Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Parus_14, и ещё. На вопрос из поста 77 можете ответить?

 

Там же и она
"а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"

 

Разницы в самой процедуре регистрации нет ни какой.
Если вас интересует не процедура, а что-то другое, то уточните вопрос

На этот вопрос Вам ответил @DimaVSmith, "жилое" - для постоянного проживания, "нежилое" - для сезонного проживания.
Добавлю, что как правило, налог на "нежилое" выше, нельзя получить сельский тариф, если есть прямой договор со сбытом

 

Новый закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ с 1 января 2019 г. полностью легитимизирует возведение жилых домов на садовых земельных участках. В связи с этим вопрос: нужно ли будет садоводам получать РНС для возведения такого типа ОКС? Сам вышеуказанный закон этот вопрос никак не регулирует. Соответственно, как я понимаю, исходить нужно из других законодательных актов, а это в первую очередь градостроительный кодекс. Что скажете, знатоки?

 

Дело в том, что в той форме декларации нет такого вида объекта, как "строение". Между тем выше в этой теме писалось о том, что ОКСы сейчас при регистрации делятся на "здания" и "строения", а строения бывают жилые и не жилые.
В той форме декларации есть только здания и сооружения. Сооружения, насколько я понял, относятся к производственным и промышленным объектам.

 

Как я поняла из этого закона (но это только мое мнение), на садовых участках можно возводить только садовые дома. НО! исходя из этого же закона, садовый дом можно признать жилым.
Т. е. изначально дом регистрируется как садовый (нежилой), а потом через какую-то комиссию его можно признать жилым.
Получается, что разрешение все равно не нужно, т. к. это регламентирует п. 17 ст. 51 градостроительного кодекса РФ.

 

Про регистрацию я ничего не спрашивал. Вопрос был о различиях в юридическом статусе объекта после регистрации. Разных аспектах этих различий. Можно сказать так: какой статус объекта лучше, если регистрация не нужна и меньший тариф на э/э не столь принципиален.
Более того, я говорил не про здание, а про строение. Насколько я понимаю, в строении ни в жилом, ни в не жилом не зарегистрироваться, не получить более низкий тариф все равно нельзя.

 

Сомневаюсь, что он ответил на этот вопрос, так как просто не понял его.
"Здание" плюс "жилое" равно постоянное проживание и регистрация.
А я спрашивал про "строение".

 

Вы, вероятно, невнимательно его прочитали:

Статья 3.
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

На данный момент, да, есть препятствие для регистрации на садовом участке жилого дома в виде классификатора ВРИ, который допускает размещение только садового дома на таких участках. А вот теперь НО! - поскольку юридическая сила федерального закона выше приказа министерства, то этот классификатор должен быть приведен в соответствие с данным законом. То есть уполномоченный орган должен будет осуществлять регистрацию жилых домов на садовых участках. Вопрос только; на каких условиях?

 

В "жилом строении" можно постоянно зарегистрироваться.

Это у них техническая ошибка... Cedric уже об этом писал

 

Тогда в чем отличие "жилого строения" от "жилого здания"?

 

И где же тогда посмотреть декларацию без этой технической ошибки?

 

Лично мне даже не интересно

 

За "строение" нельзя получить НВ, а за "здание" можно.

 

А зря.
Вы явно не видели декларацию, а беретесь консультировать и вводите людей в заблуждение.
Нет в декларации такого вида объекта недвижимости, как "строение". Его просто нет.
А Вы рассуждаете про жилые и не жилые строения.
А такого вида, как "объект", как Вы выше написали и подавно нет.
Ну и соответственно рассуждения, что за "здание" можно получить НВ, а за "строение" нельзя также критики не выдерживают.
Вот как- то так.