Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства...

 

Ну вот, стало быть участок у вас садовый. Читаем вот это вот Письмо № Д23и-4285 от 9 сентября 2016 г. относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства, где среди прочего говорится:
на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение;

Вам же для прописки нужен жилой дом, а не строение. Был бы участок дачный, еще можно было бы на что-то рассчитывать, а так только регистрировать жилое строение и через суд переводить его в жилой дом. Или идите в баню, как говорится

 

Хорошо когда люди с Юмором)

Но вот что еще написано:
Объект права: Дом, назначение: жилое, 1-этажное, общая площадь 58 к. м...
Не значит ли это что все таки "Дом Жиловй"?

 

Значит. Вам потому и предлагали присвоить ему адрес и прописаться.
Фокус в том, что Росреестр начал руководствоваться этим письмом Минэкономразвития только с 1 января этого года, когда начала использоваться новая форма декларации и техплан стал обязательным мероприятием. А до этого они регистрировали жилые дома налево и направо, в том числе и на садовых участках, чем многие и не преминули воспользоваться, в том числе и бывший владелец вашего ЗУ.

 

СПасибо, вот уже становиться более понятно)
Т. е. получаеться, что план который мне дали архитекторы и строители это совсем не тот техплан который я должен получить, и к тому же должно быть и разрешение на строительство, которого нет, а дом уже почти построен.
Я правильно рассуждаю?

Да и вопрос номер два, а расширить, можно ли как то расширить площадь в документах и нужно ли это вообще?

 

Правильно. Техплан делают кадастровые инженеры, а разрешение на строительство жилого дома на садовом участке вам не дадут, ну разве если только у вас есть кто-то в администрации - кум, сват, брат ..

Расширить это по идее называется реконструкция жилого дома и для нее вроде как тоже нужно РнС. Но тут я могу ошибаться.

 

А зарегистрировать с назначением "жилое строение" пока тоже невозможно. Вот и все.

Это вопрос скорее к Вам. Нужно Вам это или не нужно?

Новая Москва?
Вообще Вы поговорите с КИ в своем районе, что они Вам скажут на счет регистрации.
Потом здесь расскажите практику по своему району.

И еще. Коль у Вас ЗНП, то возможно в соответствии с утвержденными ПЗЗ можно сменить ВРИ участка на ИЖС. Тогда Вы сможете получить РнС (если только не будут вставлять палки в колеса, т. к. дом уже построен) и зарегистрировать здание с назначением жилое = жилой дом.

 

Все пытаются уменьшить, а Вы увеличитьналоги...

 

Зато возможно с таким наименованием

 

И что это наименование даст?

 

Вам - ничего.
А oldboy79 я уже все объяснил по этому поводу.

 

Ваше объяснение @oldboy79, оно не то, что неверно, оно просто ни о чем.
Зарегистрировать он в данный момент может: тип объекта - здание; назначение - нежилое. Это основные характеристики ОКС.
В наименовании, конечно, можно написать "жилое строение", а можно написать "космический корабль на орбите СНТ". От этого ничего не измениться.

 

Да, но каковы шансы это сделать перевести землю в ИЖС. И очень странно будет, земля ИЖС в центре СНТ, но так же и светом снт буду пользоваться и членские взносы платить.

 

Если в ПЗЗ этот вид основной или вспомогательный, то можно сказать, что 100 проц.

И что?

 

у нас в СНТ именно так, но членские платят по "желанию"