Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вполне может случиться и так

 

Позвонил в справочную службу росреестра с вопросом, нужно ли РнС для регистрации дома на ЗУ с категорией ЗНП и ВРИ для дачного строительства. Отвечают: если бы было дачное хозяйство, то не нужно, а про дачное строительство спрашивайте в местной администрации.
Задаю вопрос консультанту: при чем тут администрация? Кто занимается регистрацией прав? Видимо, росреестр, а не местный орган исполнительной власти?
Ответ что-то типа: ну если местные власти приравнивают дачное строительство к дачному хозяйству, то не нужно.
Снова заданию вопрос: при чем тут местные власти?
Ответ о каких-то их местных законах и т. д.
Очередной вопрос о том, каким образом местные власти могут изменить федеральное законодательство, вразумительного ответа так и не получил.
Было даже заявлено, что регистратор будет запрашивать местный орган исполнительной власти о том, может он зарегистрировать дом на такой земле или нет.
Просто обалдел от услышанного.
Это вообще что? Они вообще о чем? Кто-то может пояснить?

 

@Konsul381, ну так Вы ГрК РФ откройте... там написано в каких случаях требуется РнС.
Все остальное от лукавого

 

А не знают ничего. Очень сырое законодательство сейчас.

Меня умилил тот факт - что до 31 декабря регистрировали жилые дома на сельхозке, а потом перестали.

Ну не нонсенс ли?

У нас стоит 27 декабря 2016 года) Подали 2 декабря. Нас тянули 3 недели - говорили висит база.

А видимо там пертурбации шли. Потом решили - кто успел до НГ - зарегистрируем.

И все на таком уровне0) нет четких законов.

 

Дело в том, что в моем разговоре с консултантами речь про статью 51 ГрК также шла. Проблема в том, что там речь идет про дачное строительство. Ну а дальше весь разговор снова переходил на администрацию. А Вы говорите от лукавого.

 

@Konsul381, не надо с ними разговаривать.
Хотите получить вменяемый ответ - пишите.
Устно, а особенно по телефону, они такую фигню несут...

 

Подскажите, пожалуйста, знающие - есть ли разница, какой год постройки указывать при регистрации домика в СНТ? Участок купили со старым каркасным домом, когда его построили понятия не имеем.
Эта цифра - просто для галочки? Или может на что повлиять?
Соседи регистрировали уже после нового года, дом и летнюю кухню - год поставили 96-й, хотя постройки примерно тех же лет (то ли 60-е, то ли 70-е, то ли вообще 50-е).
На вопрос почему - так посоветовал КИ).

 

@TFlash, в общем-то ни на что не влияет.
Но я бы наоборот писала бы год постройки 50, 60 года... чем старше дом, тем дешевле его могут оценить, но не факт

 

К сожалению это так и когда я свои постройки регистрировал и выяснял где как, то видел много сообщений от людей, что где-то регистрируют с моими условиями, а где-то нет и часто выяснить можно только по факту. Причём даже МФЦ, которые по сути только передают документы, отказывались эти документы брать хотя это не их @ дело.

 

К сожалению, этот "вменяемый ответ" может выразиться в приостановке или отказе.

 

На начало исчисления налогов. Теоретически их могут посчитать за предыдущие 3 года. По факту не знаю.

 

Ну мне или повезло или грамотный человек отвечал - всё как мне сказали по телефону так и было. Ответили на все вопросы и объяснили нюансы с теми или иными данными при регистрации. В любом случае они как те кто в конечном итоге регистрировать будут даже неся фигню скорее всего будут ближе к правде чем кто-то другой.

 

Чего приостанавливать и в чем отказывать при простом вопросе?
РнС предусмотрено только для ИЖС и ЛПХ

 

Только все чаще появляются сообщения, что РнС требуют даже на сельхозке.
На счет просто вопроса. Предлагаете ехать в отделение росреестра и писать письменный запрос? Как то нет желания с учетом того, что у этой структуры целая служба существует для консультаций по телефону.
Если Вы про, например, так называемый отложенный запрос через оператора или через сайт, то на него снова сотрудники этой информационной службы будут отвечать. С чего их ответ будет более разумный?
Однажды задал такой вопрос после того, как пришедший файл с кадастровой выпиской не мог открыть, так как на сайте росреестра не работала специальная программа.
Спросил о том, когда же я смогу прочитать файл. Отметил, что услугу я оплатил в полном объеме, установленные законом сроки ее оказания прошли, а я так и не имею информацию.
Ответ был таков (письменный), что услугу они оказали, так как файл направили, ну а то что он в данный момент не читаем, то тут уж ждите, это как бы не совсем их забота. Вот так.

 

@Konsul381, а зачем куда-то ездить?
Сейчас все вопросы прекрасно можно разъяснить через интернет. У всех контор есть форма обращения. Ответ потом хотите пришлют на эл почту, а хотите с синей печатью по домашнему адресу.
А по поводу требований иметь РнС на сельхозке... так они много чего могут просить.