Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот такая бумажка. Сразу скажу, этого домика 80 м. кв. не было и нет на участке. Откуда он вообще взялся я не знаю, но суть не в этом. Подскажите, мне сначала необходимо снять с кад. учета этот домик по акту сноса? Или же пусть КИ доработает ТП, как подсказывает росреестр?

 

Если захотеть найти всегда можно. Это как в анекдоте про то, как автомобилист ездил со скорой и пожарной машиной караваном, т. к. его достали ГАИшники с аптечкой и огнетушителем.

Выкладывайте, почитаем. Хотя, все стряпается по одной "рыбе": технический план не соответствует п. ХХ и п. УУ (какая нибудь муть), а далее назначение земли (с/х) не соответствует назначению объекта (жилое).
Хотя... за деньги они вам туалет в числом поле жилым сделают, да и землю в ИЖС переведут.
И реки и даже моря для них не препятствие, пока за это люди платят живые деньги, ситуация не изменится.
По сути отказы по таким объектам ярко отражают коррупционность отделения росреестра.

Вообще, конечно, как все это достало, все эти омерзительные рожи которые мнят себя хозяевами страны. Противно.

 

У меня не С\Х, а ЗНП, приостановку выложил в сообщении выше

 

@pihurov, сейчас в Сведениях гляну, що за "сад" там учтен

Спойлер: БТИ внесло в ЕГРН какой-то старый объект

Кад. номер:
48:20:0027508:1721
Кад. квартал:
48:20:0027508
Статус:
Ранее учтенный
Наименование:
сад
Адрес:
Липецкая область, г Липецк, Садоводческое некоммерческое товарищество "Сокол-1",д бн, уч 91, 1
Форма собственности:
-
Кадастровая стоимость:
392 936,00 руб.
Общая площадь:
80,0 кв. м
Основные характеристики

общая этажность:
-
подземная этажность:
-
материал стен:

площадь застройки:
-
завершение строительства:
1900
ввод в эксплуатацию:
-
Назначение:
Нежилое здание
Кадастровый инженер:
Липецкий филиал "ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ"
Дата постановки на учет:
30.06.2012
Дата изменения сведений в ГКН:
27.02.2017
Дата выгрузки сведений из ГКН:
28.02.2017

 

Там же написано, что это "сад", а не домик.
На самом деле это, возможно, даже не сад, а просто предлог.

 

Он занесен ОКСом, нежилым
Он точно есть в ЕГРН:

Спойлер: Права не установлены

Кадастровый номер: 48:20:0027508:1721
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 30.06.2012
Площадь ОКС'a: 80
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 392936
Дата внесения стоимости: 11.12.2016
Дата утверждения стоимости: 28.11.2016
Дата определения стоимости: 15.01.2016
Адрес (местоположение): Липецкая область, г Липецк, Садоводческое некоммерческое товарищество "Сокол-1",д бн, уч 91, 1
(ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, сад)
(ОКС) Материал стен: Деревянные
(ОКС) Завершение строительства: 1900
Дата обновления информации: 28.02.2017
Ранее присвоенные номера
Инвентарный номер: 11\У\01-1Ж:60777
Форма собственности:
Права и ограничения

 

КИ сказал что РНС нужно будет только с 1 марта 2019. Он прав или нужно РНС с 1 января 19г? я то хочу успеть оформить дом в этом году, а у нас ошибка в межевании земли и все равно хочу успеть, а то в Администрации начнутся придирки и т. д и т. п.

 

Как же более грамотно поступить мне в данной ситуации?

 

@Таня Танкова, КИ имел ввиду не РнС а квест "уведоми- согласуй".
Его точно проходить надо будет только с 01.03.2019.
А что мешает вам оформить ег сейчас? Ошибка в межевании в чем выражается? Координаты съехали? Сильно? Координаты дома не вмещаются в "съехавшие" координаты участка?

 

щас, погоди, надо подумать
участок приобретался когда?

 

В феврале 2018 и там уже был кадастровый номер этого ОКС, но при покупке я этого не заметил

 

@pihurov, во первых - у твоего земельного участка ии у этого "сада" не совпадают адреса, что странно

Спойлер: участок

Адрес (местоположение): Липецкая обл, г Липецк, Садоводческое некоммерческое товарищество "Сокол - 1", улица Восточная 1, участок № 91

Спойлер: "сад"

Липецкая область, г Липецк, Садоводческое некоммерческое товарищество "Сокол-1",д бн, уч 91, 1

Но если Росреестру это кажется несущественным, то у тебя имеется на участке "нежилой объект на 80 кв. м", который ты можешь:
-снести (заказываешь КИ "Акт сноса" (у нас 3 тыр., диск) и подаешь в МФЦ заяву о "снятии с кадастрового учета". Как собственник земельного участка.
- или "узаконить" - зарегистрировать право на этот объект (отдельный разговор, 350 руб. госпошлина)
Как вариант - Росреестр может сначала попросить "узаконить", а потом снести, надо разговаривать с Росреестром, чо им надо.
Что касается нового дома. Времени у тебя мало - поэтому быстро к своему КИ на переделку техплана - пусть внесет этот "сад", приобщи новый диск и Росреестр махом зарегит новый дом. Что делать с "нежилым" - подумаешь потом. Я бы оставила. Мало ли какиие сараи потом построишь. На 80 кв. м.

 

Спасибо за разъяснения, будем бороться!

 

Спасибо. Завтра поеду к ки и там уже решим каким путем илти