Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы сказал в свободное место между участками соседей.

Сначала выясните в росреестре, снимут ли они ваш участок с КУ в части координат границ просто по заявлению собственника?

Пропускали увеличение до 10 процентов от площади. Как это будет сейчас в вашем отделении росреестра сложно сказать.

 

Спасибо за помощь.

 

Уважаемые!
Чем больше читаю эту и соседние ветки, тем больше нахожу противоположных мнений, поэтому прошу набраться терпения и еще раз ответить на "часто задаваемые вопросы"!

Итак: дом в СНТ, Московская область, Пушкинский район, земля c/х для садоводства и огородничества, участок зарегистрирован год назад по амнистии без межевания.
Дом практически достроен, нет пока только водосточных труб и отделки цоколя. Разумеется, никаких техпланов/РнС итд нет. Регистрация в доме не планируется, но, разумеется, жилое назначение хотелось бы зафиксировать с точки зрения разных налоговых льгот итд. Газ по границе есть, пока не планируется оплачивать подключение, но хочется иметь возможность провести в перспективе.

1. Правда ли, что лучшее, что можно получить - нежилое строение с жилым назначением? Но на жилом назначении надо стоять насмерть сразу со стадии КИ?

2. Правда ли, что нужно в данном случае кровь из носа (хотя, наверное, не так уж сложно успеть) за оставшийся месяц до конца амнистии сделать техплан и подать заявление в Росреестр?

3. Поставят ли дом с координатами на участок без координат?

4. Если (3) неверно, и без межевания участка дом не зарегистрировать по амнистии, и за месяц собрать подписи с 4 "летних" соседей точно нереально, то остается только расслабиться и ждать уведомления с фотографиями с квадрокоптера?

 

Правда в том, что лучшее, что можно получить (без судебных разбирательств) в МО на садовом участке - жилое строение с нежилым назначением.

Неправда. Упрощенный порядок регистрации садовых (нежилых) домов сохраняется и после 1 марта.

 

Не бывает ни первого, ни второго.
Посмотрите декларацию, которая заполняется при регистрации и увидите, какие виды объектов бывают и какое у них может быть назначение.

Если Вы хотите, чтобы назначение у объекта было жилое, то фактически на сегодняшний день этом может быть только жилой дом, т. е. здание назначение жило. Для МО скорее всего будут требовать РнС. Будет ли после 01.03.18 для таких домов на садоводстве необходим ввод в эксплуатацию для меня не понятно. Обсуждать прогнозы по проблеме ввода в эксплуатацию после 01.03.18 здесь не дают.

Как наличие или отсутствие межевания связано с "фотографиями с квадрокоптера"?

 

Т. е. если заполнять форму декларации (прикрепил), "сооружение" с "нежилым назначением", т. е. фактически приравнивается к сараю? И если у меня помимо дома 160кв м2 еще два сарая 2x3 на участке, но с точки зрения гос-ва - три сарая?

Т. е. 1 марта для собственников домов на участках c/х для садоводства и огородничества не изменится абсолютно ничего?

 

А вы еще и врунишка оказывается
Вот цитата поста одного КИ, о которой вам прекрасно известно:

 

Нет.
Вид вашего объекта - это здание. Сооружение - это, например, ЛЭП.

Если это будет здание нежилое (т.е. хозпостройка), то ничего.

 

Не к сараю, а к жилому строению, которое по новому закону с 1 января 2019 года будет признано Садовым домом (не жилым)

Для собственников уже зарегистрированных домов ничего.
Для тех кто собирается регистрировать жилой дом, с 1 марта планировали начать требовать помиомо РнС еще и ввод в эксплуатацию. Будет это требование введено или нет, не знаю, равно как и про обязательное межевание.

 

Вид объекта недвижимости: (1) здание или (2) сооружение
Назначение здания: (1) нежилое или (2) жилое или (3) жилое строение
Пардон, видимо, строение с сооружением перепутал.
Тогда лучшее: сооружение+жилое строение? Или на какую комбинацию реально рассчитывать?

Но поскольку РнС на садово-огородный участок все равно не дадут, то и жилой дом (и жилое назначение) не светит?
Прогноз не нужен, есть факт, что для определенных, не полностью мне понятных категорий недвижимости добавляется новый документ (ввод в эксплуатацию). Вы тоже считаете, что для конкретного моего случая (и исходя из имеющейся на сегодня информации) регистрация 20 февраля не отличается от регистрации 10 марта?

Если 1 марта для меня что-то изменится, то надо спешить. Если ничего не изменится, то можно регистрировать свой дом не спеша, по крайней мере, пока не придет "письмо счастья" от администрации, которая может рассмотреть дом с БПЛА. А межевание может (или не может) повлиять только на привязку координат самого дома...

 

А вы просто хам.
Да еще такой, который сам не понимает, о чем говорит.
Прочитайте цитату @Mrak1983 внимательно и сравните вот с этим:

и попробуйте, если сможет, осознать разницу.
Подсказка: задумайтесь, на что влияет пункт "наименование". Если выкопали выше приведенную цитату @Mrak1983, то предлагаю, найти, что он говорит об этом.

 

Когда пишут "если это будет", то сразу возникают сомнения.
Я могу зарегистрировать "здание"+"жилое строение" и это будет оптимальным вариантом?
"Здание"+"нежилое" = сарай?
"Здание"+"жилое" = жилой дом = прописка = хрен дадут без ИЖС/РнС и прочих судов, так?

 

"Здание+жилое"(=жилой дом?) мне без суда не получить, так? А для "здание+жилое строение" что-то измениться должно?

 

Я просто констатирую факты и называю вещи своими именами

Оставьте ваши бессмысленные наставления. Только и делаете что "сыпете" тут императивами, не вникая в суть дела.

 

Если быть точным, то в виде и назначении больше позиций, но не суть.

Вам же вроде объяснили, что "сооружение" это например ЛЭП, силосная яма и т. п.
А у Вас здание.
Назначение на сегодняшний день можете выбрать только жилое или нежилое. Для жилого, наверное, потребуется РнС. Дадут его Вам или нет, будет зависеть от вашей местной администрации и вашей настойчивости.
Почему невозможно выбрать "жилое строение" можете почитать здесь:
https://www.forumhouse.ru/threads/210727/page-12
где-то со страницы 12. Там много лишних слов. Но всё же.