Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, пожалуйста, а Вы не могли бы чуть подробнее описать процесс?
Подавали как жилой дом? Приостановка? Далее через суд добились зарегистрировать как жилой? Или зарегистрировали нежилое здание, а потом переделывали в жилое? По этапам, основные шаги. Спасибо.

 

Итак продолжение (к постам 991 и 992), вчера 01.02.18 соседи были а апелляционной комиссии Росреестра в Одинцово. Всё действо сплошная профанация, на приём даётся 10 минут, доводы о незаконности приостановки регистрации жилого строения даже не слушали, повторяют одно и тоже регистрируйте нежилое строение и всё будет хорошо.
В течении пяти дней на электронную почту пришлют решение, посмотрим что там будет указано.

 

Удалось случайно побеседовать с не шибко разговорчивым "жучком". Сразу скажу - инфо не проверенное и не чем не подкрепленное. И сплошные предположения.
Сразу выскажу свое первое предположение: вся эта незаконная хрень (мол ставить можно только не жилое) идет из за какой то негласной указивки сверху любыми способами наполнить бюджет. Естественно все взяли под козырек и правдами или неправдами пытаются это сделать и будут еще друг другу еще и попу прикрывать (еще раз - только разница в налогах жилое/нежилое - у кого как, а у меня в три раза, причем в абсолютных цифрах это будет расти сильно из года в год).
Техплан - только через БТИ. Причин не знаю. Только предположение - упрощает себе жизнь за счет заказчика. Те кто делал через БТИ увидет на карте кадастровую стоимость разика в два выше чем те кто делал через КИ из СРО. (кто с этим не согласен - пишите в лс - закидаю свежими примерам). Т. е. с точки зрения, изложенной в предыдущем абзаце, действительно легче должна пройти регистрация жилого дома (ну хоть не в три раза налогов получим, а хотя бы в два).
"Жучок" до апп. комиссии никогда не доводил ("скорее всего не поможет" - вписывается в предположение о "прикрытия поп друг другу"). Стоимость услуг (на круг) - порядка 100к, сроки - намекает на порядка пол-года, ну или как повезет.
Про РнС (отказ администрации) я его расколол - да, делает в обязательном порядке. Вопрос "а что так дорого" - жучек ответил (причем уже поняв что я чутка подокованный), мол а знаете сколько нужно бумажек написать? Прямо не сказал каких и куда. Но в "итого" я понял одно (очередное предположение) - просто берет измором росреестр и с ним же связанные структуры, написанием заявлений, жалоб и пр.
И последний моментик. В процессе разговора как то затронул тему на предмет заявления отказа в регистрации. Ответ - один-два раза минимум.

 

Подавали как жилой, приостановка (отсутствует РнС), пока делали разрешение росавиации и ГПЗУ, время приостановки вышло и завершилось отказом. Подавали на РнС - ответ, что оно не требуется. Подавали заново как жилое - приостановка, что такой файл уже загружен в систему, в это время подавали в апелляционную комиссию - ответ полный бред с придуманными фразами, не относящимися к закону, что приостановка корректная и нужен РнС. 4 месяца ждала через общий телефон Росреестра запись на очную консультацию к руководству (не района - у нас Домодедовский, а именно областного, так как у меня маленький ребенок и мне удобнее получить консультацию в Москве). Дождались приема в январе 2018, приехали, нам выдали письмо МЭР, сказали его приложить к тех плану, как и отказ Администрации в предоставлении РнС. КИ переделал тех план, подали как новый файл в приостановку и через неделю дом поставлен на КУ и зареген как жилой. Еще в параллель была куча писем во все инстанции, ответа ни откуда не было.

Как нежилое НЕ подавали. В суд собирались, но благо, не пришлось.

 

я где то пропустил может быть? но о каком письме идет речь?

 

вот это (сообщение #1047)

 

Доброго времени суток, Уважаемые Форумчане!
К 40й странице данной ветки глаза окончательно расфокусировались, а мозг собрал вещи и ушёл.
Возможно кто-то сталкивался с такой же ситуацией как у меня и сможет дать советы или хотя бы указать направление "исследования" вопроса.
Имею в собственности земельный участок 615 м. кв. в Гатчинском р-не ЛО:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: для ведения садоводства
Сейчас самостоятельно строю одноэтажный каркасный дом для круглогодичного проживания. Строю по всем строительным, санитарным и пр. правилам. Пока стоит голый каркас. Оформленной проектной документации нет.
Ранее никаких построек на участке не было и, как следствие, схема в кадастровом плане девственно чиста.
До планируемого переезда ещё года 2 работы.
Какие досудебные действия нужно совершить для признания в последствие дома жилым и регистрации в нём по месту жительства?
Заранее благодарю всех за ответ.

 

https://www.forumhouse.ru/posts/20809064/

 

@qwer-qwer, @Ikerpov, знаете в чем прикол? Я этим письмом уже махал на приеме. Но в начале второй странице написано "в целях строительства ГАРАЖА"... Короче - слово "гараж" увидели - все остальное не имеет значения ...

 

И не нужно.

Тут про судебные действия нет никакой информации и примеров почти нет, а Вы про какие-то досудебные спрашиваете.

 

Спасибо. А как же тогда регистрировать дом? Признавать его жилым?..

Насколько я понимаю на запрос о регистрации по месту жительства в доме на землях не ИЖС УФМС пишет отказ, который обжалуется в судебном порядке. Это не так?

 

не зря прочитал 86 страниц, и только на последней увидел то что искал) тут в основном обсуждалось про регистрацию жилого строения на сельхозке, у меня же ситуация как у вас - населенный пункт, земля для садоводства и огородничества. Необходимо в этом году зарегестрировать жилой строение (или дом, что не так принципиально, т. к. с 01.19 понятия приравниваются).
Итак вырисовывается такая схема:
Подаешь запрос в электронном виде на
ГПЗУ
РнС
Далее либо получаешь РнС либо получаешь официальный отказ (буду признателен если тут выложите скан отказа или в л. с.)
Строишься
Вызываешь КИ на техплан
Подаешь через МФЦ техплан либо с РнС либо с отказом + письмо МЭР (при этом проследив что бы КИ проставил (жилое строение/дом в назанчении)
и с большой вероятностью получаешь назначение жилое.

далее такие блага как прописка, налоговый вычет, льготное электричество.

Прошу знатоков прокомментировать.
заранее спасибо.

 

Будем верить и надеяться...)
Но по данным вводным на сегодняшний день (предположим, что дом уже готов) сколько ориентировочно времени (при соответствующей активности) и средств (считать по максимальным расценкам) придётся затратить?