Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что в моем случае, подскажите.

Имеется 2-х этажный дом приблизительно 60 кв. м (с двумя этажами, второй этаж мансарда) По упрощенной схеме в 2016 г. был зарегистрирован, как жилой ОДНОЭТАЖНЫЙ дом 72 кв. м без тех. плана и получен ЕГРН.
Озадачился вопросом, а нужен ли сейчас мне тех план моего дома.(чтобы не было проблем с переоформлением, дача родителей) Второй этаж еще даже не достроен, (есть только пол). Есть пристройка к дому, зимняя кухня доходит до границы участка. В планах ее чуть увеличить по длине.
Со всей этой дачной амнистией голова идет кругом. К примеру если я захочу увеличить кухню, а она на границе участка мне уже не выдадут разрешение на реконструкцию. Второй этаж не зарегистрированный планируется как мансарда на что это может повлиять.
Вопрос:
Что делать?

 

"Дачной амнистии" давно нет.

Когда Вы регистрировали дом, мансарда, видимо, была. Не может же дом быть без крыши. Зачем же Вы его как одноэтажный зарегистрировали?

Какие категория и ВРИ земли?

 

@Glashka,
"А почему вы сдавали доки в Москве, а не в Орехово-Зуево?По месту жительства?"
То-то и оно-то! Пожалел себя, бестолковый! Поленился в перспективе ездить в О-Зуево (все лето катался туда по вопросам о межевании). И "сдулся".

Собственно, пишу для тех, кому, возможно, пригодится такой ход в ситуации, подобной моей. (С искренней благодарностью к тем "братцам-форумчанцам", кто успел мне посочувствовать.)

Созвонился и подъехал-таки к своим КИ в Орехово-Зуево (29.11.2018).
Выслушал, конечно, еще раз их мнение о самостоятельности и самомнении подобных мне клиентов (это при том, что их услуги по договору оценены в 25 тыр.: один дом 15, другой 10 {две пенсии}).
Но получил дубликаты созданных ими документов, опт. диски и обращения-заявления о прекращении регистрационных действий по моему обращению в Росреестр (который в Москве на Зеленом, 20).
Дошел до Орехово-Зуевского МФЦ.
Там с меня за регистрацию двух домов взыскали Госпошлину в размере два раза по 350 рублей (на Зеленом, 20 за новый дом, 2013 года постройки, взяли 350 руб., а за ранее учтенный АЖ 2000 руб). Приняли в работу документы по новому дому, а про унаследованный в 1996г. сказали, что необходим подлинник нотариального свидетельства о праве на наследство. : этот подлинник находился в поданных на Зеленом, 20 документах. Тогда же на Зеленом, 20 подал заявление о прекращении регистрационных действий.

Наконец, о приятном: вчера, ближе к полуночи, вдруг обнаружил в Публичной кадастровой карте своё новое строение на своем участке!
Сегодня на сайте rosreestr. ru нашел в "Проверке исполнения запроса", что мои документы 3.12.2018 "направлены заявителю". Мухой слетал на Зеленый и вызволил-таки (получил на руки)
подлинник Свидетельства. При этом узнал, что от Госпошлины вернут только 50%. За этим обратиться следует на Б. Тульскую, 15.
Ну, теперь (слава Росреестру!) не потребуется заказывать в нотариальной конторе дубликат Св-ва за 3 тыр. (четверть пенсии! ).

 

@kulmaro Поздравляю! Редки такие радостные вести.

 

Правильно.

 

(не тупо "Хилё", а уважительно, по-старому, "Приветствую!") !

И законно!

Сегодня в Публичной кадастровой карте вдруг, поставив галочку в строке "Тематическая карта", обнаружил, что часть участков в нашем СНТ имеют статус "Частная собственность", а часть (в т. ч. и мой) тупо "Ранее учтенный".
Как это? В чем разница? Чем грозит?

