1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 9

Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем w19500406, 22.02.17.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Дело в том, что в настоящее время нет "правильной" декларации под "новшества".
    Вот такой вот казус... все регистрируется исключительно по тех плану, а в декларации можно "рисовать" все, что угодно.
    Именно поэтому мне не интересен документ "декларация", т. к. он не имеет ни какой силы.
     
  2. Такутока
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.606
    Благодарности:
    6.817

    Такутока

    Живу здесь

    Такутока

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.606
    Благодарности:
    6.817
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    А у меня сейчас стал вопрос изменения в регистрационных документах-был по документам садовый дом-теперь хочу его переделать-1/3 часть -прихожку сломать и сделать беседку. Вопрос: садовый дом-нежилое строение. Понятие беседка, естественно, не жду в ЕГРП. Это будет просто нежилое помещения? Самое сложное сейчас горгазу объяснить, что я хочу газ отключить от этого строения. как я поняла-таких дураков пока нет-самовольно отключающих газ и заявлений подобной формы просто нет. :)] А ещё проблема такой перерегистрации -через МФЦ. Они таких действий пока ещё не понимают и какие нужны документы сказать не могут.
     
  3. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Переделывайте. Потом вызываете кадастрового инженера и вносите изменение в кадастровый паспорт и в запись в Росреестре.
    Это самое глупое, что Вы можете сделать, т. к. отключив его Вас могут потом обязать пройти новый виток в его подключении, что обойдется не дешево.
    Эту 1/3 невозможно сломать не трогая газовую трубу?
    Если нет, то советую пошукать по соседям телефон кого-то кто работает в Горгазе. Если таких контактов нет, то едите и заключаете договор на подключение, к примеру, газовой рабочей поверхности. Приедет мастер и с ним частным порядком можно договориться о переваривании или временной заглушке трубы.
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.266
    Благодарности:
    9.479

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.266
    Благодарности:
    9.479
    Адрес:
    Москва
    • Это сообщение было отмечено как "Лучшее"
    По вопросу регистрации жилых домов на землях с ВРИ "для ведения дачного хозяйства" имеет смысл ознакомиться с письмом Минэкономразвития по этому вопросу. Письмо это датировано сентябрём 2016 г. Смысл его сводится к тому, что без РнС жилой дом зарегистрировать нельзя.

    Но дьявол, как известно, кроется в деталях, а именно в этой фразе:
    Стоит только здесь упомянуть часть 17 статьи ГрК РФ, как вся эта "стройная картинка", сконструированная в письме, разваливается как карточный домик, что, собссно, подтвердил ВС РФ в своем определении от августа 2016 г. И даже это обстоятельство не помешало Минэкономразвитию издать свой опус месяцем позже. :close:

    С другой стороны можно отметить, что в письме и в определении речь идёт о формально разных ВРИ - о дачке и о садоводстве, соответственно. Так вот, садоводство в этом случае является более "сложным" вариантом для регистрации жилого дома, ибо апологеты 66-ФЗ любят ссылаться на ст. 1, где сказано, что в садоводстве можно строить только жилые строения, но при этом забывают заглянуть в постановления КС РФ 7-П и 13-П, которым данное положение признано не соответствующим Конституции. Тогда как на дачке можно строить жилые дома.

    Далее можно отметить, что всё вышесказанное было якобы справедливо до 31.12.2016 г., т. к. с 01.01.2017 г. вступил в силу новый 218-ФЗ. Ан нет, положения 218-ФЗ не содержат кардинальных изменений в правовом регулировании рассматриваемых отношений по сравнению со 122-ФЗ, изменился только технический подход к их решению - ранее декларация была самостоятельным документом, теперь она стала приложением к техплану, поэтому правовых оснований для отказа в регистрации жилых домов на дачке и на сельхозке по-прежнему нет, даже не смотря на то, что нормы 218-ФЗ являются более поздними и специальными по отношению к положению части 17 ст. 51 ГрК РФ, которая устанавливает что РнС для строительства любых объектов на участках с этими ВРИ не требуется. Когда в неё внесут изменения, устанавливающую градацию объектов для которых не требуется РнС, тогда можно будет согласиться с позицией Минэкономразвития.

