Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как Вам новость https://rg.ru/2018/08/22/v-rossii-izmenitsia-poriadok-stroitelstva-i-rekonstrukcii-dach.html

 

"Закручивание гаек" продолжается

 

В статье ошибка, для садовых и дачных домов уведомление не нужно до 1.03.2019г., а не до 1.01.2019г. как написано в статье. Для жилых домов уведомление уже сейчас нужно брать, РнС больше нет.
А вообще новость здесь обсуждается https://www.forumhouse.ru/posts/22249801/

 

Как по мне, так ничего особо не изменилось.
Если раньше застройщик просил у местной администрации РнС, то теперь у него будет создано некое ощущение свободы. Он теперь будет УВЕДОМЛЯТЬ администрацию о своем намерении построиться. А администрация, вместо выдачи РнС, будет УВЕДОМЛЯТЬ застройщика о том, что он может смело начинать стройку. То же самое - с разрешением на ввод в эксплуатацию. Названия изменили, а суть осталась той же.
Единственное новшество - это: "Регистрация собственности на дом происходит в порядке межведомственного обмена через местную администрацию - после выдачи уведомления о соответствии. Администрация самостоятельно направляет все документы в Росреестр для регистрации собственности." И то, неизвестно еще, позитивное это новшество для застройщика или создаст ему еще больший геморрой. Часть функций кадастровых инженеров (кадастровых фирм) будет переложена на местные администрации, компетентность которых оставляет желать лучшего.

 

РНС для дачного -садового дома?

 

Именно в этом новшество для садоводов, если у ИЖС поменялся документ разрешающий строительство...то у дачников и садоводов теперь жилой дом по тем же правилам, собственно это уже внесено в 217-ФЗ, без РнС только садовый дом.

 

РнС для объектов ИЖС отменяется и вводится уведомительный порядок строительства/регистрации, в т ч и для садовых домов.

 

для застройщика садового дома это конечно дополнительный геморрой.

 

это что получается, для садоводов в этом году еще можно успеть дом на кадастр поставить как нежилой и до конца года по суду перевести в жилой? и это будет самый простой вариант садоводам получить жилой дом?

 

У меня процесс регистрации жилого дома в СНТ сейчас "завис" в Росреестре больше, чем на месяц. Я так понимаю, что - как раз из-за этих изменений в законодательстве. Росреестр, видимо, не знает теперь, что от меня требовать: РнС или Уведомление. С одной стороны, РнС для строительства на дачном участке не требуется, но они часто делают приостановку именно из-за отсутствия РнС, когда видят, что регистрируется жилой дом. А с другой, формы Уведомления еще не утверждены. Хотя Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу с 4 августа и, в принципе, застройщик может подавать Уведомление и в произвольной форме.

 

Возможно что и так. Мы же не знаем каким будет точно порядок перевода садового дома в жилой после нововведений Минстроя и как это будет работать на деле.

 

Через суд до утверждения порядка перевода нежилого здания в жилой дом.

 

Если точнее, то до утверждения порядка перевода садового дома в жилой, как того требует новый 217-ФЗ.
Общее Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания ... имеется уже давно, аж с 2006 года. Просто пока действует 66-ФЗ, ОМСУ его не используют в отношении садоводов и отказывает в данной услуге.

 

Естественно. Т. к. это положение к садоводам не относится.

 

В данном Положении про это ничего не сказано, что не относится