

 

Речь о госпошлине или о взятке ?

 

Вы имеете ввиду, что можно попробовать без администрации, сразу в МФЦ ?