Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По град планам

 

@Parus_14, их я искал для своего СНТ, но есть только действующие и устаревшие, а планируемых так и не смог найти.

 

Там вроде дума какой то закон вчера ободрила во втором чтении, что сельхоз земли СНТ теперь приравниваются фактически к ИЖС - на них теперь можно возводить именно жилой дом.

 

Не совсем и так, да и в силу он вступает не скоро.

 

А у вас есть точная инфа? Мне просто знакомая сказала - я не обладаю точной формулировкой.

Но тенденция задана. А это значит статусность ИЖС понижается. А сельхозки повышается.

 

@Пуазон Гипнотик, https://ria.ru/society/20170720/1498814765.html?utm_source=rnews

 

Ну вот цитата - пока обтекаемо - да...

Ранее замглавы Минэкономразвития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко уточнила, что упразднение дачного хозяйства как вида деятельности не исключает возможности построить на участке жилой дом. Она добавила, что жилой дом можно будет строить на садовых участках.

 

Есть вопрос такого плана, поделитесь мнениями, пожалуйста.

Дано:

• Участок в СНТ
• Сельхозка, для садоводства
• У соседей все построено и зарегистрировано

Хочется:

• Построить дом (на постоянку)

Если я хочу построить дом и зарегистрировать его, то:

До 03.2018:

• Строю как хочу и где хочу, потом по КИ-ТехПлан-регистрация

После 03.2018:

• ГПЗУ\СПОЗУ\РНС
• Стройка
• Ввод в эксплуатацию и т. д?

Вопрос связан со следующим, на самом деле, моментом - по пожарному СП 15 метров между деревянным своим домом и деревянной баней соседа выдержать не смогу (узкий участок). То есть что бы избежать его "соблюдения" мне нужно поспешить до 03.2018 все построить и зарегистрировать, так как иначе данное ограничение будет отражено в СПОЗУ и я потом не зарегистрирую \введу в эксплуатацию?

 

@Пуазон Гипнотик, пока у меня только вопросы - но огородах нельзя дом построить, в садах можно - кто и как будет решать что станет огородом, а что садом? и насколько я поняла сие "творчество " вступает в силу не то в 19 не то в 20 году. Так что еще могут вносить поправки. И до вступления в силу возможно все изменится.

 

Не - ну тут очевидно - у кого написано "огородничество" - там огороды. У кого - "садоводство" - там сады.

Это уже сейчас так есть и все в курсе - у кого что. На огородах и сейчас ничего строить нельзя.

Вступит по-моему с 1.01.19 - если не ошибаюсь.

 

То есть где огородничество нельзя будет сделать сад т. к. деревья - это не огород и их нельзя.
Шучу.

@Faceus, лучше успеть построить и зарегистрировать до, но пока СП 53.13330.2011, а там есть (простите, что не по теме немного):

6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами (1), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2. Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках (2) при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются (3), а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.

Как это читать?
1. Баня - не жилой дом и вам до неё противопожарные отступать документом не требуется, а благоразумеем надо.
2. Возьмите общий план СНТ (должен быть) - если домики стоят не через одинаковые расстояния, а два ближе, потом больше пропуск и опять ближе, то это группированные дома т. к. проектировщик знал этот момент и на 6 сотках так сделано иначе каждый второй не мог бы построиться. Впрочем это уже на крайний случай. Расстояния опять же для себя хотя бы лучше выдерживать, но для "закона" - это вариант.
3. Не нормируются. Т. е. 3м. от забора и вперёд, но опять же что бы себе хуже не сделать.
А вот пункты 6.6 - 6.8 - лучше выполнить.

 

Ну без шуток - так и есть.

Огородничество - самый неудачный статус. Там нельзя ничего. Кроме будочки на курьих ножках -то есть без фундамента.

 

Да обольщаться не стоит-они там в госдуре бухнут, курнут и все наоборот передумают...

 

Так чем грозит если не оформлю дом до 2018? Неужели надо получать РНС? Дом построен давно.

 

Если на тот момент когда решите регистрировать дом на него будет требоваться РНС, то его надо будет получать т. к. государство не знает когда вы построили дом и для него он вновь возведённый на момент регистрации. Или через суд по той ситуации которая будет на то время. Тут всё так часто меняется, что каждые полгода что-то новое.