Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Строение - нельзя прописаться
Объект - равно дому ранее
Назначение может быть и жилое

 

Посчитала по уже зарегистрированным домикам на нашем СНТ (по публичной карте) - похоже, особо не влияет - 9500-9700 руб. за кв. м. общей площади за деревянные домики разных годов постройки (Ногинский район Московской области). Спросили у соседей, они свой построили в 79-м, говорят - наш уже стоял. Указали 78-й.

Это уже интересней. Может, кто-то знает по факту?

 

Налогообложение производится с даты оформления строения и ни как не раньше.

 

У нас, как и у многих - участок был оформлен, домик - нет. В прошлом году инфа о последней возможности зарегистрировать "по амнистии", т. е. по декларации, прошла мимо нас - даже и не слышали).
Узнали об этом только в марте.
Нашли себя в списке адресов с выявленной незарегистрированной недвижимостью на сайте Минимущества. Почитала, поискала, и пока вопрос отложили.
В апреле из правления СНТ передали уведомление от Минимущества с просьбой зарегистрировать строение. В мае на домашний адрес пришло письмо от налоговой с той же просьбой).
И вот сейчас, всё больше отовсюду слышится "шевелений", многие узнают, что да как (соседи, знакомые), кто-то уже процесс начал, а то и закончил.
На публичной карте потихоньку появляются на участках домики на нашем и соседних СНТ. Очередной кадастровый инженер проехал мимо по дачной улочке... Не выдержав такого "давления", решили не тянуть и мы).
Обзвонив пару десятков "инженегров", выяснили, что средняя цена за техплан на наш домик (примерно 6х7 м, 2-й этаж мансарда) - 12 тыс. Одни назвали вроде 10 тыс., но с оговоркой, что надо посмотреть на дом. Ещё одни 10 инженеру + 4 ребятам "за обмеры". А кто-то просит и 14-16.
В Ногинском БТИ вообще загнули 22 тыс.) Расписав их как 12 тыс. техплан на строение + 10 тыс. за обмеры, я так поняла участка, с выдачей второго документа (вроде назвали его паспортом). Отдельно техплан не делают, только так, за 22 тыс! И утверждают, что он (паспорт) нам очень нужен - мол зачем вам делать без него, потом всё равно заказывать его отдельно.
Кстати, второе и последующие строения на участке, если ещё надо, то - плюс 10 тыс.

Мы в итоге вызвали инженера с более подходящими и удобными для нас условиями - выезд буквально через пару дней, около 2 недель на изготовление техплана, доставка курьером, полная оплата ему же (без предоплаты). Да, и ещё - он сказал, что не включает в общую площадь строения открытую веранду, а она у нас 3х7 м. (другие почти все говорили, что включают).

Извиняюсь за много букв, может кому будет интересно и полезно).

А у меня вопрос к продвинутым форумчанам - что же такое втюхивают в БТИ? Техпаспорт? Нужно это или нет, если нужно - для чего?
Так как выяснилось, что одна мамина знакомая как раз делает в БТИ. Два раза ездила, заплатила 22 тыс. Уже больше двух недель ждёт геодезиста... Но она уверена, что за эти деньги ей сделают "техпаспорта на 2 строения - домик и баню (которые она и планирует регистрировать), и общий техплан на участок" (!)
И ещё маму "накрутила", что "частных контор много, сегодня есть, завтра нет, а изменения если вносить, то нужно в эту же контору, так что в БТИ надёжней". Я так поняла, что это всё ей в БТИ и наговорили).

 

Техпаспорт не нужен вообще и ни кому

Их нафиг

Ну и наплевать на них

 

Главное, что не написано, что нельзя.
А у некоторых прямо в свидетельстве было написано: с правом возведения жилого дома.
[QUOTE="Parus_14, post: 19465141, member: 417982"
К стати... с 01.01.2017 нет ни какого "жилого дома"... только "жилое"+ "строение" или "жилой"+"объект"[/QUOTE]
Я об этом выше уже писал.
Это не важно. Суть от этого не меняется.

 

Что написано у них в свидетельстве не имеет ни какого значения.
Главное какое ВРИ у них в кадастровом паспорте.
А ФЗ, по которому присваивалось такое ВРИ, уже претерпел значительные изменения и такое ВРИ в кад паспорте осталось, если осталось вообще, у кого-то только по недогляду

 

Это далеко не факт.
Кроме того, если осталось значит осталось. Почему ж нельзя?
И опять таки, где написано, что на участки для дачного строительства (хозяйства) запрещено регистрировать жилые дома?

 

Если у кого-то остались такие записи, то его все равно погонят в суд. На себя Росреестр не возьмет это.

Откройте классификатор ВРИ. Там написано, что можно для каждого

 

Может быть поделитесь ссылочкой на действующий классификатор?

 

Нашёл на паре сайтов классификатор ВРИ 2017 года. Дачное хозяйство 13.1-13.3 - ЗУ на которых разрешена деятельность, связанная с ... а также строительством дачных жилых домов.
Что дальше?

 

Если у кого такое ВРИ, то "дачный жилой дом" = "жилое" + "строение"
А вопрос-то в чем?

 

Еще нельзя получить НВ

 

А это что такое?

 

Налоговый вычет за строительство