Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, если я до 1 марта успею построить дом, то смогу ли его оформить по дачной амнистии, без соблюдения снипов, хочу строить рядом со старым домом в 3х метрах, а по снипы должно быть не менее 12, что невозможно физически. И можно ли будет как то оформить дом с таким нарушением после 1 марта?
И может кто слышал о продлении дачной амнистии на дома после 18 года?

 

Мне КИ сказала, что проблем соблюдение расстояний до соседей и тд не нужно. В практике отказов в регистрации не было.
Но это лишь одно мнение и опыт

а про "после марта 18ого" - лучше исходить из самого неблагоприятного варианта,
тогда и уже хуже не будет)

 

Добрый день! У нас в Краснодарском крае каким-то образом (подробностей не знаю) продолжают регистрировать жилые дома на с/х землях (садоводство), так что кто из края - не слушайте москвичей, что не зарегистрируют, лучше поторопитесь, пока и у нас эту лавочку не прикрыли.
Вот для примера, только не понятно вот здесь наименование жилой дом 23:43:0102005:597 , а здесь жилое строение 23:43:0102001:433

 

Повезло вам.

А на что влияет "наименование"?

Интересно, из чего этот дом, что у него такая высокая кадастровая стоимость?

 

Скорее всего, на стоимость влияют аппетиты местной власти и планы по сбору налогов , т. к. за такую цену здесь его никогда не продать

 

Вроде все понятно, но не понимаю на сколько обязательно соблюдать снипы по рассточгию до доугих объектов. С соседскими заборами все понятно, тут 3 метра, это ясно, но до своеглже дома 12 иетром или до колодца 5... подскажите, насколько важно соблюдать данные растояния?(на практике)
Спасибо

И ещё такой вопрос, если собственник обеих участков я, то нужно ли мне от границы участков отступать 3 метра при строительстве дома?

 

В стране законное беззаконие! СНиПы на СНТ не действуют.
Для строительства домика отступайте от границы соседних участков 1 метр - больше ограничений не существует (ориентир не стена дома, а край крыши), а по фасаду нет требований.
При строительстве иных сооружений нет никаких ограничений, вплоть до возведения стен вместо забора (думайте о крыше и стоках).
Участки объедините лучше до начала строительства.
Читайте форум, тут очень много ответов на вопросы...

 

Материал наружных стен-кирпич

 

Вопрос в том, что с чего такая стоимость, если дом могут в любой момент снести?
Любой сосед граничащий с домом может, даже не смотря на кирпичные стены, добиться через суд "устранения" уменьшения минимального отступа от границы участков.

 

Друзья, кто знает, если суммарная жилая площадь дома составляет около 40% от общей, будет ли дом признан жилым или нет?

 

А этот сосед, сам то правильно отступил?

 

ну если у него соблюдены отступы и дом зарегистрирован, то ему уже пофигу) теперь это проблемы построившихся после него

 

Мой случай, сосед построился и от его дома до моего забора около 2м и того меньше. Строиться буду в следующем году. Вдруг возникнет ситуация с его стороны, что я не отступил 3м. Какие проблемы могут возникнуть? Дом у него зарегистрирован. Действие происходит в снт, знп.

 

Вообще по хорошмему не должны были регистрировать, если конечно в ПЗЗ явно не написано, что можно строить ближе чем в 3х метрах.

Помимо этого есть еще и противопожарные отступы. Между деревянными домами 15 метров. Между ПОЛНОСТЬЮ каменными (включая перекрытия и негорючую кровлю) 6, между каменными с деревянными перекрытиями или кровлей 10 метров. Противопожарные никто не проверяет в ИЖС пока что, но в случае пожара и поиска виновных, уверен это будет играть немаловажную роль. А тут уже будут смотреть по дате регистрации. Если у соседа зарегистрирован дом раньше, то вы должны были отступить от него нужное расстояние.