Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я думаю в Росреестре всем абсолютно пофиг, чьих то интересов это не затрагивает, форма собственности не меняется. Исправление технических ошибок, достаточно рутинное мероприятие, так как их очень много. Наоборот они отнесутся к вам с ободрением, поскольку сами заявили. Единственное кто может отреагировать, это налоговая, пришлёт вам пересчёт налогов, за 3 последние года, то есть срок исковой давности.

 

Получил сегодня выписку после всех дел.

Из того, что смущает - в графе "дата завершение строительства" прочерк.

Вопроса 3:

1) На что вообще это влияет?
2) Как это может повлиять на попытку получить налоговый вычет?
3) Как заполнить эту графу? При декларации когда я подавал все данные указывал, которые можно было указать.

Спасибо.

 

Ребята, привет всем, выручайте, если не влом!

СНТ, 6+ соток, дом брусовой 90 квадрат, баня 40 квадрат, Одинцовский район Московской области.
С августа 2016 оформлял участок, то в кадастре оказалось что участок не мой, а чужой тетки, то наш с ней вместе, то документы в структурах потеряли, то площади лишней много захапал (698 вместо 640 метров), то еще что-то.
Короче, на днях должно все это закончиться, с территорией по чертежам 658 квадрат.

Встает вопрос оформления строений - не знаю за что хвататься и надо ли торопиться.
И вообще куда обращаться.
Кадастровая инженерша в компании, которая мне измеряла участок и оформляла кадастровый план, осметила мне работы по измерению/оформлению дачи и бани в 41 тыщу.

Может, кто знает, в БТИ если обращусь, во сколько мне это дело обойдется?
Сам безработный, могу поездить, чтобы сэкономить копеечку\. если получится.
И надо ли срочно торопиться, а то пока в прошлом году косяки кадастровой палаты исправлял по очередям давился - уже поезд ушел вроде, вот 698 метров не дали оформить, техпланы зданий стало надо и т. д.
Боюсь еще что-нибудь просплю.

 

Предположу что там должна стоять дата ввода дома в эксплуатацию, у вас же дом проходит как жилой, вот и бумаги соответствующие.

 

БТИ это те же самые кадастровые инженеры. Или вы думаете это контора по бесплатному обслуживанию? Ищите любого кадастрового инженера и делайте технический план. В принципе, цена в 20 000 руб за 1 здание на участке в Московском регионе, это средняя цена. Может быть найдете дешевле, а может быть и нет. От того, что вы можете поездить - ничего не изменится, привезти свое строение на замер вы не сможете.

Насчет того, нужно ли торопиться или нет - я не знаю, но неоднократно проскальзывают слухи, что если будут обнаружены незарегистрированные строения, то налоговая может предъявить. Но опять таки, вроде как ответственности за не регистрацию нет или она какая-то смешная пока.

 

Не понял суть сказанного. Я понимаю, что там должна стоять дата - вопрос в том, как ее туда поставить? Ввод в эксплуатацию для домов в СНТ не требуется. Но есть графа "дата завершения строительства".

 

Надо было бы в 2016 году регистрировать, тогда заплатили бы только налог в 350 руб. 41 тысяча это жестоко за кадастровый план.

 

41 000 за два тех. плана, на два здания.
Я делал два месяца назад за 18 000 тех. план на 1 здание, но я у них уже постоянный клиент - ранее делал участок и другие строения.

 

Напишите запрос в кадастровую палату, почему нет даты, может в этом есть какой тайный смысл.

 

Ищите других кадастровых, интересуйтесь расценками в БТИ, у нас разброс цен огромный.

 

Я написал уже и получил ответ: потому что даты нет в ЕГРП. Затем я получил выписку из ЕГРП и даты там нет.

Я вопрос уже сформулировал - как ее туда внести?

 

Наверное вопрос к тем кто вносит данные в ЕГРП.

 

Спасибо, это действительно очень ценный совет! Подскажите, если знаете - где их найти и как задать им этот вопрос? Буду вдвойне благодарен.

 

Имхо-если продавать, дарить и т. д. не собираетесь -то спите спокойно! А как соберетесь-тогда и озадачитесь (до той поры упыри еще не один раз правила переиграют)

 

Из моего опыта общени с КИ в Московском регионе я бы сказал, что эта цена ближе к верхней планке. Правда, речь идет об Одинцовском районе.
Но в любом случае для бани в 40 кв. метров цена очень крутая.

Никакого ввода в эксплуатацию пока нет даже для ИЖС.

Если бы у него был оформлен участок, то, видимо, он бы сделал за 350.

Никакой "кадастровый план" при регистрации объектов недвижимости не подготавливается.

Вы же сдавали техплан для уточнения данных на дом. Уже не помню где Вы его сдавали (МФЦ, отделение росреестра).
Думаю, нужно прийти туда же, объяснить ситуацию, что из вашего техплана в ЕГРН внесены не все данные, что Вы хотите это исправить, чтобы в ЕГРН были все основные данные на дом. И спросить как это сделать, какое заявление нужно написать.
Видимо, как то так.