Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

для клиентов

 

В целом да.

 

Исключительно для личного пользования

 

Достариваю дом (дача, для летнего проживания и зимой иногда) на участке:

КЗ: Земли населённых пунктов
ВРИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: Для садоводства

участок находится в водохранной зоне, РнС получал в 2016г (хотя, сказали, что не нужно, просто брал на всякий случай).

Подскажите как зарегестрировать дом,

Как я понял вначале надо будет вызвать кадастрового инженера, потом уже через МФЦ зарегестрировать дом, просто находится все это 3 часа езды на машине, не хочется по нескольку раз ездить из-за одной бумажки.

Так же хотел поменять ВРИ на ЛПХ, как у всех соседей в округе, но сейчас не знаю, нужно мне это или нет, если дом зарегистрирую, то наверно и не надо менять, что там будет с садоводством или ЛПХ потом...

 

Подмосковье. Нашёл в интернете ближайшую фирму геодезистов (они кадастровые инженеры-КИ).
Послал запрос: что то да как? Через час прислали ответ:
"Для составления договора нам потребуется: 1. документ на земельный участок 2. паспортные данные собственника (1 страничка и прописка).
Стоимость будет 13 000 за 1 объект, т. е. 26 000. выехать к Вам сможем 27.10.17. около 15.00. Сроки изготовления: после выезда - 2,3 недели
Ждем от Вас документы для составления договора."

Выслал документы: через час прислали договора и платежки. Оплатил.
Т. е. в офисе я у них даже не был.

27.10.17 ровно в назначенное время (аж до минут) на участок (С-Посадский р-н) приехали 2 КИ. Минут за 30 "привязали" мои строения к местности. Больше часа обмеряли внутри строений (баня -50 кв. м, садовый дом 67 кв. м).

На следующей неделе обещали пригласить для согласования площадей и если всё нормально, выдадут результаты в электронном виде (на диске), который надо будет отнести в МФЦ. Регистрация занимает от 7 до 14 рабочих дней.

 

В очередной раз получили отказ в РнС как под копирку со ссылкой на ГрК.(для земель для дачного строительства РнС не требуется и все тут)..

Ни по одной жалобе никаких ответов пока нет, если обращения рассматривают 30 дней, то жалобы столько же или быстрее?

По вопросу формирования КИ xml с жилым строением ситуация не изменилась в лучшую сторону?

ох(

 

Очень приятно иметь дело с такими спецами, нельзя ли их контакт в личку. Спасибо.

 

Вот вам ссылка на файл: https://rosreestr.ru/upload/Doc/10-upr/TP_v03.zip
Это справочник классификаторов кадастровым инженерам для формирования xml-схемы.
В данном архиве вам нужен dAssBuilding_v01.xsd, в нем, как я понимаю, должен появиться код для жилого строения, пока его там нет.

 

Надо полагать участок у Вас уже "привязан" к местности, раз заказали только техплан на строения? Координаты границ ЗУ установлены и зарегистрированы в Росреестре? Тогда дороговато с вас" содрали" только за техплан 13000! Хотя я забыла, что сейчас ажиотаж, все спешат оформить границы ЗУ до 2018 года. У КИ горячая пора. Спрос диктует цену. Отпишитесь позже, как пройдет регистрация по срокам, интересно узнать о качестве работ за такие деньги.

А не рано ли хвалите спецов? Вот когда @Афанасий1 отпишется по результатам их работы, тогда и оценку дадим. А может и название фирмы попросим. Сдать в мфц не значит, что объекты будут зарегистрированы, все зависит от квалификации КИ и геодезистов. Много мы тут читали, да и сами сталкивались с "криворукими "КИ.Очень надеюсь, что @Афанасий1 будет все быстро и нормально.

 

Может кто объяснить-чем грозит не успевание в оформлении границ до 18г.

 

Участок был уже "привязан" к местности. КИ привязывали к местности именно строения (домик и баню). Да, сейчас у КИ небольшой ажиотаж, обзвонил и списался по эл. почте более чем с 6 фирмами (в том числе и с БТИ), на сегодняшний день стоимость техплана для строений до 100 кв. м от 15. т. р до 24 т. р. За гараж и баню в некоторых фирмах берут 8 и 10 т. руб. соответственно.
Т. к. у нас два объекта - сделали скидку. Если объединится с соседями по СНТ (не мене 10 объектов) - то можно договорится по 10. т. р за объект.
Интересно "какие" деньги берут за техплан в вашем регионе?
Надеюсь на следующей неделе буду приглашен для согласования техплана, если всё нормально - отнесу в МФЦ. Обязательно отпишусь.

На самом деле практически ничем не грозит. Но если вы захотите произвести какие либо действия с вашим участком (продажа, дарение, наследование и т. п) то вас "вежливо" попросят сначала пройти межевание и регистрацию.

 

Всех приветствую!
Ситуация следующая.
Есть участок в Подмосковье. Категория земель - земли населенных пунктов. ВРИ - с/х назначение.
Есть свидетельство о собственности на землю. Построен дом. Хотели успеть под дачную амнистию, но не успели. Как теперь его зарегистрировать? Перевод в ИЖС планируется в течении года, т. к. генплан был принят совсем недавно и еще не подписан, поэтому перевести в ИЖС сейчас не получится.
Может быть, как с/х постройку можно его зарегистрировать, чтоб не признали самовольной постройкой? Что тогда для этого нужно и можно ли его будет потом перевести в жилой дом, когда в ижс нас переведут?

 

Здравствуйте форумчане! Буду признателен в помощи по нескольким вопросам:
Хочу купить участок в Одинцовсков или Рузском р-не МО, после построить домик из бруса с мансардой для летнего проживания, но иногда и в зимней период, на какой вид, тип (снт, знп и т. д.), не нужно РнС дома, а в последующим, что понадобиться, чтобы дом зарегистрировать, (прописка не нужна, НВ тоже) главное, чтобы все было документально подтверждено. И при покупке участка, какие документы должен предоставить продавец, на что в документах обратить внимание?
Благодарю заранее всем кто ответит)

 

для ведения садоводства не нужно РнС

понадобится сделать техплан и заполнить декларацию

 

Ну как обычно приезжать на дачу развеяться, отдохнуть ну там цветочки посадит, дорожки, в дальнейшем может беседка, баня)
Новый год встретить)

А по поводу документов, какой комплект должен предоставить продавец, и на что нужно обратить внимание а них?

А РнС не нужно при каком типе земель?