Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ele4011, я адрес на земучасток получил менее чем за 2 недели.

 

Готовьте ваши бабки, господа: https://www.rbc.ru/economics/12/12/2017/5a2ea26e9a79477d0d783bf4?from=main

Всех, кто еще не встал на кадастровый, поставят принудительно.

 

Вот и мне нужно его получить, а потом уже бодаться с кадастром по поводу жилой/нежилой
Ой, не то. Мне нужен адрес на само строение, т. к. газ подводят только к строению, а не к участку.

Ага, видела репортаж, где сотрудники ИФНС обходили такие дома, не поставленные на кадастр. учет, но видные со спутника и требовали дом оформить и платить налоги.
Хозяева из-за двери орали, что дом только построили
а налоговики отвечали, что у них снимки годовалой давности

 

С учетом того, что для получения адреса на участок ничего не надо вообще ничего (выписка из ЕГРП, я думаю у вас есть), я бы как минимум сейчас бы уже подал заявление.
Завтра связался бы непосредственно с газовщиками и задал вопрос там, может быть это неверная интерпретация их требований в отношении адреса именно на строение...

 

Я подал только что на присвоение адреса через Госуслуги, посмотрим что из этого выйдет.

Нужны были только кадастровые номера участка и здания, а так же прикрепить некое распоряжение местное администрации о присвоении адреса. Так как ничего такого у меня не было, то я прикрепил просто справку от председателя о номере участка.

Вот так выглядит это требование прикрепить данные:

 

ИМХО какой-то очередной бред. По крайней мере во многом.
Данные по объектам, права собственности на которые возникли до 1998 года, в ЕГРН должны быть. По крайней мере, на дома. Т. к. информация о них была в БТИ, а БТИ передали свои архивы в росреестр. То что росреестр нормально не учел эти данные виноват только он.
Пример по Туле вообще феерический. Данные на собственников даже в налоговой были. Но вдруг с чего-то у налоговой не было инвентаризационной (кадастровой) стоимости объектов.
В этом, видимо, собственники были виноваты. Не рассчитали стоимость.

 

Как может быть выписка из ЕГРП если они дом еще не регистрировали... соответственно нет ни выписки ни кадастрового номера. Только на землю, а для газовщиков нужно на здание.

 

@fisun, скажите, когда Вы вносили изменения в кадастр в отношении своего дома с помощью КИ и подготовленного им техплана, Вы сам техплан видели? Видели декларацию, которая является составной частью техплана? Мои вопросы связаны с тем, что коль ваш дом поставлен на кадастровый учет как здание назначение жилое, то КИ должен был указать эти пункты в декларации. Но в МО (а у Вас вообще Москва) КИ отказываются указывать эти пункты, если нет РнС. А у Вас, я так понимаю, его не было.
РасскажИте, как было в вашем случае при внесении уточнений в кадастр.

 

Видел, конечно, я очень скурпулезно отношусь ко всем документам и проверяю их.
Вы просто не внимательно меня читали, я уже писал здесь: я дом регистрировал по декларации сам, без тех. плана еще в прошлом году, поэтому и прокатило без РнС. А в этом году я уже делал отдельно тех. план, потому что хотел:
а) Уточнить границы (увидеть дом на карте росреестра на своем участке)
б) Уточнить площадь дома
в) Уточнить материал стен

Соответственно, в декларации так и было написано "Жилой дом" назначение "Жилое". Но РнС никто не просил, потому что декларация не меняла эти сведения, это просто делкарирование того, как уже было де. факто зарегистрировано.

P. S. В личном разговоре К. И. сказал, что в Москве сейчас проще, чем в М. О. - именно в М. О. проблемы с регистрацией Жилых домов в СНТ без РнС, особенно на сельхоз землях.

 

Если я ничего не путаю, что на "жилой дом" и "нежилое здание" - разная ставка налога. На нежилое выше, а если так - то всех загоняют на повышенный налог.

 

Не, внимательно.

Знаю.

Ясно. Что-то подобное предполагал. Просто решил уточнить. Еще раз спасибо.

 

Правильно я понимаю, если я зарегистрирую дом как нежилой, то потом для смены его статуса на жилой, мне нужно будет подать уточняющую декларацию?

 

Может быть для Новой Москвы дополнительные данные какие-то

Ну если здание, то вопросов больше нет.
Я просто на газ не рассчитываю, поэтому и вопросы не изучал эти.

 

Я точно не знаю, возможно, но может быть и через суд. Мне сейчас нужно будет решить подобный вопрос - смена "Хозяйственное строение или сооружение" в "нежилое здание", попробую по декларации.

 

А это то Вам зачем? ИМХО это одно и то же.