 

@Таня Танкова
Вчера звонили приятели (зная мою эпопею, теперь все названивают),так вот у них почти ваш случай. Жили не тужили лет эдак тридцать на ЗУ. Построили дом, решили оформить, чтобы детям не создавать проблем потом. Определили координаты дома, составили техплан. Оказалось, что их ЗУ проходил межевание, границы его установлены (они при покупке ЗУ не обращали на это внимание) и находится по координатам Росреестра где-то метрах в 800 от дома, аккурат в лесу.Соответственно,дом не попал на собственный ЗУ.
Теперь КИ за 13 тыров взялся исправлять реестровой ошибку, причем, без выезда на место. КИ сказал :"Ваше счастье, что вокруг пустота, никто из соседей ничего не оформлял" и они спокойно "посадят" ЗУ на свое место. Работа не пыльная, но денежная.
Сейчас для КИ поперла золотая жила. В связи с новыми правилами оформления ОКСов происходит не попадание их в свои ЗУ, ранее отмежеванные с ошибкой. Я не против, на КИ надо выучиться, работа нелегкая, она должна оплачиваться, но вот почему дважды Целые улицы двигают...из правильно определенных ранее координат границ ЗУ.
Может когда-то порядок заведут все таки

 

Если вокруг пустота, то как же КИ без полевых работ "посадит" участок? Похоже, спустя некоторое время ваши приятели будут делать межевание в третий раз.

 

Всем привет. Не изменилось ли что то...

У меня дом на участке для садоводства
По карте смотрел, участок можно перевести для Ведение дачного хозяйства
Если переведу то ищу КИ который согласится сделать тех план для ЖИЛОГО ДОМА
Далее в МФЦ регистрирую недвижимость

Или сейчас что то поменялось? Правильно ли я понимаю, что в такой дом можно будет прописываться и к примеру сделать тариф за электроэнергию как деревенский ? По сути большинство привилегий как у ИЖС ?

 

@kulmaro, что-то не так
Статус объекта: Ранее учтенный
Форма собственности: Частная
Это тут:
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/z1/pZFNU8IwEIZ_i4de2d1-QO0tA05VGBBFaXPptDSUaNMwITjjvzfFAxeFg3vbd95n3v0ADhnwrvyUTWml7srW9TkfFukyvKNxSNN0SSNkD2xKAaWIqwjWFw0LAv4f3hl6Hv8oho7nFyPG_hVDP-K1kEfgTaurn3uwrgriBrgRW2GEGRyNk3fW7g-Jhx5KtdO1VgNz9LDTtfCQIj_E38idPljIzgDk7hijAumeEQv96WKyukX2HODbbO77iAQv_awb3Vmj21YYyD1cVO9iYyelLcdnnfchjXth8SG-IHcL91JdzUslIN9KM5NW9JI-0UXt8ELWkI8w8Skht_aQkjCCvXrNUD6pdWxjDFQcKHbzDW9q0As!/p0/IZ7_01HA1A42KODT90AR30VLN22001=CZ6_GQ4E1C41KGQ170AIAK131G00T5=MEcontroller!QCPSearchController==/#Z7_01HA1A42KODT90AR30VLN22001
А по сабжу бывает "ранее учтенный" и "учтенный"
Разница только в том - когда участок был сформирован - давно-давно или недавно
И все
Я тоже "ранее учтенная", хотя вся отмежована и зарегенная. Мы из 1992.

 

@Glashka, классика жанра. У моих сватов участок не только "уехал" в лес, но и "развернулся на 90 градусов. Тоже возвращали "беглеца" в законные заборы. Правда за 7 тыр. Заодно слегка "расширили по бокам - для соблюдения отступов от дома, который еще надо регить. Без изменения общей площади.

 

@ninpower, "переменилось" то, что не нужно ничего "переводить", можно сразу найти КИ, изготовить техплан на жилой дом на "садовых землях"и регить в МФЦ.
До 01.03.2019
По привилегиям - не в курсе

 

А пусть кто-нибудь из КИ и геодезистов расскажут, как они дистанционно работают, проводят кадастровые работы. Здесь же писали ТС, что оформили заказы КИ на дистанционные работы по межеванию. Значит это возможно? А я сама отпишусь, как сработал КИ моих приятелей, выезжал он на место или нет.
Хотя есть вероятность, что при определении координат их дома КИ снял и координаты ЗУ, на всякий случай. Мой же геодезист при определении координат ЗУ снял зачем то и точки моей бани, и домика, и скважины, так для себя, и в блокнот свой записал. У меня ведь никакие объекты не зарегистрированы, хватило ЗУ.

 

Такого никто не писал.

Т. е. Вы точно не знаете, что там было в реальности.

 

ИМХО ничего хорошего в этом нет. Я бы не дал так хозяйничать КИ на моем участке. Его не для этого вызывали. Фактически он задокументировал все ваше имущество на участке. Не боитесь, что в нынешних условиях боком может выйти?