Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так у Вас есть или нет ответа на вопрос, что нужно для регистрации жилого дома в г. Бор Нижегородской области? Если есть, то расскажите это @savelirina.
Почему Вы так уверены, что этот дом именно там находиться?
Адрес в подписи у @savelirina видел. Но ведь не факт, что это адрес дома.

 

Жаль, что и суды на этот счет не однозначны.

 

Спасибо всем откликнувшимся. Домик 2 на 2 был до нас на участке. Мы построили дом 9 на 13. Одноэтажный. СНТ находится практически в центре города Бор, в администрации была, разрешение на строительство в СНТ не дают. Еще была в БТИ. Хотела заказать техплан. Там предлагают сделать техотчет. Якобы на жилой оформлять нужно через суд. В суде нужно техотчет. А когда будет решение суда, то на основании этого техотчета делают техплан. Вобщем начну с кадастрового инженера. Хотелось бы без суда.

 

Это лишнее.

 

В суде может потребоваться независимая экспертиза на предмет соответствия дома требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Но это потом. Пока попробуйте без суда обойтись.

 

Здравствуйте!

Есть вопрос.

С 1 марта 2018 года — подходит к окончанию срок регистрации права собственности на загородные дома в упрощенном порядке. Согласно ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 №191-ФЗ: основным документом регистрации прав собственности на оконченный строительством индивидуальный жилой дом — будет разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

После 1 марта за получением разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию нужно будет обратиться в орган, выдавший разрешение на строительство. Должностные лица осмотрят жилой дом, проверят на соответствие объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, требованиям проектной документации и СНиПам.

Я так понимаю, что это касается ИЖС?

Мой дом в СНТ зарегистрирован по декларации в прошлом году. В этом году планирую сделать на него технический план и добавить его в Росреестр.

По документам на землю - у меня земли населенных пунктов, но СНТ (то есть ВРИ - для ведения садоводства).

По документам на дом - "жилой дом"

Вопрос такой: я знаю, что у нас можно изменить назначение земли на ИЖС. Если я это сделаю после 1 марта 2018, имея уже свидетельство о праве собственности на дом полученное ранее - мне придется получать какое-то разрешение на ввод в эксплуатацию и т. п?

 

Наверное, не в СНТ, а на земельном участке с ВРИ садоводство.
Кстати, Вы вероятно можете изменить назначение ЗУ на ИЖС или ЛПХ. Тогда и РнС можно будет получить.

 

Что Вы собираетесь "добавить в Росреестр"? Техплан?
Зачем Вы хотите сделать техплан на уже зарегистрированный дом?
Те кто успел без техплана зарегистрировать строение, теперь радуются, что не нужно тратить лишние деньги на техплан. А Вы в добровольном порядке хотите их (деньги) отдать.

 

@Shr971, а чтобы без суда попробовать, т. е. по дачной амнистии, нужно техплан и декларацию сдать в МФЦ?

 

Да, я хочу потратить деньги в добровольном порядке. Мне нравится видеть свой дом на онлайн карте росреестра. Рано или поздно это все равно заставят делать. А как это относится в вопросу, который я задал?

 

Да, можно и в МФЦ, но вообще-то КИ сам сперва должен сдать документы в Росреестр, чтобы дом поставили на кадастровый учет. Вызывайте КИ и с ним уже обсуждайте все вопросы.

 

Хотелка пуще неволи...
А вопрос-то в чем? Подаете заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт объекта вместе с диском и все.

 

А вы читать не пробовали мой вопрос?

Процитирую сам себя:

 

Не придется. Ваш дом уже стоит на кадастровом учете и на него оформлено право собственности.
Вот если надумаете перестраивать/реконструировать, тогда да.

@fisun, кстати, вспомнил: согласно новому 217-ФЗ, вступающему в силу 1 января 2019 г.
Статья 54. Переходные положения
24. Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.

Так что если надумали менять ВРИ ЗУ, делайте это до 1 января 2019г.

 

А как вы посоветуете - нужно ли менять ВРИ ЗУ с "садоводство" на "ижс"? При этом оставаясь в составе СНТ и будучи членом этого СНТ, и как следствие, пользуясь коммуникациями этого СНТ и т. п?

В целом есть в этом смысл с точки зрения защиты имущества от посягательств власти, я имею ввиду получение более справедливой компенсации в случае изъятия?

Земля находится на территории Новой Москвы, не далеко от МКАД.