Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выплаты в бюджет.

Вроде, да.

 

Там как я понимаю плата взимается за любой ВРИ, предполагающий жилищное строительство. Вот здесь приведен полный перечень платных ВРИ и методика расчета оплаты: https://docs.cntd.ru/document/537956401

 

Приветствую всех! Не знаю можно ли в этой ветке задать следующий вопрос, но попробую. Подскажите, а при каждой продаже ЗУ с назначением сельхозземли нужно соблюдать правила преимущественной покупки в силу ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ?

 

КИ отношения к ЭЦП конечно же не имеют. Стоит в эл виде вроде 700 руб. Плюс разочек заехать, удостоверить личность. Ну а далее считайте свое время и деньги. Я, оформляя жилой домик и бодаясь с росреестром, раз 5 (да уже забыл сколько раз) заезжал в мфц. Потратил фигову тучу времени и денег (бензин все дорожает). Хотя все это можно было бы сделать гораздо оперативнее и не выходя из дома. Просто имя эту самую ЭЦП.

 

На дачке в регистрации жилого дома комиссия не откажет (если конечно аргументы нарисуете). Даже в МО. Мало того, если изначально приложить изначально к техплану какую нить бумажку (письмо минэконома, решение комиссии скажем по соседнему участку), то с большой вероятностью даже до комиссии не доберетесь. Чей то там у них в очередной раз поменялось - жилые домики на дачке начали пролетать гораздо веселее, нежели чем на начало года

 

Ну, да ...
Я же сразу в ответ на ваш пост написал, что плата взимается.

 

Спасибо всем! В очередной раз получаю на этом форуме столь развернутые и понятные ответы. Я правильно понимаю, что имея ЭЦП можно все делать онлайн через МФЦ? Сколько сейчас стоит примерно получение ЭЦП и в каких местах ее проще получить?

 

Нет, не через МФЦ, а - на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/). Или - используя электронные сервисы Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/), но для этого тоже нужно иметь аккаунт на портале госуслуг.

Места и цены у всех разные. Гуглите по своему месту жительства.

 

Добрый день!
читаю тему, но пока система полностью не сложилась...
Есть участок с домом в МО, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
Контура участка и дома нет на кадастровой карте.
Но кадастровый номер у участка есть и есть выписка из Росреестра от 2017 г., и стародавнее Свидетельство о собственности.
Дом... скорее домик 1990х годов постройки, не на фундаменте даже, на столбиках (если это имеет значение) - деревянный 4*5 м с мансардой. Регистрировала через МФЦ по дачной амнистии как нежилой. Обсчиталась с размерами - написала площадь 44 кв. м. А по факту - около 38 кв. м, считая мансарду.
Еще есть хозблок примерно 2013 г. постройки. 3х6 м, тоже без фундамента, на столбиках. Нигде не регистрировался.

Вопрос: правильно я понимаю, что для продажи или для наследования этого добра моим ребенком мне надо сделать межевание участка, чтоб он появился на карте Росреестра?
А по поводу домика и хозблока не совсем понятно... Надо ли их регистрировать? Если не регистрировать, на что это повлияет? Что делать с ошибкой в размерах площади домика?

 

Пока не обязательно.

Домик у Вас и так зарегистрирован. Сами же написали:

Ничего.

 

домик зарегистрирован, да... Но ни домика, ни участка нет в красных линиях на карте Росреестра
разве можно продать в этом случае?

 

Вовсе не обязательно, чтобы ЗУ и ОКС были видны на ПКК, главное иметь выписки из ЕГРН на то и другое, у вас все оформлено и ЗУ и ОКС, просто при регистрации по дачной амнистии было не обязательно определять координаты ЗУ (межевание) и домика (для технического плана).А именно координаты позволяют увидеть объект на ПКК. Пока закон позволяет проводить любые сделки с ЗУ без границ и с домами, зарегистрированными по дачной амнистии (по декларации).
Так что, живите спокойно, на площадь тоже я бы не обращала внимания. Ну, ошиблись, чтоб теперь, люди дворцы не регистрируют! Только налог платите чуть больше.
А так все нормально у вас.

 

налог не плачУ на домик. Он же менее 50 кв. м

 

Даже выписки иметь не нужно. Ну разве, что для того, чтобы внести данные в ДКП.

 

честно говоря, еще больше запуталась... Ну с домиком понятно. Но вот весь Интернет полон инфы, что с 01.01.18 нельзя ни продать, ни наследовать участок, если его нет на карте Росреестра в красных линия. Т. е. если он не отмежеван. А вы пишете обратное...