Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как вы объясните наличие жилых домов зарегистрированных в 17-18-ом году на сельхозке в том же истринской районе? Тупо потыкался на кадастровой карте по близшежащим домам (ОКС) - первые попавшиеся (пробельчики убрать)
50: 08: 007 0352: 244
50: 08: 007 0339: 686
50: 08: 007 0339: 680

 

В 2017 году. В мае купила, в сентябре зарегистрировала.

 

Вероятность отсутствия договора может и не столь высока. А вот вероятность указания в договоре того, на каком конкретно участке строится дом, она просто к нулю стремиться.

С чего вдруг придется бегать по судам?

Ну требовать можно многое. Чем дело закончилось?

 

Не вижу никакой связи. Даже для первичной регистрации авто нужны документы, не говоря уже о переходе права.
А для первичной регистрации дома документы изготавливает КИ по просьбе владельца участка.

 

Собственно, я и подтолкнула ее к межеванию участка и регистрации дома. Все прошло успешно.
Так что наверно свои слова я вряд ли могу назвать чужими, не правда ли?

 

И здесь на форуме удаленно готовят техпланы для домов, находясь за сотни и тысячи км от этих самых домов.

 

Да кто же Вам историю-то расскажет?
Вариант, что люди через суд зарегистрировали.
Можно до китайской пасхи гадать...

 

А Вы оптимист! КИ еще нужно разыскать, надо доказать его ошибку через экспертизу. Судью убедить в некомпетентности КИ. Мы, как говорится, это проходили. Мой Ответчик -адвокат по профессии и реальный практик не смог в суде протолкнуть ходатайство о привлечении КИ, допустившего серьезную ошибку в определении координат его ЗУ. Эта глобальная ошибка затронула всю улицу, кто читал мою беду, знают об этом. Почти три года идет процесс. Так вот, судья ходатайство отклонила, сказав, что я и судебный эксперт сами разберемся, кто тут виноват, вынесем решение, а уж вы потом сами разыскивайте КИ этого и предъявляйте к нему Иск. Парень то-мой Ответчик вообще тут не причем, он купил участок у второго хозяина уже с ошибкой, а хлебает по полной. Я то на пенсии, а он бедолага с работы без конца отпрашивался на судебные заседания. Вот Вам реалии. жизни..

 

Свидетельство на зем. участок или выписка и указание кад.№... в договоре требование обязательное. Для приличных компаний. С обязательным оформлением акта указывающего конкретное место на конкретном зем участке. Без этого стройка НЕ начнётся.

Чем дело с фундаментом закончилось спросите у хозяина, мне уже не интересно. А вот начиналось оно визгами и нервотрёпкой.

 

Да кто его знает.
Нужно с этими КИ разговаривать, кто дома на учет ставил.
Там вообще земля по документу под дачное строительство. Может этим объясняется. Может РнС получили.

 

Ошибка есть ошибка
Скорее всего требовалось доказать злой умысел...
Ну а если перед вами дом 1980 года постройки, в документах 2018-й...

О!
И я про тоже.
Приёмка зем. участка при покупке это ОБЯЗАННОСТЬ покупателя. Отдельно изложенная в ГК РФ.
Делать хорошо надо сразу. Нафига он это покупал?

 

Может быть, может быть ...
А для "неприличных"?

 

Можно договор в устной форме...

 

Прекрасно.
Предъявил продавец договор подряда на строительство дома, в котором прописан конкретный участок, конкретное место на участке и даже, возможно, координаты этого дома на участке. (Вам вообще самому уже не смешно от того, что Вы предполагаете, что "приличные компании" прописывают в договоре подряда. Но не важно.)
Важно другое. В выписке из ЕГРП написано, что никакого дома на участке нет и никогда не было. И в договоре КП никакой дом не значиться, и в акте приема передачи его нет.
Значит может дом и построили, но перед продажей ЗУ продавец его разобрал и увез. Ну вот такой чудной продавец.
А может то, что построили и просто сгорело. А фундамент продавец вывез, чтобы участок перед продажей чистый был.

 

Это кстати тема хорошая.
Мне бы вот тоже этим заняться надо.
Мы тут за КИ решаем, а им виднее.