Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам жилой дом для чего нужен, для прописки и/или для налогового вычета?

 

Веранду в декабре 2016г я регистрировала отдельно. До этого жилой кирпичный дом, к которому была пристроена терраса (навес+столбики). У КИ вопросов не было. В этом году уточняла характеристики веранды (тоже захотелось с координатами+ картинка на ПКК). Обшили, вставили окна+двери. У меня теперь веранда и дом 2 разных объекта

 

@ele4011, ну вот и вы прочувствовали (видимо) отличие практики от теоретизирования на форуме.
А всего лишь четыре месяца назад в ответ на мои сообщения о том же, чем сейчас сами недовольны, отвечали:

Как то не хорошо.

Ничего удивительного. У Вас два отдельных строения на разных фундаментах.
Интересно, веранда названа не жилым зданием?

 

Не, московскую прописку я не хочу менять на подмосковную (из-за размера пенсии в будущем), а вот налоговый вычет получить хочется, да.

 

Налоговая, обычно, крайне негативно относится к подобным инициативам граждан, пытающимся оформить НВ на жилой дом, расположенный на участке, не предназначенном для его возведения.
Поэтому, на мой взгляд, целесообразнее было бы либо подождать год, когда в силу вступит новый закон № 217-ФЗ, в соответствии с которым на садовых участках будет допустимо размещать жилые дома, либо, если дело не терпит отлагательств, регистрировать сейчас нежилое здание и доказывать через суд что ваш дом действительно является жилым с проведением соответствующей экспертизы.

 

@Shr971, а если его сейчас зарегистрировать как недострой, потом можно будет зарегистрировать как жилой после того, как

?

 

Хотя, наверное, с недостроем не получится
у нас газ проводят, и нужно получить адрес, чтобы газ провели в дом. На недострой можно адрес получить, интересно? чтобы газ провести.

 

Да уж ...
Не малая кадастровая стоимость.

 

По новому закону ни дачных домов, ни дачных участков больше не будет, только садовые.

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
https://rg.ru/2017/07/30/fz217-site-dok.html

Про такие тонкости налогообложения я не очень в курсе, пардон

 

Спасибо! Вот именно это я и хотел давно почитать.

 

в чем будет разница между этими двумя категориями?
И как можно будет садовый дом перевести в жилой? через экспертизу?

 

Садовый дом - для временного/сезонного отдыха/проживания. Ни для прописки, ни для НВ он не годится. Но и РнС для его регистрации не потребуется, достаточно будет техплана + декларация.
Жилой дом - для постоянного/круглогодичного проживания с правом регистрации/прописки в нем. Но придется получать РнС и проходить ввод в эксплуатацию. В общем порядок будет таким же как и для ИЖС/ЛПХ.

Новый закон предполагает такую возможность, но точный порядок пока не определен. Это уже правительство должно должно будет его разработать, но когда ...
А пока что это делается через суд, который предлагает обычно сделать независимую экспертизу, за счет истца, естественно.

 

@Shr971, и еще вопрос, если вы в курсе. А в чем будет фактическая разнице между ИЖС и Садоводствами? Т. е. чем грозит то, что у меня участок сейчас "для дачного", а станет "садоводством"?
Планируем дом ПМЖ.
Спасибо.

 

Это будет и в ГрК указано? ведь на данный момент там четко написано, что при ВРИ садоводство РнС не нужно?

В общем, я в растерянности.
Ранее у меня был четкий план - подать на регистрацию жилого дома, получить отказ и идти в суд.
А теперь из-за газа нам председатель сказал быстро получать адреса. Насколько быстро, непонятно, конечно, может и на долгий срок растянуться. Но вдруг я с судами не успею.
А теперь я уже думаю подать как нежилой, чтобы быстро, а потом уже что-то кумекать.

Хорошо, а может кто подскажет по таким действиям.
1. Подаю на регистрацию нежилого строения (или как там в декларации написано).
2. Получаю свой адрес (который мне нужен позарез).
3. Потом подаю декларацию на внесение изменений, где указываю, что это жилой дом.
4. Получаю отказ.
5. Иду в суд.

 

Это из чего Вы такой вывод делаете?
217 закон изменений в Градостроительный кодекс не вносит.