Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Могла измениться кадастровая стоимость, как в одну так и в другую сторону.

 

Нет та же самая. Я это первым делом проверил. Пойду читать темы про налоги. Вижу, что там народ этот вопрос тоже поднимал, но ответов пока нет. Про ИЖС там всё ясно там может быть увеличение налога на землю, но не с этого года. Я думал радостно поделиться, что надо дом регистрировать - налогов меньше платить за землю, но тут что-то другое. Кстати, пока изучал вопрос сумма переплаты в личном кабинете изменилась в меньшую сторону. Вот теперь интересно очень что там вообще происходит.

 

Это вопрос для другой темы, все-таки. Но можно ведь написать обращение в налоговую в ЛК, или просто сходить ножками. Так же надо смотреть структуру собственников, могут быть льготы, если есть пенсионеры владельцы и т. п. Так же могут изменяться какие-то коэффициенты.

Зайдите в новую версию ЛК.

Вот там что написано:

 

Всё. Разобрался. Дом действительно не при чём и увеличение налогов за отсутствие строений только в будущем возможно. Простите, но действительно оказалось, что не для этой темы разговор. Думал, что связано с регистрацией дома и поэтому тут решил спросить. Просто разобраться с налоговой и тем что она делает не просто. Действительно имело место изменение кадастровой стоимости участка в 2 раза в меньшую сторону аж 4 года назад(!). Соответственно возврат аж за 14 и 15 года. А вся моя основная возня с регистрацией была уже в 16 году и везде в кадастре у меня была цифра кадастровой стоимости в 2 раза ниже. А учитывая, что о переплате ни проинформировали только сейчас, то пришлось пересматривать все налоговые уведомления с начала владения. Причём размер переплаты указанной в кабинете и в уведомлениях опять таки почему-то разный, а если быть точным, то их 3. Пойду изучать дальше этот вопрос.

P. S. С этим вопросом тоже разобрался просто выписав все цифры столбиками в Экселе. В уведомлении не верно указано было, что "сумма с учётом переплаты" в то время как это была сумма "сколько я должен был заплатить если бы правильно всё сразу считалось".
P. S. Заодно выяснил, что стали округлять в большую сторону при расчёте налога до целого рубля (без копеек). В 14г. с копейками, а потом просто округляли (+17коп.). С каждого по копеечке - чиновнику машинка.

 

Здравствуйте!
Дом построен на земле для дачного строительства. Подал в 2015г декларацию (по амнистии) с указанием местоположения и площади (не по факту, а из проекта), получил свидетельство на жилой дом с адресом. Кадастровый номер дома есть, об этом я сужу по налоговому уведомлению. Но, в моем личном кабинете налогоплательщика пока этого объекта недвижимости нет (уже 2 года). На мои письма в налоговую приходит ответ, что нет сведений из рег. палаты, они ничего не могут сделать. Нет сведений о доме и на кадастровой карте (а участок есть).
Итак, у меня на руках документ о праве собственности на землю и на дом. Прописка не требуется.
Два вопроса:
1. Чем чревато описанное мной отсутствие сведений о доме?
2. Какие документы должны быть в идеале у такого собственника как я, чтобы впредь проблем не было?
Заранее благодарен за ответ.

 

Чтобы дом был на кадастровой карте, нужно делать технический план и привязывать границы дома к координатам.

Остальное не знаю.

 

Если вы не делали техплан дома, а в 2015 г. он не требовался, то его на ПКК и быть не должно.

Может просто у вас зарегистрирован дом менее 50 кв. м? Такие дома налогом не облагаются.

 

Тем не менее такие дома отображаются в ЛК налоговой как имущество. У меня есть "жилой дом" 40м2 и он есть в личном кабинете.

 

Нет, существенно больше

Тех план не делал, вроде бы и не нужен был. Кстати, в процессе строительства площадь по сравнению с проектом увеличилась. Скажите, а если все оставить как есть, какие у меня могут быть проблемы в дальнейшем? Продавать не собираюсь

 

Тех. план не нужен., раз дом зарегистрирован. Увидеть данные о нем на кадастравой карте вы можете - выбрав в поиске ОКС и введя кадастровый номер. Но, если вы хотите видеть дом на участке на самой карте - нужен тех. план, причем в этом случае площадь вам тоже пересчитают.

 

Ну значит вам существенно повезло
Срок давности по вашему налогу = 3 года. Кучу денег можете сэкономить, пока налоговая про ваш дом не вспомнит.

Да вроде никаких. Вы зарегистрировали вашу недвижимость точно в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Остальное не ваши проблемы.

 

Вспомнила, к сожалению) По почте прислала бумажное требование, где налог на дом значится. Я заплатил до 1го декабря, как законопослушный. Но одновременно пишу в налоговую из ЛК: "как же так, требование присылаете, а в ЛК информации нет!" 30 дней, отведенных им на ответ, еще не прошли... Посмотрим.

 

Может кто в курсе, можно ли зарегистрировать хозблок при отсутствии "основного" здания на участке?