Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если под "привязкой к координатам" Вы понимаете постановку дома на кадастровый учет с внесением координат дома в кадастр, то дом ставиться на КУ и потом регистрируется право собственности.

 

В кадастровой палате предоставят сведения, если на участке невозможно строительство и последующая постановка на КУ?

 

Почему на участке невозможно строительство?
Что Вы хотите спросить?

 

Ну причины разные бывают, у меня, например, якобы дорогу собираются строить неподалеку. И хоть я не попадаю в зону отчуждения, но попадаю в зону планируемого размещения линейного объекта, которая аж 100 метров.

 

Имеется участок в СНТ в Московской области с дачным домиком 6*6 2 этажа. Участок оформлен по всем правилам со всеми документами и межеванием в 2006 году.
Дом построен в 80х годах, но до конца так доделан и не был, а сейчас планируется его перестроить, поменять расположение стен внутри и расширить пристройкой.

К сожалению упустил момент когда дом можно было зарегистрировать по упрощенке, не до этого было... Сейчас как известно налоговая требует регистрацию дома...
Много перечитал на тему "недостроя" но так ничего и не могу понять информация везде противоречивая...

У меня получается проблема: регистрация дома нужна в этом году, а перестраивать я его буду самое раннее через 2-3 года. Т. е. если сейчас оформить техпаспорт, после перестройки нужно снова будет оформлять техпаспорт. Да и как снова оформлять дом который уже был оформлен вообще не очень понятно.

Подскажите какие есть выходы в моей ситуации? В минимущества предложили взять справку у председателя СНТ что у меня долгострой, но с учетом того что с наружи дом выглядит завершенным ещё в 80х годов, мне такую справку никто не даст.

 

Подскажите как быть?

Есть отмежёванный участок в СНТ, построена коробка, накрыта крышей, вставлены окна, сейчас пристраиваем гараж, удобств пока никаких кроме колодца и электричества нет.
Коробка 10м. высотой, а может и чуть выше.
Думаю насчёт регистрации незавершенного строительства, а может и сразу дома, а то вдруг нашим законодателям чего в голову взбредёт в 2018, или в 2019г.

Посоветуйте как лучше поступить и какова процедура регистрации?

 

Дом Вы уже не зарегистрируете

 

А ничего что у СНТ адресацию требовать начинают?
Судя по всем предпосылкам скоро основные СНТ к муниципалитетам присоединят со всеми вытекающими.
Вот и вопрос, регистрировать или нет и что регистрировать глядя в будущее?
Электрические сети с 19-го года уже тю-тю, там и скважины и всё остальное.
Налог по полной включат всем.

 

Регистрировать или нет это зависит лишь вашего желания.
Ну а что регистрировать - видимо то, что Вы построили. Разве есть какая-то альтернатива?

 

Зачем и почему она нужна?

Техпаспорт сейчас не нужен, вместо него техплан. Учитывая, что у вас дача, РнС и РнР не требуется, наверное после реконструкции опять нужен будет техплан и в Росрееестр.

 

Нужна потому что налоговая требует, горит штрафами. Не очень хочется на штрафы нарываться.

А документального оформления строения как недострой стройка которого не продолжается не существует?

 

Письмо счастья что ли пришло? https://www.forumhouse.ru/posts/18551465/ https://www.forumhouse.ru/posts/18558375/

Вроде можно недострой оформить. То есть все тоже самое, вызывать КИ, делать техплан...

 

Прочитала все страницы, полная анархия какая-то. Есть земучасток сельхозначначение под дачное строительство. Техплан делает сейчас КИ, сказала ему писать жилое, сейчас смотрю в декларацию вижу 2 варианта: жилое и жилое строение. Подаю в Истру МО. Чтобы зарегистрировали нужно указывать здание - жилое строение, ибо вариант здание - жилое завернут? Отличие здания жилого от здание - Жилое строение: не подразумевает прописки и налог выше, так? и еще, я бы с удовольствием сходила посудилась на тему отказа регистрации жилого дома, но для подключения газа нужно право собственности, а суд может подзатянуться. Можно сейчас зарегить как жилое строение, а после получения подать на изменение на жилой дом?

 

Можно.
Если вам зарегистрируют здание с назначением "жилое строение", то и судиться не придется. По новому закону с января 2019 г. оно автоматически будет признано жилым домом.