Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

По МО нюаниск всплыл. Если пришла приостановка из за отсутствия РнС и нет бумажки от администрации что это РнС на сх не нужно/не дадут. То есть вероятность что ни комиссия, ни суд не поможет. Логика убийственная - ну и что что по закону не нужно, но вы если бы обратились бы за РнС в администрацию - то может бы они и дали это РнС и типа проблем бы не было. Ну а коль не обратились - идите лесом...

 

Чего именно? Ввода в эксплуатацию?

 

Видимо КУ или регистрации права.
Ввода в эксплуатацию пока нет.

 

А кто эту логику озвучивает?

 

Сходил на консультации - попытался найти (с подтвержденной практикой) юриста/адвоката кто имел дело с комиссиями и грамотно составит бумажку для бумажку, ну и дальше (если потребуется) составит иск в суд,
В общем, исходя именно из этой логики, настоятельная рекомендация уже от двоих - получить письмо из Администрации о том что в данном конкретном случае РнС не нужно. И лично я им в этой им охотно верю. Поскольку в всех тех положительных решениях суда, которые удалось увидеть / найти в инете, везде присутствуют эти самые письма от Администрации. Так что пожалуй попробую такое письмо получить - лишняя бумажка не помешает.

 

Я думаю, что можно попробовать провернуть эту операцию через госуслуги.
На мосреге есть 2 вида заявления на РнС: на ИЖС и на не ИЖС. С первым все понятно, второе же, для объектов капитального строительства, которые не являются ижс (многоквартирные дома, промздания, склады, магазины и проч).
РнС на неИЖС простому смертному заполнить не получится, ибо надо обязательно иметь проектную документацию, мало того обязательно внесенную в ИСОГД, поэтому этот вариант нам не подходит.
Но можно "включить дурака" и заполнить заявление на ИЖС, т. к. там требуется только СПОЗУ и все.

Соответственно должен будет придти отказ в выдаче РнС с обоснованием, мол для ЗУ с ВРИ дачный получение РнС не предусмотрено.

Я так думаю!©

Как минимум это бесплатно и "за спрос не бьют в нос"

 

Да, нам тоже сказали, что отказ от Администрации обязателен (в приложении к тех плану, помимо письма МЭР, прикладывают КИ). Ну у меня их целых два, запрашиваются они он-лайн через сайт МФЦ и бесплатно.

 

на практике у нас все именно так и было, все верно

 

Т. е. если бы в техплане был бы приложен отказ администрации и письмо МЭР (а не просто в заключении написаны ссылки на законы), то вероятность получить приостановку была бы ниже, а то и вообще не приостанавливают из за отсутствия РнС?

 

Я подавала такое заявление на РнС, получила ответ. Но, как мне объяснили, это сильно не поможет в регистрации. И зарегистрировали мне дом как "нежилое здание". Вот тут ответ от архитектуры: https://www.forumhouse.ru/posts/19842894/

 

@Ikerpov, @Yodjik, - а столько времени уходит на получения письма от Администрации? С момента подачи он лайн заявления

Это понятно что ответ по РнС в регистрации не поможет. Но поможет в дальнейшем - заставить регистратора зарегистрировать не так как ему хочется, а как хочтется мне. Мне лично нежилое - даром не сдалось. У меня на нежилое налоги в три раза выше, не делают вычет 50 квадратов, не дают скидку в 30% на электроэнергию, плюс у меня пристроенный гараж, за который в случае нежилого (вошел бы в площадь дом) я бы платил налоги.
Плюс не известно как жизнь повернется - вдруг прописаться потребуется.
Так что надеялся на лучшее, но изначально отдавал себе отчет что придется идти до конца (в суд). Сильно обнадеживает что уже прецеденты, причем даже нашел в своем суде: Я в истринском. На сайте истринского суда есть дело 2а-3424/2017 от 15.11.12017 с положительным исходом (у меня ситуация один в один. Посмотрите - может еще кому пригодится). Причем радует еще срок - месяца полтора с момента подачи иска. И то что ответчик на таких заседаниях не появляется (наверное заранее знает чем закончится)

 

У меня тоже Истринский район, но дом уже зарегистрирован как "нежилой". Теперь хочу превратить в "жилой"

 

@Алексей122, не дольше срока получения РнС, но вероятнее всего быстрее. Срок получения РнС не знаю, но почему-то 20 дней в голове крутиться. В любом случае на сайте мосрега "срок оказания услуги" будет указан. Дольше этого срока не будет в любом случае.

@qwer-qwer, почитайте внимательно "Лучшие ответы", вроде там есть решение вашего вопроса в "переходный период".

 

Срок получения рнс через госуслуги 7 рабочих дней.