Регистрация домика (строения) в СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кто ж мне конкретно скажет как)
Телефон мне дал "председатель" сказал ребята делают "так как надо",
я позвонил, тогда еще я не заморачивался в тонкостях регистрации, просто узнать цену,
мне объявили 75, я сник... полез разбираться в инет, нашел геодезистов пообщался, что да как.
цена 8-12тр, но регистрация садового домика для сезонного проживания.
Позвонил второй раз и получил ответ, что цена именно за регистрацию как жилого дома.
Пока еще не уточнял по договору, я думаю что все через администрацию как-то делают.

А в чем прелесть, кроме прописки регистрации как жилого дома?
Может не париться, заплатить тех. план и сдать документы на регистрацию,
садового домика?
Нужно газом заниматься, а если через суд то на 2 месяца растянется бадяга...

Чего скажите?

может потом что то в законах изменится, напишу заявления и переоформлю?

 

50% сразу и срок 2-3нед

 

Только при этом не забываем, что с 01.03.2018 вступает в силу статья ГрК, в соответствии с которой для жилого дома будет необходимо введение в эксплуатацию. Сегодня 14.02.18. Думаю, что успеть подать документы на регистрацию с учетом того, что еще нужно разыскать "КИ, который согласится сделать техплан и указать в нем назначение здания "жилое", практически не реально.

 

@ДмитрийРодин, нет садового домика. Если посмотрите на кадастровую карту то есть только (назначение) жилой дом, нежилое здание, ну и многоквартирный дом. Других вариантов нет. Разумеется говорю только о свежих - тех, которые были поставлены на учет в 2017-2018 (варианты с начальной декларацией 2016 и старше не в счет). Наименование - садовый домик или еще как - не на что не влияет.

В очередной раз - налоги в 3-5 раз меньше, вычет в 50 квадратов. Далее каждый считает сам. ("мелочи" типа что входит в общую площадь жилого и не жилого - можно даже не считать).
Газ вам к осени потребуется по большому счету - есть время для задела на будущее.

Введение в эксплуатацию - это проверка на соотвествии РнС (вообще то касается формально только исж/лпх). А если РнС не нужно и об этому есть бамажка от администрации? Подозреваю что росреестру будет и на это наплевать (так же плюет на законы, следуя не гласным внутренним указявкам). На пугливых поросятах, с которых будут потом стрич шерсть, скорее всего сработает, так же как и "нежилое"

 

Да, конечно будет наплевать. При этом если в ГрК прямо прописано, что на дачке РнС не нужно (пока ), то про ввод в эксплуатацию такой прямой записи нет. Поэтому ИМХО и с судом по указанной выше схеме будет не так просто, как в выложенном решении.

 

А если РнС не нужно, то его вам никто и не выдаст. А без РнС и разрешение на ввод в эксплуатацию получить невозможно потому как в ГрК записано:

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик "обращается" в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления ... выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
3) разрешение на строительство;

Так что для садоводов/дачников до 1 января 2019 в этом плане ничего не меняется.
Если РнС не требуется, то и не о каком вводе в эксплуатацию не может быть и речи.

 

@Shr971, вообще то и для РнС нужны всякие ГПЗУ, СПОЗУ... Если сего нет - то получаем от Администрации отказ в выдачи РнС. Прикладываем к тех плану...
Как, не выходя из дома (для МО) получить, писал вот тут
https://www.forumhouse.ru/posts/20999054/
Можно и очно в администрации - паспорт и копия свидетельства на землю...

Если с 1 марта 2018 товарищи из росреестра будут требовать для сельхозки акт ввода в эксплуатацию - то та же схема. Либо через сайт (не выходя из дома), либо очно (паспорт и отказ в РнС). Последнее мне вчера в администрации подтвердили по крайней мере.

Короче, как понимаю. Нельзя требовать того, чего по закону нельзя получить. И хорошо что это другие офф органы готовы подтвердить на бумажке (по крайней мере если до суда дойдет - это будет важно) Причем относительно быстро и бесплатно.

 

Дело не в сельхозке, а в ВРИ ЗУ. Дачных и садовых ЗУ немало и на землях нас. пунктов.
В соответствии с пока еще действующей редакцией ГрК, требование РнС при регистрации ОКСов на таких ЗУ является незаконным, о чем суд и сказал весьма недвусмысленно. Если еще и ввод в эксплуатацию начнут требовать, то это будет незаконно вдвойне.

Для суда такой отказ совсем не обязателен. Собственно у истицы, на решение по делу которой я давал ссылку, его и не было. Судье достаточно нормы закона и разъяснений, данных ВС по аналогичным делам.

 

@Shr971, я все же до суда пока не собираюсь сходу ломится - попробую все что могу сделать на предыдущих этапах. Дабы уже знаю несколько свежих жилых домов, которым отказали изначально по РнС. А после подачи нового диска с доп приложением к техплан в виде отказа от администрации о выдачи РнС и доп строками с ЗК домики зарегистрячили как жилые.

 

Ну правильно, попробуйте конечно, время еще есть.
Удачи!

 

Подскажите, что можно сделать если документ о праве собственности на домик есть а на карте Росреестра не отображается (хотя соседский отображается)?

 

Вызвать кадастрового инженера, чтобы он "поставил" дом на кадастр.

 

Дом и так "стоит на кадастре" и у него есть кадастровый номер.
А КИ должен снять координаты дома, провести измерения внутри и подготовить техплан на дом. После его сдачи в росреестр, контуры дома появятся на ПКК.

 

Ответ из росреестра про их преступное бездействие и почему до сих пор нет xml схемы для изготовления техплана на "жилое строение", назначение "жилое"

 

Московская область. если росеестр незаконно отказывается (с приостановкой на 3 мес!) ставить на учет "жилые строения" садовые дома, назначение жилое со статусом в техплане "жилой дом" назначение жилое пишите жалобы на Абрамченко Викторию Валерьевну в минэкономразвития и ввп на то, что они сами схему не разработали, а теперь с целью коррупции (в будущем после 1 марта 2018) не ставят дома по дачной амнистии на учет без всяких разрешений и поэтому амнистию надо продлевать.

Так же можно указать на невозможность подачи безпошлинного заявления о внесении изменений в сведения гкн через сайт (по всей стране) и личный кабинет по большинству регионов