Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Техпланы конечно могут быть идентичны, но вот регистраторы точно нет, а их в вашем отделе Росреестра может быть несколько десятков и не факт, что оба ваших техплана попали к одному и тому же человеку.
Но вы так и не ответили, стены второго этажа "нависают" над стенами первого?

 

У нас в Краснодарском крае, возможно всё. В один день-24.12.2017г. в нашем НСТ регистрировали и жилой дом, и жилое строение. Предполагаю, что зависит всё от кадастрового инженера (у Ёжиковой принимают документы на жилой дом...), до 01.03.2017г. вряд ли что-то не изменится...
Краснодарский край, г. Краснодар, с/т "Юбилейное", ул. Васильковая, 42
Тип: Здание
Кад. номер: 23:43:0112049:452
Кад. квартал: 23:43:0112049
Статус: Учтенный
Наименование: Жилой дом
Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т "Юбилейное", ул. Васильковая, 42
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость: 3 773 277,39 руб.
Общая площадь: 111,0 кв. м
Основные характеристики общая этажность: 2
подземная этажность:-
материал стен:
площадь застройки:-
завершение строительства: 2016
ввод в эксплуатацию:-
Назначение: Жилой дом
Кадастровый инженер:Ёжикова Анастасия Игоревна
Дата постановки на учет: 24.12.2017
Дата изменения сведений в ГКН: 27.12.2017
Дата выгрузки сведений из ГКН: 27.12.2017

Краснодарский край, г. Краснодар, тер. с/т"Юбилейное" (п. Дружелюбный), ул...
Тип: Здание
Кад. номер: 23:43:0112049:451
Кад. квартал: 23:43:0112049
Статус: Учтенный
Наименование: Жилое строение
Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, тер. с/т"Юбилейное" (п. Дружелюбный), ул. Васильковая, д. 24
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость:-
Общая площадь: 61,4 кв. м
Основные характеристики
общая этажность: 2
подземная этажность:-
материал стен:
площадь застройки:-
завершение строительства: 2016
ввод в эксплуатацию:-
Назначение: Жилой дом
Кадастровый инженер: Кузнецова Наталья Алексеевна
Дата постановки на учет: 24.12.2017
Дата изменения сведений в ГКН: 27.12.2017
Дата выгрузки сведений из ГКН: 27.12.2017

 

[QUOTE="ХмельВера][/QUOTE]
Ну так все в соответствии с законом.
Но судя по адресам у Вас земли населенных пунктов. Не сельхозназначения.

 

Первый попавшийся дом в СНТ у Вас в Сочи зарегистрирован 27.03.2017г. как жилой:
Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства 1
1. 23:49:0503001:1602
Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, садоводческое товарищество "Госторговля"...
Тип: Здание
Кад. номер: 23:49:0503001:1602
Кад. квартал: 23:49:0503001
Статус: Учтенный
Наименование: Жилой дом
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, садоводческое товарищество "Госторговля", участок №23
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость: 2 103 438,28 руб.
Общая площадь: 53,4 кв. м
Основные характеристики
общая этажность: 2
подземная этажность:-
материал стен:
площадь застройки:-
завершение строительства: 2016
ввод в эксплуатацию:-
Назначение: Жилой дом
Кадастровый инженер: Гетало Сергей Сергеевич
Дата постановки на учет: 16.03.2017
Дата изменения сведений в ГКН: 27.03.2017
Дата выгрузки сведений из ГКН: 27.03.2017

Найдите на сайте Росреестра в списке КИ этого инженера и с ним обговорите, если успеете построить коробку до 01.03.2018г. Удачи!

 

Ну так все в соответствии с законом.
Но судя по адресам у Вас земли населенных пунктов. Не сельхозназначения.[/QUOTE]
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, Калининский сельский округ, НСТ "Юбилейное", ул. Центральная, 22

 

[QUOTE="ХмельВера,[/QUOTE]
Ну Вы вселяете надежду, что в стране что то и где то делается по закону.
Но до марта я точно не успеваю. Оптимистично - только в феврале начну стройку.

 

Ну в общем, что и требовалось доказать.
У Вас будет зарегистрировано нежилое здание, т. е. сарай, хозпостройка. Как хотите, так и называйте.
То что написано в пункте наименование мало кого волнует.

 

В приведенных Вами примерах объекты зарегистрированы одинаково:
Здание назначение жилое.

 

Нет, не так. В первом примере: здание, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом.
Во втором: здание, наименование: жилое строение, назначение: жилой дом

 

Именно так. В обоих случаях объекты зарегистрированы как жилые дома (назначение: жилое).
Скажите, на что влияет пункт "наименование"?

 

Наименование - что построили, назначение-как использовать будете.
http://economy.gov.ru/minec/about/structure/deprealty/2017300511
В качестве примера:

 

И в итоге если, как в вашем примере, где наименование "жилое строение", а назначение "жилое", это будет являться жилым домом, например, с точки зрения налогообложения, возможности получения тарифа на электроэнергию как для жилого дома и переход на двойной тариф (день-ночь)?

Я так понимаю, что из этого письма можно сделать вывод, что наименование это вообще ни о чём.
Я не прав?

 

Тариф на э/э не зависит от наименования-жилой дом, или жилое строение. Наше НСТ находится в черте г. Краснодара, поэтому тариф как у городского населения. Чтобы был меньше, необходимо наличие всех доков на установленную электропечь. День-ночь и сейчас у тех, кому выгоден, даже если не зарегистрирована недвижимость, либо банька только...

 

возможность получения "сельского" тарифа (коэфф. 0,7) для жилого дома на сельхозе (чего нас лишили с января прошлого года)

правы.

 

Враньё. Вы просто не хотите защищать свои нарушенные права в суде, по незаконному отказу в регистрации.
А в суде себя защищать это не рассказывать сказки об "обслуживании трансформатора" или кознях садоводов ведущих индивидуальное хозяйство.