Новый закон вступит в действие с 01.01.19 - что изменится?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Про взносы тоже как-то странно написано... В плане того, что теперь СНТ ничего лишнего в смету не заложит... т. е. смета уж точно не увеличится... а скорее всего похудеет...
ст. 14 п. 5 "Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах."

А куда можно расходы на ведения р/с запихнуть? Здесь их почему-то нет... Налоги и сборы... В законодательстве о налогах и сборах есть что-то про р/с...? У нас в смете не только ведение р/с, но ещё и подготовка и ведение банковских операций присутствует... кругленькая сумма... Её теперь куда отнести..? Ещё у нас непредвиденные расходы. расходы на юр. поддержку... Их куда?
Я уже не говорю об оплате инета, связи... на бензин и т. д...
Ну и конечно ни какой з/п у нас нет... всё больше вознаграждения да поощрения... Теперь вознаграждения вне закона получаются...?

 

Вот... нашла про доли...
ст. 25 п. 3 "В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением."

Во-первых... может быть... а может и не быть... Хороший закон...)
Во-вторых... всё-таки где эта территория ведения садоводства... ? Какие участки в неё вошли... только учредителей? Кто не вошёл тот не на территории и к нему этот закон отношения не имеет...?
И самое главное... всё-таки надо выразить своё согласие... А если нет согласия... нет доли? За что тогда платить... не члену, не на территории и без доли...?

 

Территория согласно утвержденному плану. А для СНТ, что существуют до выхода этого закона, планом могут быть "иные документы".
Разбирали про план уже в др теме

 

Ст. 47 п. 2 " На землях лесного фонда запрещаются размещение территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, предоставление лесных участков для ведения садоводства и огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства."
Вот... не зря эти законы вместе принимали... Скоро для многих СНТ сюрприз будет... ввиде наложения границ... Некоторые и захотят СНТ не переоформят по новым правилам... т. к с территорией проблемы будут... И что тогда...?

 

Какие иные...? Старый ген. план у нас не актуален... т. к. выделяли одно колличество земли сейчас замежевали совершенно другое и конфигурация совсем не та. как в ген. плане... Межевание то есть. а право собственности не оформлено в ЕГРН сведений нет... Плюс наложение с лесом идёт... Какой у нас теперь план...?

 

Преды говорят, какой нарисуют и в местном сельсовете печать поставят
А если серьезно, то тут или неясно или в архивах надо узнавать

 

[QUOTE="MarinaSN, post: 19525374, member: 845146"

Надеюсь знаете, что в МКД изначально законом ИОП закреплено за площадями владельцев? [/QUOTE]

Вот и такое же мне кричали- в каком месте ИОП будет делиться между всеми собственниками СНТ-никогда! Трал-ля-ля. Теперь когда к этому подходит-вы снова кричите, что не закреплено изначально! И никто не может даже вспомнить, что в МКД тоже когда-то ничего не было закреплено, можно сказать и приватизировано не было ничего.

 

ТСЖ не было в СНТ, а это не населённый пункт-это раз и количество домов было ограничено -это два.

 

Вот... нашла... Но нам, по-моему, уже ничего не подходит...
ст. 54
"28. В случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:

1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;

2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства."

Документы у нас 1994г. там ген. план все дела... Территория СНТ... все участки внутри территории...Но межевание от 2013г. совершенно не соответствует ген. плану... Другая площадь ЗОП... другая территория... Периметра у СНТ уже нет. участки между ЗОП и землями администрации...
Так что приоритетней... ген. план. или уточнённый межевой план..?

 

Ген. план есть... Только толку с него. если на сегодняшний день отмежована совершенно другая территория... Как на сегодняшний день определяется территория садоводства... по старому ген. плану или по новому межеванию...? И что делать с территорией если она пересекается с лесом...?

 

Убирают коллизию
Ст. 389 НК РФ ч. 2. Объект налогообложения
2. Не признаются объектом налогообложения:
4) земельные участки из состава земель лесного фонда;

 

Вы шутите, или это сарказм?

 

Комментарии в "Вечерней Москве". Не знаю, смеяться или плакать. Несколько цитат:
Н. Николаев:

Оказывается, закон - это лишь "первые ласточки". А отношения только приближены к МКД. Напомнило анекдот о том, что общего между коммунизмом и горизонтом: "Ты к нему, а он - от тебя"
А вот это - точно не смешно:

Вы ещё не передали свои сети? Обращайтесь к Николаеву.

Олег Валенчук, председатель Союза садоводов России:

А до принятия закона нельзя было? За что тогда судьи КС зарплату получают?

Вот взяла и стала. Росчерком пера.

Голос из зала. Сергей Уточкин, дачник:

"Одобрямс" в лучших традициях...


ПЯТЬ ОСТРЫХ ВОПРОСОВ

Ждите, чего там ещё в Правительстве наваяют. Судя по всему, вынут из корзины для мусора. Что-то мне не по себе...

Это писали, судя по всему, инопланетяне:

Порой комментаторы бывают так откровенны... Я бы эти слова вынес в качестве эпиграфа к закону:

Расслабьтесь, дорогие дачники. Закон вас не касается. Что и требовалось доказать: о вас есть кому позаботиться.