Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для регистрации этого достаточно.

Вы можете подумать на тему того, чтобы представить строительство нового дома, как реконструкцию старого, если назначение старого дома, прописанное в документах, Вас устраивает.

 

У нас в СНТ совсем недавно соседям все оформил один и. тот же КИ: приехал, сперва оформил снос старого дома, его Росреестр снял с КУ, потом определил координаты нового уже построенного на этом же ЗУ, сделал техплан, декларацию и ТС зарегистрировал в Росреестре новый дом. Я разговаривала с хозяйкой, сказала, что все прошло без проблем и быстро.
Но им зарегистрировали как нежилое строение, у нас категория земли сельхозназначения, вид садоводство и огородничество. Вот не спросила, они сам так решили или Росреестр на сельхозке зарубил им. У них полноценный жилой дом. Какой-то период говорят в МО не регистрировали вообще, как жилые.

 

@иванычччч, не читайте эту тему:

в которой больше половины бред.
Что нужно для оформления сноса Вам уже четко объяснил @Mrak1983.

 

Зарегистрировали им как здание, назначение нежилое.
@Mrak1983 выше в очередной раз всё подробно объяснил. И все равно какие-то "нежилые строения" и т. п. возникают.

 

А с вами вообще никто не спорит.
Нет никакого смысла спорить с человеком, который в вопросе не разбирается.

 

Именно так и есть. Особенно после принятия 340 ФЗ. А до него был не только 66 ФЗ, а ГрК в прошлой редакции.

 

@Konsul381, добрый день!
я немного запутался)
теоретически понимаю, что старое строение (по документам идет как жилое, что мне и нужно) могу с ним сделать типа реконструкции (хотя я его уже снес). А вопросов это нигде никаких не вызовет, что была холупа 38 м2, а сейчас стоит новый собранный сруб на 115м2?
не проще (лучше) сделать как я планирую - вызвать КИ, чтоб он сделал акт о сносе и сразу же готовит документы на новый дом для регистрации?
а какова вообще процедура реконструкции?

 

Как вообще будет проще, быстрее и менее затратно?

 

Реконструкция дома чаще всего и проводится для увеличения площади и улучшение характеристик дома.

Что проще и лучше решать Вам. Для регистрации реконструкции до 01.03.19 будет достаточно техплана от КИ. Для регистрации нового дома: техплан плюс акт обследования.
Решать Вам.

 

@Konsul381, спасибо!

 

Знп, на землях дачного хозяйства можно зарегить жилой дом, на землях для садоводства регят только жилые строения. По крайней мере в Липецке так.
Никто не знает, как будет работать 217фз в плане признания жилого строения жилым домом?

 

Здравствуйте форумчане. Сколько по времени действует тех. план? Мне сделали тех. план, но времени подавать в МФЦ нет. Могу ли я диск сдать через пару месяцев? В МФЦ не скажут типа где ты был 2 месяца? Сам КИ не может ответить на мой вопрос. Позвонил другому он тоже не знает.
И ещё декларацию которая входит в тех. план я обязательно должен подписать? Просто КИ мне скинут на почту пакет документов и я не открывая скину на диск и понесу в МФЦ.

 

Доброго дня,
зарегистрировал домик в СНТ
появился на кадастровой карте

вопрос - надо ли ехать в Росреестр по месту нахождения домика для получения какого либо свидетельства ?
или сейчас только выписка из кадастровых записей и ее можно получить в любом МФЦ?

 

Срок действия техплана законодательством не установлен. Однако, если, имея на руках уже готовый техплан, Вы предпримите какую-либо перепланировку дома, смену его этажности или его перемещение на участке, Вам потребуется заказать новый техплан.

 

Достаточно иметь на руках выписку из ЕГРН в электронном виде (без подписей и печатей).
Если какому-то лицу (нотариусу, например) или организации понадобится выписка с подписью уполномоченного должностного лица и печатью, они смогут заказать ее самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.