Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

За свой и для себя, как и любая другая организация. Не, я понимаю, что в некоторых СНТ ортодоксальные садоводы садоводство ведут, а участки в собственность оформлять не спешат, т. е. садоводство у них коллективное. Ну так пусть они и платят - нечего валить с больной головы на здоровую.

 

Что значит "территория ваша"? У этой территории собственник есть. Что-то я не припоминаю, чтобы у нас было возможно двоесобственничество.

 

Не только у юриков но и у физиков. У меня нашли 72 коп не оплаченные или не доплаченные аж за 2 года назад, при чем сумма появилась, только в личном кабинете, квитанции не приходила. Пока разбирался за что, набежали пени больше рубля, ну я им с барского плеча 2 р перевел. Теперь в личном кабинете 82 коп числятся как переплата...

 

@ХмельВера, Хозяйке на заметку
191-ФЗ Статья 3.3
(введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
1. С 1 июля 2017 года не допускается осуществление предпринимательской деятельности по выполнению инженерных изысканий, по осуществлению архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на основании выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Спасибо. Осталось объяснить хозяйке, к какому блюду за столом СНТ эта заправка.

 

Приказ 624 Минрегиона повис в воздухе.

 

Жаль. Выяснить на работе собиралась, может, зря немалые суммы ежемесячно платим... (строительная организация)

 

В законе не так написано: «... вправе создать лишь одно ... товарищество ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ...» Это ст. 4 п. 2.
А в п. 1 написано: «... могут создавать товарищества...» - и все. Главное, чтобы было не менее 7 человек.

 

Не знаю обсуждали ли это в выходные мои выводы такие.

ФЗ 217.

Хорошо, вот более точная формулировка из закона.

Единицей планировочной структуры является всё территория ведения садоводства, включая муниципальные земли, которые служат для обеспечения потребностей граждан в ведении ими садоводства.
А создание товарищества это сродни созданию УК застройщиком МКД.

 

Не СНТ, а земли представляют собой комплекс единый в границах.
Если кому нужно понять откуда это взялось, то читаем главу 5 ФЗ 217. Можно ещё и главу 6.
Если считать, что проезд и ВЛ есть объекты кап. строя, то и они входят в эти правила.
А так вот откуда берётся:
Глава5 ст23

.

 

217 пока не вступил, а обсуждали текущее; когда обсуждали 217, там с этой "территорией" много вопросов было. а с элементами планировочной структуры и того более, если говорить о практике.

по ПБ и вездесущему СНТ: у меня участок среди других садоводческих участков. как юр. лицо будет обеспечивать ПБ на участке в моей собственности (если следовать логике трактовки, что СНТ "отвечает" за все)? интересно очень. а чем участок в моей собственности отличается от участка в собственности кого-то другого, кто с юр. лицом контакты не поддерживает в этом отношении?

если мы про ЕНК говорим, то тут здравствуй... и до свидания ГК РФ, ибо вот не стыкуется и все тут. кстати, тут по делу пришлось заглянуть в ЖК РФ. интересный нюанс там обнаружился по части создания ТСЖ:
Товарищество собственников жилья может быть создано:
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Из чего как мне кажется, вполне недвусмысленно следует вывод, что вообще начинать разговор о неком неделимом имуществе можно только, если это имущество находится в границах участков собственников, а если на ЗОПах, то извините... ну и сами ЗОПы, ясное дело, вне границ частных участков.

какие застройщики в садоводствах? яблони строить?

ну и от коллеги вопрос:
Ну вот ваше СНТ - их таких много, образованных до 2002 года.
Оно может предоставить документы об учреждении СНТ? И если может, то какие?

 

Мне нравится ход мысли. И как внедрить это в сознание законодателя, как вы думаете?

 

А ни как, оно полномочий таких не имеет. А если у вас есть автомобиль? На котором вы приезжаете на участок. И ваш автомобиль СНТ обязано ежегодно обслуживать?

СНТ отвечает только за ЗОП и ИОП.

Месторасположением и разной инфраструктурой расположенный на нем.

Ваще не понятен вопрос.

 

Мне бы тоже хотелось чтобы это было так. Я пытаюсь смотреть на ситуацию с позиции реалий нашей действительности.
До сего дня нам предложено довольствоваться записью в законе, что имущество созданное за счёт целевых и иных взносов является собственностью. И хоть ты лоб расшиби. (я тоже не понимаю, как и почему оно является, и кто там на что вносил или сдавал, а содержание как минимум для членов в решениях ОС) Поэтому надеяться нужно на лучшее, а готовится, как говорят...

 

Видимо имелось ввиду чем участки членов отличаются от участков не членов.

Это не факт. Закон написан для всех возможных видов и вариантов в общем смысле.
Всё что хочет подмять (пардон) под себя новый закон-это земли, заключённые в единые границы с определённым видом землепользования. У нас и тут пока полный "аллес гемахт".
Так что ждёт нас долгий и нелёгкий путь. И куда выведет дорога пока не ясно.