Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, это хороший вариант, особенно если откажут в регистрации, но если все же зарегистрируют?

 

Спросите у местных КД.

Придётся регистрировать дом самостоятельно. Как вы объясните откуда у вас на участке появился дом?

А вы вообще, что покупаете? Что указано в договоре купли-продажи? Дом или зем. участок, или и то и другое? Если в договоре только зем. участок...то дом остаётся в собственности нынешнего владельца. Так?

 

до 100 кв. м - 20 тысяч через БТИ. Все в срок и без ошибок. 2017 год.

 

Это не столько от района МО, сколько от расценок самих Кадастровых Инженеров, а они могут весьма отличаться. Погуглите и вы сами быстро все узнаете.

 

у меня истринский район (цены стабильные на техплан - 10-12 тыр, если не нужно снимать размеры. Если нужно - думаю не намного дороже, дабы основное время - пока аппараты спутники поймают - за это время можно и весь дом перемерять)
У вас вроде то же истринский... У всех соседей кто делал тупо через БТИ и прошло без проблем получили в назначении нежилое (налоги в три раза выше, нет налогового вычета в 50 квадратов, нельзя получить скиду в 30% на электроэнергию и пр.), а самое интересное, что кадастровая стоимость от БТИ получается по кадастровой карте в 2 раза выше. Вот и считайте во сколько вам в будущем обойдется "без проблем"

 

Будьте любезны поподробнее, что значит "нежилое" в том понимании.
Баня, беседка и т. д. это всё нежилое.

 

Кому необходимо объяснять и согласно какому закону? Я пользовалась з/у родственника с 1995г. Оформить не могли сразу, т. к. в акте администрации была ошибка в написании его фамилии. Пока суть да дело, построила дом в 2004г. По договору купли продажи з/у переоформили лишь в 2013г. ни о каком доме в ДКП не упоминалось. В 2015г зарегистрировала уже я ж/дом и хозпостройку. В декларации указана дата окончания строительства-2004г
Вопросов не возникало, т. к. продать можно ту недвижимость, право на которую зарегистрировано. Нет регистрации-нет собственности-нельзя её продать. Следовательно, купить можно только з/у со стройматериалами. Далее, сами регистрируете либо как прежний собственник, откладываете до лучших времён, это Ваше право.

 

С 2017 года жилой дом в МО на сельхозке никак не получить. Либо через комиссию в администрации, либо суд. Тут на форуме уже 100500 раз писали.
Кадастровая стоимость от кадастрового инженера никак не зависит, он не занимается оценкой.
Дом 81,4 кв. м, кадастровая стоимость менее 500 тысяч. Знаю, что в другом СНТ у знакомой дом 120 кв. м по кадастру более 2-х миллионов. Цена, судя по всему, зависит от местонахождения ЗУ и дома, а не от БТИ и КИ.

 

Вы уже всё и объяснили.
Остаётся уточнить, что если зем. участок куплен сегодня пустым (без построек), то завтра на нём дом 2000 года постройки (к примеру) обнаружить никак не возможно.
А ещё забавно получить требование от бывшего хозяина заплатить за дом. Участок продали. Договор есть. А дом продали? Договор где?

 

Если покупаете участок без дома, то не получаете налоговый вычет. Только за покупку участка с жилым домом. Это так, к вопросу, надо ли регистрировать дом до покупки. И если получится его зарегистрировать жилым.

 

А дом постройки 2018 года можно обнаружить?

А у бывшего хозяина был дом? Правда? И документик об этом может предъявить?

Пол темы про это. Вы почитайте, если интересно.

 

Как уже было выше сказано, в Истринском районе МО, скорее всего, не получиться.

 

Да, по-простому не получится. Вчера звонила в Истринское Упр-е соц-жил политики, которая занимается выдачей разрешений на перевод нежилого в жилое. Они сказали, что у них нет утвержденного регламента для этой процедуры, и что сейчас единственный путь перевести дом в жилой - подать заявление в МФЦ, оно придет к ним в упр-е, они откажут, и уже с этим отказом подавать в суд. Тут выше был опыт такого суда с положит. решением, правда, для еще не зарегистрированного дома, и как раз в Истринском районе. Хочу все-таки попробовать пройти этот путь...
Это советовал и Shr971 в https://www.forumhouse.ru/posts/20828288/

 

Ох, понятно что ничего непонятно, гадания на кофейной гуще (особенно смешно про требование вернуть бывшему хозяину дом)

если я правильно понимаю суть дачной амнистии, то она именно в том что постройка есть, а регистрации нет и амнистия позволяет его узаконить, не регистрировать как новое строение, а именно узаконить старую постройку

 

Нет уже никакой дачной амнистии. От дачной амнистии осталось пока отсутствие необходимости ввода дома в эксплуатацию, да и то 01.03.2018 это может закончиться. А при вашем варианте Вас это вообще не касается.