Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Таня Танкова, у вас "жилое" на "садовых"землях?

 

Доки еще не получила, но сказали так.

 

А что за закон?

 

Дачную амнистию до 2020 продлили чего народ суетится
государству бабки не терпится отдать.
в 2019 только закон об садоводстве заработает тогда поглядим

 

Вышел закон что не надо регистрировать надворные постройки.

 

Что дает эта амнистия, за межевание надо платить, за тех. план на дом тоже. В чем амнистия?

 

Моё мнение - не надо сейчас торопится с регистрацией
закон только вступит с нового года, глядишь ещё чего-ни будь придумают
или изменят

 

еще не вышел, а только внесен законопроект

 

К вопросу о регистрации жилого дома на землях сельхозназначения ВРИ садоводство. В нашем СНТ на главной улице построен очень красивый большой трехэтажный жилой дом с отоплением, водой, септиком и прочими благами, при этом старый не менее приличный дом стоит на этом же ЗУ почти впритык к новому. Никакие нормы от забора, от соседского дома абсолютно не соблюдены, земельный участок на КУ стоял без координат границ, у нас 50% ЗУ поставлены на КУ по дачной амнистии без межевания. Я удивлялась, как же ТС зарегистрирует новый дом при таком положении вещей. И вот сегодня и дом и ЗУ появились на ПКК, дата регистрации ноябрь 2018.
Вот его характеристики:
"Здания,сооружения,объекты незавершенного строительства"
Тип. Здание
Наименование Жилое строение
Форма собственности -
Завершение строительства-2017 г.
Назначение НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ
И дом и ЗУ поставил на КУ один и тот же КИ, причем, так как участок межевался впервые, то КИ смог провести площадь ровно на 10%'больше ,чем по свидетельству, 605 кв. м, а по свидетельству площадь. у нас у всех 550кв.м.
Так что КИ молодец, все сделал, как надо, кроме Назначения дома- НЕЖИЛОЕ здание, а фактически это жилой дом. В нашей области это не прокатило, видимо. Возможно, ТС позже переведет его в садовый дом.
Получается, что ни отступы никто не смотрит, ни наличие на ЗУ второго дома не помеха.
Можно только порадоваться, что у кого-то все так складно получается, а как прочитаешь на форуме мучения людей и с межеванием и с регистрацией ОКС, так ужаснешься...

 

Приведенный Вами пример вопросов регистрации жилого дома никак не касается. Вы же сами написали:

Т. е. зарегистрирован некий вспомогательный ОКС (баня, сарай и т. п.), несмотря на то, что "построен очень красивый большой трехэтажный жилой дом с отоплением, водой, септиком и прочими благами".

Неужели даже одного метра от забора нет?

Повторю, что КИ не регистрировал (вернее не изготавливал техплан) дом.

При такой регистрации, пример который Вы привели, как правило всегда всё складно получалось. Проблемы возникают при регистрации жилого дома.

 

@Konsul381 я этим постом хотела сказать, что проблем при регистрации жилого дома не возникает, если настоящий жилой дом выдают за сарай, баню и т. п. КИ фактически пошел на обман, закрыл глаза на то, что это полноценный жилой дом и оформил его, как баню, сарай и т. п. Расстояние до забора соблюдены, как для хозпостройки -1м.Разве это законно? КИ не боится лишиться аттестата? Ведь сосед может подать в суд, что построен жилой дом, а не баня или сарай, в одном метре от межи, что зарегистрированное строение в ЕГРН не соответствует фактическому трехэтажному ОКС. Рисковый КИ, смелый ТС.
Понятно, что по-другому зарегить не получилось бы.
Видно плохо донесла свою мысль, старА стала .

 

А КИ обязан проверять расстояния?

 

А чем "настоящий жилой дом" отличается от бани?
И в доме и в бане могут быть: электричество, отопление, вода, канализация и т. д. и т. п.
Баня не может быть трехэтажная?

 

Называть строение -по декларации - можно как угодно, хоть мавзолей, а вот назначение - только жилое и не жилое.

 

Думаю, не обязан, а вот в случае претензии соседа на несоблюдения отступа дома от межи будет разбираться судебный эксперт, уж тут он все расстояния измерит, по крайней мере моя эксперт все сфотографировала, все измерила, все координаты определила, даже на схеме отразила скважину зачем-то.
Возможно я все усложняю и @Konsul381 абсолютно прав, нарушений на бумаге нет, все законно, хозпостройка, от межи 1м,а то, что соседу темно никого не волнует. Я посмотрела на ПКК все дома, зарегистрированные в 2017 и 2018 годах в нашем СНТ, имеют назначение "нежилое здание."