    И наконец, хотя между 122-ФЗ и 218-ФЗ принципиальных отличий в нашем вопросе нет, всё же судебную практику надо нарабатывать заново.
     
  5. ele4011
    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    1.057
    Благодарности:
    1.365

    ele4011

    Елена

    ele4011

    Елена

    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    1.057
    Благодарности:
    1.365
    Адрес:
    Москва
    А такие планы имеются? я имею в виду, уточнение объектов, для которых требуется РнС на этих ВРИ?
     
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.266
    Благодарности:
    9.479

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.266
    Благодарности:
    9.479
    Адрес:
    Москва
    Лично мне о них ничего не известно. :)
     
  7. ele4011
    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    1.057
    Благодарности:
    1.365

    ele4011

    Елена

    ele4011

    Елена

    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    1.057
    Благодарности:
    1.365
    Адрес:
    Москва
    Это же прекрасно:|:
    Вчера в новостях по телевизору какой-то товарищ комментировал новый закон о садоводствах (к сожалению, я не успела посмотреть его ФИО), он тоже сказал, что РнС для постройки жилых домов на этом ВРИ не требуется.
     
  8. Такутока
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.606
    Благодарности:
    6.817

    Такутока

    Живу здесь

    Такутока

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    5.606
    Благодарности:
    6.817
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    У нас другая ситуация. Новый дом построен-в нём газовый счётчик. Он газового счётчика-всё опутано трубой до садового домика (там был газ изначально до постройки нового дома). Я проекты переделывала после постройки нового дома с учётом того, чтобы этот садовый дом обрезать (собирались его ломать совсем). Теперь, если по тихому трубу обрезать-никто и не заметит. Но знаю, что так делать нельзя-в горгазе числится два дома подключёнными (счётчик один так как хозяин один в основном доме). Внесение изменений в проект думаю опять будет-но это не тянуть новые трубы и не изменять ничего-тупо обрезать сделать заглушку на трубу. Остальные ветви труб разобрать и выкинуть (у меня метров 40 лишней газовой трубы, которую надо красить и она мне вообще не нужна) Всё равно иметь газ в беседке (нежилом помещении) нельзя! Потому видимо надо со всеми документами ехать и разбираться на месте?
     
  9. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.633
    Благодарности:
    5.127

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.633
    Благодарности:
    5.127
    Это не так.
     
  10. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.633
    Благодарности:
    5.127

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.633
    Благодарности:
    5.127
    Это конечно, все интересно, но росреестр не регистрирует "здание" назначение "жилое" на дачном строительстве, рисуя приостановки и отказы.
     
  11. ele4011
    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    1.057
    Благодарности:
    1.365

    ele4011

    Елена

    ele4011

    Елена

    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    1.057
    Благодарности:
    1.365
    Адрес:
    Москва
    Берите неправомерный отказ и идите с ним в суд
     
  12. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.633
    Благодарности:
    5.127

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.633
    Благодарности:
    5.127
    А кто сказал, что этот отказ "неправомерный"?
     
  13. Julyan
    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    178

    Julyan

    Живу здесь

    Julyan

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.12
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    178
    Адрес:
    Россия
    Вы как будто между строк читаете, или только то, что Вам хочется https://www.forumhouse.ru/posts/19507679/
     
  14. ele4011
    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    1.057
    Благодарности:
    1.365

    ele4011

    Елена

    ele4011

    Елена

    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    1.057
    Благодарности:
    1.365
    Адрес:
    Москва
    Вам потроллить больше негде?
     
  15. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.056
    Благодарности:
    1.722
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    @Cedric_1, может Вы меня просветите, ну в чем смысл этой декларации, если в нее ни кто даже не смотрит?
    Сначала она была не актуальна, но ее все равно требовали, хоть там стихи пиши, хоть пой, потом ее актуализировали, но ведь в нее все равно ни кто не смотрит.
    На фиг она вообще нужна?
     
Статус темы:
Закрыта.