Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если земли ЗНП, но в ПЗЗ - Т1Ж1 (зона коллективных садоводств) ,то уже не получится, правильно ?

 

Подскажите, пожалуйста, это письмо ещё действует? Сегодня были в Росреестре в Видном на приеме у начальника и нам было сказано, что на землях для дачного нельзя строить ИЖС, а только строение жилое. Получается нас обманули?

И ещё: а что за история с тем, что кадастровый инженер не может сформировать тех план (xml) с назначением жилое строение?

 

А почему нельзя пока зарегистрировать жилое строение и сколько будет длиться это пока?

 

Если получите РнС, то можно строить ИЖС.

потому что:

То же очень бы хотел узнать.

 

Пока еще действует закон N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" где сказано:
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха с правом возведения жилого строения или жилого дома ...
Ровно это же говорится и в вышеуказанном письме Минэкономразвития.
Вас обманули в том случае, если участок действительно дачный. Если же ВРИ "для садоводства", то формально они правы. Однако ничто не мешает на садовом участке возводить жилые строения, полностью соответствующие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признавать их жилыми домами в судебном порядке.

Да самая что ни на есть обычная история для нашего рассейского раздолбайства и безответственности: в старой декларации такого назначения не было, как не было и его кода для кадастровой базы данных. В новой декларации оно появилось, а кода соответствующего как не было, так и нет. Вот и все.

 

Нет, не так, нам было сказано даже если мы получим РнС это будет считаться незаконным со всеми вытекающими последствиями. Что град план, который мы им показали, тоже был нам сделан безосновательно и он должен быть аннулирован.

 

Усложняю, заглянула тут снова в ПКК, у нас ВРИ: для ведения гражданами садоводства и огородничества, и приписка По документу: для дачного строительства.

так что есть истина про ВРИ в таком случае? Новая завихрень какая то

 

Лучше ориентироваться на ваши документы, а еще лучше на выписку из ЕГРН. Но никак не на ПКК.

 

Слова к делу не пришьешь.

 

Не знаю, да и не важно это уже наверное. С 1 января 19-го года дачных участков уже не будет, останутся только садовые. А сегодня для регистрации жилого дома Росреестр в любом случае требует РнС, которое обычно не дают дачникам/садоводам.

 

И с 01.01.2019 начнут выдавать РНС на землях ЗНП для садоводства?

 

По идее должны, но все будет зависеть от конкретного исполнителя в администрации конкретного муниципального образования. Не исключено что некоторым придется через суд его выбивать. А с марта еще и разрешение на ввод в эксплуатацию будет нужен, и саму процедуру ввода придется проходить. Мороки много будет.

 

А в деревне Гадюкино опять один и тот-же Росреестр, в одном и том-же НСТ, на одной и той-же улице Розовой, в одном и том-же месяце октябре регистрируют и жилой дом, и жилое строение

 

С БТИ связываться не стал, уж очень муторная у них оферта, и пару раз задавал им вопросы - ответ: в оферте всё написано, читайте. Вообщем ушли лесом...

Заключил договор с одной из фирм (не выходя из дома) всё было сделано профессионально и быстро, присланы договора (на жилое строение и баню), платежки.

И через 10 дней (вчера 27.10.17) ровно в 15.00 (как и договаривались) приехали КИ (двое).

Минут за 30-40 "привязали" мои строения к местности, и больше часа обмеряли внутри помещений (сам замерял площади - ушло максимум минут двадцать). Был немного удивлён доскональностью обмеров: проемы окон, дверей, толщина стен и перегородок, высота (у меня одна перегородка 22 мм и ту учли). Вроде всё нормально, но когда дошли до замеров площади мансардного этажа - то они стали мерить полную площадь по полу, стал их "тыкать" в их бумажку(№90 от 01.03.16 МЭР) которую выдали мне в офисе, где указано:

п. 11 Расстояния, применяемые для определения площади нежилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):

1.5 метра при наклоне 30 градусов к горизонту

1.1 метра при 45 градусах (у меня такой градус)

...

так они начали "петь" что для техплана замеряется полная площадь, а вот для техпаспорта - по их документу. Сослались на "их девочек" в офисе - будете обсуждать этот вопрос с ними когда будут готовы документы и придёте на согласование.

Документы ориентировочно будут готовы через 2 недели.

Всё "удовольствие" обошлось в 26 т. руб. (в других заявляли фирмах от 30 до 36 т. руб.).

У КИ наблюдается небольшой ажиотаж.