Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Т. е. это ОКС Вы не купили, и он Вам прав на него не имеете.

 

Получилось что дом стоит на другом участке, техническая ошибка, т. е. дом съехал на участок которого нет в натуре. Сходили в контору, обещали исправить, межевание делали 7 лет назад. Тех план на дом готов, ждем исправлений. Я все же надеюсь что успеем.

 

Думаю, имеет смысл заказать выписку из ЕГРН на этот ОКС.

 

Этот ОКС значится в выписке егрн с момента покупки зем. участка, там два кадастровых номера. Не сразу заметил его. Но отдельного договора купли продажи на него нет

 

Вообще удивительно, как в феврале 2018 года росреестр пропустил договор покупки только ЗУ без находящегося на нем ОКС.

 

Исправить координаты дома или участка? "Перемежевать" участок могут только за доп. плату.

 

А чего за отдельную плату то, это их ошибки, пусть и исправляют, ну или не знаю чьи, вот уж точно не мои. Ошибка в участке, поэтому не могу зарегить дом.

 

Пусть. "Они" согласны? Уже пошли исправлять?

 

Щас, разбежались, да еще и за бесплатно. Оптимизм пострадавшего ТС зашкаливает. Ладно бы была техническая ошибка (так считает ТС),а ведь ошибка реестровая. Кто же за спасибо поедет по снегу бегать, замерять координаты, составлять схему местоположения границ ЗУ и уточнять сведения в Росреестре. Даже, если контора и признала, что накосячила, сомневаюсь, что будет бежать исправлять ошибку.
Надеюсь узнаем результат, если ТС отпишется позже.
Желаю, чтобы ошиблась в своих прогнозах.

 

Межевала эта же контора? И они согласны внести изменения в координаты з/у бесплатно? Однако!
По всей стране "съехали" участки из-за смены порядка учета координат. И все собственники проводят уточнение" за свой счет. В если на "ваши" координаты" "наехал" сосед, то это просто песнЯ - соседу тоже надо "перемежовываться"... и следующему соседу...и следующему...
Совет (тихо): договоритесь с КИ изменить в техплане координаты дома, чтобы он "встал" в "сдвинутый" участок. Потом "передвинете" оба объекта. Сейчас главное - зарегить дом. Время бежит.

 

Из за смены системы координат участки не могут "съехать". Очень грубый пример: для перехода в старую систему координат к координате X нужно прибавить число 100, к координате Y прибавить число 200 (это называется ключ перехода). А для перехода в новую СК к координатам X и У нужно будет прибавить 300 и 400. Т. е. меняется весь массив объектов и если ошибка была допущена в старой СК то она точно так же перейдет и в новую СК, просто вместо прибавления чисел 100 и 200, будут прибавлены числа 300 и 400.
На самом деле участки съезжают из за криворукости геодезистов которые были допущены еще в предыдущей СК. А истории про смену порядка учета координат, в большинстве случаев, выдумки, что бы не исправлять свои косяки бесплатно.

 

Не будут они бесплатно, имхо
и 7 лет прошло и "специалист" уволился и...
плавали-знаем..лучше заплатить 7 тыр. через 3 дня получить "правильный" диск.
а через 9 рабочих дней стать владельцем "правильного" участка

 

Ну вот, опустили меня на землю, я то наивная думала исправят свои косяки. Кстати сказали выедут на место и посмотрят, в понед. буду звонить, геодезист конечно уволился. Участок не съехал, а мы с соседями разъехались, между нами (общий забор) образовался участок. межевание участка и дома делали разные конторы. Если упрутся, заплачу ки, пусть заодно все и сделает. Т. е мои 10тр что платила 7 лет назад коту под хвост. Ну и какого лешего межевала?

 

@Таня Танкова, все межевались. И все перемежовываются. Совет: сначала уточни в кадастре границы участка, а потом, через дней 10 - подай доки на дом. А то регистраторов опять переклинит - это два разных отдела - по земле и по дому. А забор то остался на вашем "кадастровом варианте" или у соседей? ПКК смотрели?

Спойлер: Как посмотреть космический снимок

1. http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3
2 нажимаем "поиск"-вводим кадастровый номер: 75:22:130105:3 (извините, что учусь работать на публичке на этом участке)
3. снова нажимаем на "поиск", исчезает "описание" - появляюся 9 иконок
4. нажимаем иконку "управление картой" ввиде ромбиков стопочкой, выпадает еще одно меню
5. ставим галку в иконке "космические снимки"
появляется фактический забор и кадастровые границы
оцениваем ужОс смещения фактического участка от кадастрового
А что у нас по факту - измеряем площадь по забору:
6. Нажимаем первую иконку (перечеркнутый квадратик) появляется подменю (еще иконки)
7. Наводим на них мышкой и находим среди них иконку "измерить площадь", нажимаем
8. Возвращаемся у искомому участку и ставим мышкой точки (появляются синие квадратики) по всем углам своего участка. Комп любезно считает площадь выделенной нами территории.
Ура!

 

Все обратили внимание, что Медведев обещал внести изменения в закон и разрешить направлять материнский капитал на на строительство ЖИЛЫХ домов на землях СНТ? Но через 3 ребенкина года, имхо (закон еще не видела). Кто отстроился - смогут получить МК как "компенсацию". Будем ждать изменений.