Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я только не понимаю, как начинать процесс? Т. к. дом уже зарегистрирован нежилым, то куда идти? В МФЦ? И что хотеть? Перерегистрировать в "жилое"? На основании чего? Технической ошибки? Или там есть регламент по переводу в жилое? Потом ждать отказа в регистрации и подавать в суд, приводя все вышеуказанные аргументы и статьи закона? Так?

 

К сожалению, с учетом того что временно отстранился от участка, я сам эту процедуру до конца не изучил, но т. к. тут все отправляют читать "Лучшие ответы", думал что там есть ответ на ваш вопрос.

Если там ответа все же нет, то тогда ждать советов "бывалых".

 

Перед подачей заявления РнС разве сначала не нужно получить ГПЗУ? Возможно, также через госуслуги.

 

Если нужен формальный отказ в РнС, то не нужно. Мне в архитектуре сказали, чтобы подавала в МФЦ на получение РнС, не слушая операторов, которые пытаются требовать этот ГПЗУ. Т. к. в моем случае до ГПЗУ дело не дойдет, откажут по другой причине. И на руках будет подтверждение, что нам РнС не нужно.

 

С учетом того, что сайт госуслуг МосОбласти, судя по всему, размещен на серверах в соседней звездной системе, и работает он в зависимости от "удачного расположения звезд", проверить не могу, позже попробую.
Но, если не ошибаюсь, для получения РнС ГПЗУ не нужен, мало того, если опять не ошибаюсь, указано, что ГПЗУ, в случае отсутствия свежей, менее 3х лет, версии, будет запрошен по межведомственной взаимосвязи.
Для РнС/РнР для ИЖС только заявление и СПОЗУ, только отсутствие этих документов, точнее последнего, может послужить отказом для принятия заявления

И опять же, ГПЗУ надо получать только для того, чтобы понять, как правильно рисовать СПОЗУ, если и без ГПЗУ это понятно, то можно обойтись и без него (сами по межведу пущай делают)

 

Начинать с подачи заявления в администрацию вашего муниц. образования (можно напрямую или через МФЦ) о признании вашего нежилого помещения жилым домом на основании действующего Положения.
Получите у них письменный отказ и можете на его основании подавать исковое в суд.

 

Признать помещение домом, полагаю, невозможно.
Ну и положение о том как признать нежилое помещение жилым помещением, а не о том, как признать нежилое здание жилым здание (жилым домом).
ИМХО разница есть.

 

Konsul381, вам этого никто и не предлагает. Я не вам отвечал.
Жилой дом или не жилой определяется назначением помещений, из которых он состоит (см. определение понятия "жилой дом" в ЖК РФ).

 

А там, в этом Положении, разъясняется понятие помещения:
"5. Жилым помещением признается:
жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;"
Так что подходит...

 

Да. Это из ЖК.

 

@Shr971 А Вы не тактичны. @Konsul381 высказал лишь свою точку зрения. Разве не все могут участвовать в дискуссии?

 

Все! Просто перед тем как влезать в чью-то дискуссию, желательно внимательно ознакомиться с сутью постов дискутантов. Заявление о переводе нежилого помещения в жилое (жилой дом) подается, в нашем случае, исключительно для того чтобы получить письменный отказ, который желательно иметь перед подачей искового заявления. Иначе судья может спустить дело на рассмотрение в ОМСУ так как по закону это их полномочия. Мне такие случаи известны.

 

Только это ("исключительно для того чтобы получить письменный отказ") не означает, что можно подать заявление не понятно о чем. Заявление должно быть по сути вопроса, т. е. нельзя, условно говоря, подать заявление о признании мыши слоном.
Это просто комментарий.

 

А подскажите, если сейчас дом находится в стадии отделки: на полах фанера и цсп, лестница на второй этаж пока строительная, есть окна-двери, разведено отопление/провода/сантех трубы, но газа пока нет (готовится документация в мособлгазе, ждем пуска), септик и вода подведены, но не запущены, раковин/унитазов/мебели пока нет, - вот на такой стадии комиссия сможет его признать жилым (если до комиссии вообще дойдет дело)? Теоретически понятно, что все это неминуемо появится, а практически как расценят?

 

Межведомственная комиссия вам не грозит - не любят они садоводов/дачников и отказывают в этой услуге под любым предлогом: ВРИ участка не соответствует; находится за пределами нас. пункта и т п. Никому еще на моей памяти не удалось перевести из нежилого в жилое через ОМСУ. Поэтому и приходится обращаться в суд. А там обычно предлагают сделать независимую экспертизу и на ее основании признать дом жилым, за счет истца разумеется.
Магистральный газ, водопровод, септик - это все необязательно, полным полно по российским просторам домов, где ничего этого нет и, тем не менее, дома пригодны для проживания.
Если всерьез решили этим заняться, поищите контору (ы), обычно типа проектной, которая делает подобные экспертизы и уточните все тонкости уже у них. И лицензию проверьте, должны иметь на проведение такого рода работ, для суда пригодится.