Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насколько я помню, предельный срок рассмотрения гражданских дел - 2 мес., но возможно и быстрее, от загруженности суда зависит. Также на сайте Росреестра можете поискать информацию по их срокам. Остальное в ваших руках

 

Еще остались непонятки с тех. планом, пока есть возможность в нем занизить общую и жилую площадь, нужно или это, можно например подвал не указать и будет не 230м а 170м

 

ДмитрийРодин, из формы декларации (правда старого образца, но думаю актуально):
Указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас.
Подвал, я думаю, включать не стоит. А вообще эти вопросы с КИ нужно обсуждать, он же мерять будет.

 

Спрашивал, им все равно, как скажу так и сделают, меня возможные плюсы и возможные последствия данного решения интересуют.

Если это выгода в районе 1-2тр в год, то и незачем, а если 5-6 тр и больше, то стоит заморачиваться...
мне не понятно какая будет кадастровая стоимость, от нее же налог будут считать и сумма налога,
я думал 0,3%, но выше Наталья пишет 0,1%

 

в 2015 году зарегистрировал дом по дачной амнистии как ЖИЛОЙ ДОМ земли населенных пунктов ВРИ - для садоводства. Кировск ленинградская область ! Все прошло без проблем. Это было в начале 2015 года. Из документов было только декларация и свидетельство на собственность земли. РнС нету и не заказывал даже .

 

Почитайте в Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещен... {КонсультантПлюс} (
Он будет доступен: по рабочим дням с 20-00 до 24-00 (время московское), в выходные и праздничные дни в любое время)
Если я правильно поняла, все зависит от того, как правильно назвать подвал и чердак, если назвать технический чердак/подвал, то их площадь не включат в площадь жилую площадь, там еще по высоте этого чердака/подвала смотреть надо.
Но лучше сами прочитайте вышеназванный приказ.
По поводу налогов Вы же знаете как у нас в РФ все непредсказуемо, сегодня один налог, завтра его повысили...
Поэтому если есть законные основания не включать подвал/чердак, то не включайте.

 

не указывайте эту площадь, думаю не в далекой перспективе налоги будут ого ого на большие площади тк это приравняют к роскоши)

 

И я так хочу но не будет ли потом проблем

 

Разве есть деление на общую и жилую площади?

 

Это фактически одно и тоже.

Размер налоговых ставок это прерогатива местных властей. Прочитайте, каковы они в вашем регионе.
Обычно на жилое 0,1

А Вы уверены, что они могут?

 

А есть разница "жилое строение" или "жилой дом" в плане налогообложения?

 

Не регистрируют сейчас жилые строения. В теме об этом написано много.

 

Но деньги именно за это хотят, я переспрашивал и уточнял...

 

Расскажите, что Вам конкретно обещали и как они это будут делать? Может с Вами договор заключат, где пропишут, что в итоге ваш ОКС будет зарегистрирован как жилой дом?

 

@ДмитрийРодин, по срокам "ухари" вам что обещали? Если срок до полугода, берут небольшую предоплату, гарантий не дают - то у меня все схлопывается...